'서울시 노원구 상계동 한신2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2025타경12969

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경12969	2025-07-22	1억9000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경12969	2025-07-22 1억9000만원

서울특별시 노원구 상계동 451 한신아파트 5동 제1층 제111호

서울 노원구 상계동 451

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 41.44㎡(12.54평)

건물 84.92㎡(25.69평)

감정가 581,000,000원

최저가 371,840,000원

보증금 37,184,000원 (10%)

청구액 190,000,000원

개시결정 2025년 07월 23일

감정일 2025년 08월 18일

배당종기 2025년 10월 21일

매각일 2026년 04월 07일

감정가

5억8100만원

2261만5804원/평

최저가 36% 

3억7184만원

1447만4114원/평

취하 2026년 04월 07일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 41.44㎡(12.54평)

건물 84.92㎡(25.69평)

감정가 581,000,000원

최저가 371,840,000원

보증금 37,184,000원 (10%)

청구액 190,000,000원

개시결정 2025년 07월 23일

감정일 2025년 08월 18일

배당종기 2025년 10월 21일

매각일 2026년 04월 07일

취하 2026년 04월 07일

당사자 내역

소유자 김OO

채권자 김OO

기일 내역

취하

2026.04.07(10:00)

기일변경

2026.03.04(10:00)

4억6480만원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월24일)

2026.3.24. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""서울계상초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""상계역(지하철 4호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제111호로서, (1988.05.14. 사용승인) 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 폭 약 20미터 내외의 한글비석로, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 소유자 김종석 세대 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 452,000,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1993-12-07	소유자	김OOOOOOOO	OO
1993-12-07	단독소유	-	OO
2010-01-04 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2010-01-04 (을5)	말소기준 등기	42,000,000원	OO
2015-10-26 (을5-2)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2015-10-26 (을5-2)	-	-	OO
2014-07-11 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2014-07-11 (을6)	-	24,000,000원	OO
2015-10-26 (을6-1)	근저당권이전	주OOOOOOO	OO
2015-10-26 (을6-1)	-	-	OO
2021-04-06 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-04-06 (을7)	-	46,000,000원	OO
2024-10-28 (을8)	근저당권설정	김OOOOO	OO
2024-10-28 (을8)	-	190,000,000원	OO
2024-10-28 (을9)	근저당권설정	허OO	OO
2024-10-28 (을9)	-	120,000,000원	OO
2024-10-28 (을10)	근저당권설정	주OOOOOOOOO	OO
2024-10-28 (을10)	-	30,000,000원	OO
2025-07-23 (갑2)	임의경매개시결정 (2025타경12969)	김OOOOO	OO
2025-07-23 (갑2)	경매기입 등기	190,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.