2018타경9206[1]

의정부지방법원 본원
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사진 68개 전체보기
연립 506.2평 (1673.38㎡)
경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 1층101호 외 5 필지 외 28개 호
감정가
62억4744만9000원
최저가
66%↓ 21억4287만5000원
낙찰가
29억9900만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D+15) 2020년 10월 15일
법원 의정부지방법원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경9206[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2018년04월27일
배당요구종기일 2018년06월29일
청구액 1,798,674,410원
승계인 주OOO OOOOOOOOO
승계인 주OOO OOOOOOOOO
승계인 여OO
승계인 이OOO OOO OOOOOOOOOOOOO
채권자 완OOOOOOOOOO
소유자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 장OO
채무자겸소유자 장OOO
근저당권자 한OO
근저당권자 방OO
근저당권자 안OO
근저당권자 양OO
근저당권자 강OO
근저당권자 박OO
근저당권자 김OO
근저당권자 장OO
근저당권자 이OO
가압류권자 안OO
압류권자 동OOO
압류권자 서OOOOOOO
가등기권자 한OO
교부권자 양OOOO
교부권자 동OOO
교부권자 의OOOOO
지상권자 완OOOOOOOOOO
배당요구권자 선OOOO OOO
배당요구권자 지OO
배당요구권자 이OO
점유자 여OO
유치권자 주OOO OOOO
유치권자 강OO
유치권자 오OO
유치권자 육OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 매수신청보증금 20%사용승인을 받지 않은 연립세대 건물임.공사대금 미지급을 원인으로 한 유치권신고가 있었으나(1.(주)보경개발 금1,250,000,000원2. 강세환 금792,000,000원) 위 유치권자들 모두 신고취하서를 제출하였음.위 유치권자 중 강세환은 채무자 및 소유자 장정길의 합의미이행을 이유로 2018. 11. 19.자로 다시 유치권신고를 하였고 공사대금은 최초신고 금액과 동일함.공사대금 미지급을 원인으로 오세철, 육인규로부터 유치권신고서(2018.11.22.자)가 접수 되었으나 그 성립여부는 불분명(오세철금5억원, 육인규 15억원)하고 육인규는 미지급공사대금을 특정없이 건설공사도급계약서상 금액이 15억원임.(신청채권자는 강세환, 오세철, 육인규를 상대로 유치권부존재확인 소송을 제기하였으나 소취하로 종결됨)마무리 공사 및 조경공사가 미완성 상태임.목록1 현황은 도로, 목록2 현황은 개발행위를 득한 주거나지,목록3 현황은 도로(진입도로), 목록4 현황은 건부지.목록5 현황은 건부지.목록5 지상에 매각에서 제외되는 콘테이너박스 3개동 소재.목록5 토지는 구분건물의 대지권에 해당하여 감정평가액을 건물부분에 포함하여 평가하여 토지평가액은 0원임.

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 3회
2018.09.20
62억4744만9000원 유찰
2018.10.25
43억7321만4000원 유찰
2018.11.29
30억6125만원 유찰
2019.01.03
기일변경
2020.03.19
21억4287만5000원 36억원 매각
2020.03.26
최고가매각허가결정
2020.06.05
미납
2020.07.02
기일변경
2020.08.06
기일변경
2020.10.15
21억4287만5000원 29억9900만원 매각

