경매마당 경매정보 '2025타경13015'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매8계]2025타경13015[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강북구 수유동 472-540 대원하늘채 2층203호	공고 2026.06.23	바로가기
2 본건	서울특별시 강북구 수유동 472-540 대원하늘채 3층303호	공고 2026.06.23	-

서울특별시 강북구 수유동 472-540 대원하늘채 3층303호

서울 강북구 수유동 472-540

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지37.49㎡(11.34평)

건물58.38㎡(17.66평)

감정가422,000,000원

최저가337,600,000원

보증금33,760,000원(10%)

청구액736,861,427원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 10월 16일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 06월 23일

1 / 14

감정가

4억2200만원

2389만5810원/평

최저가20%

3억3760만원

1911만6648원/평

실거래 매매

실거래 전세

5000만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

나OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

3억3760만원진행

2026.05.19(10:00)

기일변경

2026.04.14(10:00)

4억2200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 지하철 및 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도를 고려시 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층~지상 4층 건물 중 203호, 303호로서 (사용승인일 2022.04.28) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 섀시창호 마감 등. 4) 이용상태 일련번호 가), 나) 공히 공동주택(단지형다세대)(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 설비가 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 공동주택(단지형다세대) 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 수유동 472-540 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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