1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 ‘가북교’ 북서측 인근의 속칭 ‘절골’내에 위치하며 주위는 임야지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건 중 기호 1, 3)은 차량 출입 가능하고 기호 5)는 차량 접근 가능하나 기호 6)은 맹지로서 차량 접근이 불가하며, 외곽에 위치하여 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 3)은 대체로 사다리형으로 건부지로 이용중이며, 기호 5, 6)은 부정형으로 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 남서측으로 로폭 약 4-5미터, 기호 3)은 북동측으로 로폭 약 5-6미터, 기호 5)는 북동측으로 로폭 약 4-5미터 도로에 접하며 기호 6)은 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 계획관리지역 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호 3) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호 5) 계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(거귀리천)(저촉) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호 6) 계획관리지역, 농림지역, 소하천(거귀리천)(저촉) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도( 제시외 건물 기호 ㅁ, ㅅ) 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2, 4) 공히 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 경사지붕 2층건으로서(사용승인일 2008.01.28)외벽 : 변색 벽돌 치장쌓기내벽 : 벽지 및 일부 타일로 기호 2)의 2층부분은 황토벽 마감임.창호 : 복층 유리 및 샷시 창호임. 2) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 2층건으로외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 시스템(복층유리)창호 등 임. 3) 이용상태 기호 2, 4) 공히 다가구 주택으로 이용중이며 내부구조는 건물개황도 참조 바람. (1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 보일러실 등 2층 : 방2, 거실, 욕실 겸 화장실 등) 4) 이용상태 다가구주택으로1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실, 드레스실, 화장실, 세탁실, 다용도실, 보일러실 등,2층 : 방2, 거실, 욕실, 다용도실 등 임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 심야전기보일러, LP가스보일러에 의한 난방설비 및 태양광설비(제시외건물 ㉢ 지붕위) 등이 되어 있음. 6) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 심야전기보일러 및 가스보일러설비. 태양광설비 등이 되어 있음. 7) 부합물 및 종물 별지 지적 및 건물개황도 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 8) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 공부와의 차이 없 음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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