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 18668㎡
건물면적 1673.38㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 동두천시 지행동 253-4 잡종지 보기
2 토지 경기도 동두천시 지행동 254 보기
3 토지 경기도 동두천시 지행동 254-1 보기
4 토지 경기도 동두천시 지행동 254-2 임야 보기
5 토지 경기도 동두천시 지행동 254-3 임야 보기
6 토지 경기도 동두천시 지행동 254-4 임야 보기
7 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 1층101호 연립주택 보기
8 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 1층102호 연립주택 보기
9 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 1층103호 연립주택 보기
10 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 1층104호 연립주택 보기
11 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 2층201호 연립주택 보기
12 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 2층202호 연립주택 보기
13 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 2층203호 연립주택 보기
14 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 2층204호 연립주택 보기
15 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 3층301호 연립주택 보기
16 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 3층302호 연립주택 보기
17 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 3층303호 연립주택 보기
18 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 3층304호 연립주택 보기
19 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 4층401호 연립주택 보기
20 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 4층402호 연립주택 보기
21 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 1동 4층403호 연립주택 보기
22 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 1층101호 연립주택 보기
23 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 1층102호 연립주택 보기
24 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 1층103호 연립주택 보기
25 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 1층104호 연립주택 보기
26 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 2층201호 연립주택 보기
27 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 2층202호 연립주택 보기
28 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 2층203호 연립주택 보기
29 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 2층204호 연립주택 보기
30 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 3층301호 연립주택 보기
31 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 3층302호 연립주택 보기
32 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 3층303호 연립주택 보기
33 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 3층304호 연립주택 보기
34 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 4층401호 연립주택 보기
35 집합건물 경기도 동두천시 지행동 254-3 2동 4층402호 연립주택 보기
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-08
소유자 주식회사누리안주택건설(소유자)
단독소유 -
2017-09-08
(갑1)
근저당권설정 방유석 소멸
말소기준 등기 200,000,000원
2017-09-08
(갑1)
근저당권설정 안명애 소멸
- 300,000,000원
2017-09-08
(을1)
근저당권설정 양장호 소멸
- 300,000,000원
2017-10-18
(을2)
근저당권설정 완도금일수산업협동조합 소멸
- 2,304,000,000원
2017-11-15
(을3)
근저당권설정 강연균 소멸
- 156,000,000원
2017-11-28
(을4)
근저당권설정 박한식 소멸
- 230,000,000원
2017-12-26
(갑7)
가압류 안순복 소멸
- 16,880,000원
2017-12-28
(을5)
근저당권설정 김도경 소멸
- 45,000,000원
2018-04-18
(갑8)
임의경매개시결정
(2018타경9206)
완도금일수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,798,674,410원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1.은 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 약 4-5m 도로로써 목록 2. 내지 35.의 진입로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 도로 중간에 철문이 설치되어 있는데 열쇠로 잠겨 있었음.
나. 목록 2.는 공부상 지목은 전이나 경사도가 심한 토지로서 목록 4.에 연접하여 부지로 조성되고 있는 것으로 보임.
다. 목록 3.은 공부상 지목은 전이나 현황은 도로로써 목록 4. 내지 35.의 진입로로 보임.
라. 목록 4.는 목록 5.6.과 연접한 토지로서 공부상 지목은 임야이나 대부분 부지로 조성되고 있는 중이며, 앞뒤 및 우측에 약 4-10m 정도의 축대가 설치되어 있고, 일부 지상에는 비닐파이프 등 건축자재가 쌓여 있으며, 또한 송전선이 지나고 있음.
마. 목록 5.는 공부상 지목은 임야이나 현황은 목록 7. 내지 35.의 부지이며, 일부 지상에 제시외 콘테이너박스 3개동이 소재함.
- 위 콘테이너 박스는 문이 잠겨 있어 정확한 용도는 알 수 없음.
바. 목록 6.은 목록 4.5.에 연접한 경사도가 심한 임야로서 일부는 절개지 상태이고, 일부는 잡목 등 자연림이 생립하고 있는 임야이며, 능선 일부 인접토지와의 경계부근에는 전신주로 보이는 제시외 철구조물이 설치되어 있는바, 이건 토지에 포함된 것인지 여부는 육안으로는 확인이 어려우므로 측량 등 별도 확인이 필요하며, 분묘는 육안상 없는 것으로 보이나 정확한 것은 별도 확인이 필요함.
사. 목록 7. 내지 35.는 주거용 빌라로서 각 동표시는 공부상 1동과 2동으로 되어 있으나 현황은 건물외벽에 `NURIAN VILL 101동, 102동`으로 표시되어 있음,
1) 101동 및 102동의 각 공동출입구는 2개씩 설치되어 있으나 모두 출입문이 설치되어 있지 않고,
2) 101동 1층 2개 호수(현관문에 호수표시가 없어 정확히 알 수 없으나 101호 및 102호로 추정됨)를 제외한 나머지는 호수는 현관문이 설치되어 있지 않고 또한 호수표시도 없어 정확한 호수를 특정할 수 없는 상태이며, 또한 각 호실의 방문도 설치되지 않는 상태임.
3) 모두 마무리 공사가 되지 않는 미완성 빌라로서 거주자도 없고, 현황조사시 아무도 만니지 못하여 점유관계는 알 수 없었음.
4) 모두 대지권취지의 등기가 되어 있지 않음
아. 목록 1. 내지 6.은 부정형 토지로서 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함.

[목록1] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록2] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록3] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록4] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록5] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록6] 현황조사시 아무도 만나지 못하여 저유관계를 알 수 없음


[목록7] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록8] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록9] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록10] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록11] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록12] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록13] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록14] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록15] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록16] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록17] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록18] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록19] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록20] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록21] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록22] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록23] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록24] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록25] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록26] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록27] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록28] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록29] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록30] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록31] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록32] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록33] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록34] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.


[목록35] 현황조사시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 등재자가 없으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동양엔파트공인중개사사무소 031-865-2002 경기 동두천시 지행동 172 (278m)
전화
OK공인중개사사무소 031-866-0049 경기 동두천시 지행동 172 (287m)
전화
금강부동산 031-857-1522 경기 동두천시 지행동 170-3 (360m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경9206[1]

의정부지방법원 본원
경기 동두천시 지행동 254-3
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