경매마당 경매정보 '2025타경13642'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매3계]2025타경13642[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	서울특별시 강북구 미아동 791-1936 삼성빌리지 104동 4층 402호	변경 2026.09.29	바로가기
2 본건	서울특별시 강북구 미아동 791-1936 삼성빌리지 104동 5층 501호	변경 2026.09.29	-

서울특별시 강북구 미아동 791-1936 삼성빌리지 104동 5층 501호

서울 강북구 미아동 791-1936

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지58.84㎡(17.8평)

건물74.74㎡(22.61평)

감정가560,000,000원

최저가560,000,000원

보증금56,000,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 26일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 29일

1 / 6

감정가

5억6000만원

2476만7802원/평

최저가

5억6000만원

2476만7802원/평

변경2026년 09월 29일입찰 D-13일

신건

당사자 내역

소유자

수OOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년09월15일)

2026.9.15. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔샘역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호 및 제5층 제501호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 섀시창호 등 마감임. 4) 이용상태 2개호 공히 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측으로 상향하는 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 정비구역, 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(2025. 1. 4. ~ 2026. 1. 28.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상임. (2) 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부마감재, 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 탐문조사사항, 평가전례 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.