경매마당 경매정보 '2025타경13718'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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서울북부지방법원 본원 [경매7계] 2025타경13718

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울북부지방법원	2025타경13718	2025-11-21	1억원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울북부 2025타경13718	2025-11-21 1억원

서울특별시 동대문구 휘경동 312-100 제이하우스

서울 동대문구 휘경동 312-100

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 162㎡(49.01평)

건물 342.1㎡(103.49평)

감정가 1,673,917,800원

최저가 1,673,917,800원

보증금 167,391,800원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2025년 11월 24일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2026년 03월 09일

매각일 2026년 06월 16일

감정가

16억7391만7800원

3415만4617원/평 (토지)

최저가

16억7391만7800원

3415만4617원/평 (토지)

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-61일

신건임차권등기

경매구분 강제경매

용도 단독주택

토지 162㎡(49.01평)

건물 342.1㎡(103.49평)

감정가 1,673,917,800원

최저가 1,673,917,800원

보증금 167,391,800원 (10%)

청구액 100,000,000원

개시결정 2025년 11월 24일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2026년 03월 09일

매각일 2026년 06월 16일

공고 2026년 06월 16일 입찰 D-61일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임차인

성OO

기일 내역

2026.06.16

16억7391만7800원 진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김민정 (임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 제405호 전부	보증: 100,000,000 차임: -	사업: 2020-12-29 확정: 2020-12-29 배당: 2025.11.21.	멤버십
김성은 (임차인) 점유부분: 제305호 전부	보증: 110,000,000 차임: 미상	사업: 2020-10-19 확정: 2020-09-17 배당: 2026.1.8.	멤버십
[현황조사] 김정인 (임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	사업: 2021-11-10 확정: 미상 배당: -	멤버십
김혜정 (임차권자) 점유부분: 302호 전부	보증: 110,000,000 차임: -	사업: 2022-11-15 확정: 2022-11-17 배당: 2026.1.12.	멤버십
[현황조사] 방서현 (임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	사업: 2025-03-07 확정: 미상 배당: -	멤버십
서세민 (임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 제303호 전부	보증: 100,000,000 차임: -	사업: 2023-09-06 확정: 2024-12-05 배당: 2026.1.26.	멤버십
성낙진 (임차인 / 소액임차인) 점유부분: 304호 전부	보증: 100,000,000 차임: 미상	사업: 2022-04-13 확정: 2022-03-21 배당: 2026.2.2.	멤버십
[현황조사] 성명근 (임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	사업: 2018-11-09 확정: 미상 배당: -	멤버십
송수환 (임차인 / 소액임차인) 점유부분: 제404호 전부	보증: 90,000,000 차임: 미상	사업: 2018-10-01 확정: 2018-10-01 배당: 2026.1.15.	멤버십
신세빈 (임차인 / 소액임차인) 점유부분: 제202호 전부	보증: 85,000,000 차임: 미상	사업: 2020-12-31 확정: 2020-12-31 배당: 2026.1.12.	멤버십
[현황조사] 원아인 (임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	사업: 2025-01-21 확정: 미상 배당: -	멤버십
유비 (임차인 / 소액임차인) 점유부분: 제301호 전부	보증: 100,000,000 차임: 미상	사업: 2020-08-14 확정: 2020-07-24 배당: 2026.2.9.	멤버십
이유진 (임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 제201호 전부	보증: 50,000,000 차임: 400,000	사업: 2024-02-27 확정: 2024-02-26 배당: 2025.12.23.	멤버십
전성희 (임차인 / 소액임차인) 점유부분: 204호 전부	보증: 50,000,000 차임: 330,000	사업: 2024-03-19 확정: 2024-01-24 배당: 2026.1.7.	멤버십
[현황조사] 정현수 (임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	사업: 2023-01-27 확정: 미상 배당: -	멤버십
최경호 (임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 제203호 전부	보증: 90,000,000 차임: 미상	사업: 2021-10-27 확정: 2021-09-23 배당: 2026.3.9.	멤버십
한나라 (임차인 / 소액임차인) 점유부분: 205호 전부	보증: 90,000,000 차임: 미상	사업: 2022-01-18 확정: 2021-12-13 배당: 2026.1.26.	멤버십
황주희 (임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 제401호 전부	보증: 50,000,000 차임: 300,000	사업: 2023-12-18 확정: 2023-11-29 배당: 2026.2.23.	멤버십

임차인(매각 명세서)

김민정:경매신청 채권자임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 780,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-06-28	소유자	김OOOOOOOO	OO
2018-06-28	단독소유	-	OO
2018-07-03 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-07-03 (을1)	말소기준 등기	780,000,000원	OO
2024-12-11 (을2)	임차권설정	서OO	OO
2024-12-11 (을2)	-	100,000,000원	OO
2024-12-12 (을3)	임차권설정	김OO	OO
2024-12-12 (을3)	-	100,000,000원	OO
2025-02-03 (을4)	임차권설정	황OO	OO
2025-02-03 (을4)	-	50,000,000원	OO
2025-04-04 (을5)	임차권설정	이OO	OO
2025-04-04 (을5)	-	50,000,000원	OO
2025-04-04 (을6)	임차권설정	김OO	OO
2025-04-04 (을6)	-	110,000,000원	OO
2025-05-01 (을7)	임차권설정	최OO	OO
2025-05-01 (을7)	-	90,000,000원	OO
2025-06-13 (을8)	임차권설정	김OO	OO
2025-06-13 (을8)	-	110,000,000원	OO
2025-11-24 (갑4)	강제경매개시결정 (2025타경13718)	김OO	OO
2025-11-24 (갑4)	경매기입 등기	100,000,000원	OO
2026-02-06 (을9)	임차권설정	한OO	OO
2026-02-06 (을9)	-	(1차)금90,000,000원 , (2차)금90,000,000원	OO
2026-03-17 (을10)	임차권설정	송OO	OO
2026-03-17 (을10)	-	90,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울북부지방법원 본원

경매7계 : 02-910-3114

서울 도봉구 도봉동 626  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.