경매마당 경매정보 '2025타경12879'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2025타경12879

서울특별시 중랑구 면목동 42-9

서울 중랑구 면목동 42-9

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다가구

토지 195.4㎡(59.1평)

건물 389.71㎡(117.9평)

감정가 2,218,940,500원

최저가 2,218,940,500원

보증금 221,900,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2025년 07월 08일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 21일

매각일 2026년 01월 20일

감정가

22억1894만500원

최저가

22억1894만500원

공고 2026년 01월 20일 입찰 D-65일

신건임차권등기위반건축물

경매구분 강제경매

용도 다가구

토지 195.4㎡(59.1평)

건물 389.71㎡(117.9평)

감정가 2,218,940,500원

최저가 2,218,940,500원

보증금 221,900,000원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2025년 07월 08일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 21일

매각일 2026년 01월 20일

공고 2026년 01월 20일 입찰 D-65일

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-12	소유자	신언갑 (소유자)
단독소유	-
2019-11-12 (을1)	근저당권설정	민물장어양식수산업협동조합	소멸
말소기준 등기	1,560,000,000원
2020-02-14 (을1-1)	근저당권변경		소멸
-	1,380,000,000원
2020-03-05 (을1-2)	근저당권변경		소멸
-	420,000,000원
2025-03-04 (을13)	임차권설정	이주연	소멸
-	100,000,000원
2025-06-04 (을14)	임차권설정	이연주	소멸
-	195000000원 (1차2차3차)
2025-07-08 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경12879)	이주연	소멸
경매기입 등기	100,000,000원

등기일자

권리종류

권리자/채권액

권리

2019-11-12

소유자

신언갑 (소유자)

단독소유

2019-11-12
(을1)

근저당권설정

민물장어양식수산업협동조합

소멸

말소기준 등기

1,560,000,000원

2020-02-14
(을1-1)

근저당권변경

소멸

1,380,000,000원

2020-03-05
(을1-2)

근저당권변경

소멸

420,000,000원

2025-03-04
(을13)

임차권설정

이주연

소멸

100,000,000원

2025-06-04
(을14)

임차권설정

이연주

소멸

195000000원
(1차2차3차)

2025-07-08
(갑6)

강제경매개시결정
(2025타경12879)

이주연

소멸

경매기입 등기

100,000,000원

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울북부지법	2025타경12879[1]	2025. 10. 22.

구분

법원

사건번호

작성일자

매각명세서

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	서울북부지법 2025타경12879[1]	2025. 10. 22.

구분

법원/
사건번호

작성일자

매각명세서

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 고수연 (미상 임차인) 점유부분: 203호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2024-08-19 확정: 미상 배당: -	없음
[현황조사] 권보란 (미상 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2024-06-19 확정: 미상 배당: -	없음
[현황조사] 김영민 (미상임차인) 점유부분: 3층301호/502호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2024-01-31 확정: 미상/미상 배당: -	없음
노상재 (주거 임차인) 점유부분: 일부(3층 방2칸)	보증: 180,000,000 차임: -	전입: 2024-12-11 확정: 2024-10-22 배당: 2025.10.10.	없음
[현황조사] 박상호 (미상임차인) 점유부분: 403호/미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022-12-20 확정: 미상/미상 배당: -	없음
박혜미 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 일부(4층 방1칸)	보증: 160,000,000 차임: 150,000	전입: 2023-12-06 확정: 2023-10-31 배당: 2025.8.19.	없음
석은희 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 일부(2층 방1칸)	보증: 50,000,000 차임: 100,000	전입: 2025-06-19 확정: 없음 배당: 2025.8.25.	없음
손기훈 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 일부(2층 방1칸)	보증: 100,000,000 차임: 미상	전입: 2024-07-31 확정: 2024-08-01 배당: 2025.8.20.	없음
이수빈 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 일부(4층 402호)	보증: 90,000,000 차임: 미상	전입: 2024-02-13 확정: 2024-01-09 배당: 2025.8.26.	없음
이연주 (주거 임차권자) 점유부분: 전부(3층 303호)	보증: 195,000,000 차임: -	전입: 2021-02-23 확정: 2021-01-26 배당: 2025.8.11.	없음
[현황조사] 이정훈 (미상 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022-02-28 확정: 미상 배당: -	없음
이주연 (임차인) 점유부분: 302호	보증: 100,000,000 차임: 미상	사업: 2023-02-20 확정: 2023-01-30 배당: 2025.07.09.	없음
[현황조사] 이준형 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 101호	보증: 5,000만 원 차임: 없음	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	-

임차인

보증금/차임

전입/확정/배당

대항력

보증:
미상
차임:
미상

전입: 2024-08-19
확정: 미상
배당: -

없음

보증:
미상
차임:
미상

전입: 2024-06-19
확정: 미상
배당: -

없음

보증:
미상
차임:
미상

전입: 2024-01-31
확정: 미상/미상
배당: -

없음

보증:
180,000,000
차임:
-

전입: 2024-12-11
확정: 2024-10-22
배당: 2025.10.10.

없음

보증:
미상
차임:
미상

전입: 2022-12-20
확정: 미상/미상
배당: -

없음

보증:
160,000,000
차임:
150,000

전입: 2023-12-06
확정: 2023-10-31
배당: 2025.8.19.

없음

보증:
50,000,000
차임:
100,000

전입: 2025-06-19
확정: 없음
배당: 2025.8.25.

없음

보증:
100,000,000
차임:
미상

전입: 2024-07-31
확정: 2024-08-01
배당: 2025.8.20.

없음

보증:
90,000,000
차임:
미상

전입: 2024-02-13
확정: 2024-01-09
배당: 2025.8.26.

없음

보증:
195,000,000
차임:
-

전입: 2021-02-23
확정: 2021-01-26
배당: 2025.8.11.

없음

보증:
미상
차임:
미상

전입: 2022-02-28
확정: 미상
배당: -

없음

보증:
100,000,000
차임:
미상

사업: 2023-02-20
확정: 2023-01-30
배당: 2025.07.09.

없음

보증:
5,000만 원
차임:
없음

전입: 미상
확정: 미상
배당: -

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