경매마당 경매정보 '2026타경10130'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울북부지방법원 본원 [경매7계]2026타경10130

서울특별시 강북구 우이동 73-98 청솔빌라 제202호

서울 강북구 우이동 73-98

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지36.44㎡(11.02평)

건물37.33㎡(11.29평)

감정가358,000,000원

최저가358,000,000원

보증금35,800,000원(10%)

청구액305,000,000원

개시결정2026년 01월 20일

감정일2026년 02월 25일

배당종기2026년 04월 22일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

3억5800만원

3170만9477원/평

최저가

3억5800만원

3170만9477원/평

실거래 매매

3억500만원

실거래 전세

2억5000만원

공고2026년 10월 07일입찰 D-58일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

3억5800만원진행

2026.08.25(10:00)

기일변경

2026.07.21(10:00)

3억5800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 "4.19민주묘지역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이 용의 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제202호로서 외벽 : 석재 및 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임. 5) 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합),,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가구역 (용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 2023.05.11일 서울북부지방법원의 임차권등기명령(2023카임10443)으로 2023.05.31일자 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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