경매마당 경매정보 '2025타경13644'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매5계]2025타경13644[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	서울특별시 강북구 미아동 791-1936 삼성빌리지 104동 2층 202호	공고 2026.10.07	-
2	서울특별시 강북구 미아동 791-1936 삼성빌리지 104동 3층 301호	공고 2026.10.07	바로가기

서울특별시 강북구 미아동 791-1936 삼성빌리지 104동 2층 202호

서울 강북구 미아동 791-1936

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지46.72㎡(14.13평)

건물59.35㎡(17.95평)

감정가448,000,000원

최저가286,720,000원

보증금28,672,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

4억4800만원

2495만8217원/평

최저가36%

2억8672만원

1597만3259원/평

공고2026년 10월 07일입찰 D-42일

유찰2회

당사자 내역

소유자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억8672만원진행

2026.08.25(10:00)

3억5840만원유찰

2026.07.21(10:00)

4억4800만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "서울삼양초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔샘역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬래브)지붕 지상5층 건물 내 제2층 제202호 및 제3층 제301호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 섀시창호 등 마감임. 4) 이용상태 2개호 공히 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생설비, 도시개스에 의한 개별난방설비 승강기설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측으로 상향하는 부정형 완경사지를 평탄하게 조성한 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 개발행위허가제한지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역 <건축법>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거 환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025. 1. 4. ~ 2026. 1. 28.),토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.),토지거래계약에관한허가구역 (용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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