경매마당 경매정보 '2025타경13024'의 시세, 권리분석, 상세정보

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토지이음

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서울북부지방법원 본원 [경매8계] 2025타경13024

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경13024	2025-07-30	2억3100만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경13024	2025-07-30 2억3100만원

서울특별시 동대문구 답십리동 482-34 라브리빌 2층 203호

서울 동대문구 답십리동 482-34

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 13.24㎡(4.01평)

건물 20.39㎡(6.17평)

감정가 238,000,000원

최저가 238,000,000원

보증금 23,800,000원 (10%)

청구액 231,000,000원

개시결정 2025년 07월 31일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 27일

매각일 2026년 04월 14일

감정가

2억3800만원

3857만3744원/평

최저가

2억3800만원

3857만3744원/평

공고 2026년 04월 14일 입찰 D-32일

신건선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 13.24㎡(4.01평)

건물 20.39㎡(6.17평)

감정가 238,000,000원

최저가 238,000,000원

보증금 23,800,000원 (10%)

청구액 231,000,000원

개시결정 2025년 07월 31일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 27일

매각일 2026년 04월 14일

공고 2026년 04월 14일 입찰 D-32일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.04.14

2억3800만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[김다예] (주거 주택임차권자/주거 임차인) 점유부분: 제2층 제203호 전부	보증: 231,000,000 차임: -	전입: 2022-01-14 확정: 2021-12-27 배당: 2025.10.27.	멤버십
양동엽 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부(방2칸)	보증: 5,000,000 차임: 500,000	전입: 2024-08-22 확정: 미상 배당: 2025.10.27.	멤버십

임차인(매각 명세서)

김다예:주택임차권 등기일은 2024.2.2.임양동엽:임대차계약서상 차임은 250,000원임주택도시보증공사:임차인 김다예의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청 채권자임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-03	소유자	서OOOOOOOO	OO
2020-03-03	단독소유	-	OO
2022-11-25 (갑4-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-11-25 (갑4-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2024-02-02 (을1)	임차권설정	김OO	OO
2024-02-02 (을1)	-	231,000,000원	OO
2025-02-19 (갑5)	압류	관OOOOO	OO
2025-02-19 (갑5)	말소기준 등기	-	OO
2025-03-14 (갑6)	압류	서OOOO	OO
2025-03-14 (갑6)	-	-	OO
2025-07-31 (갑7)	강제경매개시결정 (2025타경13024)	주OOOOOOO	OO
2025-07-31 (갑7)	경매기입 등기	231,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매8계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.