'서울시 도봉구 창동 북한산파크' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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서울북부지방법원 본원 [경매2계] 2025타경13000

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경13000	2025-07-25	1억9288만5000원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경13000	2025-07-25 1억9288만5000원

서울특별시 도봉구 창동 623-6 북한산파크 4층 405호

서울 도봉구 창동 623-6

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 15.85㎡(4.79평)

건물 28.63㎡(8.66평)

감정가 225,000,000원

최저가 225,000,000원

보증금 22,500,000원 (10%)

청구액 192,885,000원

개시결정 2025년 07월 28일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 17일

매각일 2026년 08월 11일

감정가

2억2500만원

2598만1524원/평

최저가

2억2500만원

2598만1524원/평

변경 2026년 08월 11일 입찰 D-62일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 상가

토지 15.85㎡(4.79평)

건물 28.63㎡(8.66평)

감정가 225,000,000원

최저가 225,000,000원

보증금 22,500,000원 (10%)

청구액 192,885,000원

개시결정 2025년 07월 28일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 17일

매각일 2026년 08월 11일

변경 2026년 08월 11일 입찰 D-62일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.08.11

2억2500만원 진행

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

주택도시보증공사 : 배당금에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권 말소에 동의하는 확약서 제출함 (2026.05.04.접수)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김다은 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 100만 원 차임: 75만 원	전입: 미상 확정: 미상 배당: -	멤버십
주택도시보증공사[박지원] (주택임차권자/주거 임차인) 점유부분: 제4층 제405호 전부	보증: 금183,700,000원(1차) 금192,885,000원(2차)/192,885,000 차임: -	전입: 2021-01-20 확정: 2020-12-08 배당: 2025.10.10.	멤버십

임차인(매각 명세서)

-주택도시보증공사 : 1. 임차인 박지원의 임차보증금 대위변제권자이고 이 사건 경매신청채권자임 2. 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일(2025.07.25)이며, 2025.10.10.자 배당요구서는 보완서임 -확정일자 : 보증금 183,700,000원(2020.12.08.) / 보증금 192,885,000원(2023.01.16.)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매2계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.