2019타경15895[1]

의정부지방법원 본원
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사진 113개 전체보기
공장 1013.4평 (3350㎡)
경기도 동두천시 안흥로 178 외 4 필지 외 3개 동
감정가
28억1542만7000원
최저가
30%↓ 19억7079만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 19일
법원 의정부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경15895[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년09월16일
배당요구종기일 2019년10월23일
청구액 2,050,364,867원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 삼OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
압류권자 동OOO
압류권자 해OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 남OOO
배당요구권자 케OOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 6 : 농지취득자격증명 불필요3. 기계, 기구목록 포함(목록 중 기호 1-1, 1-2 1-3, 1-6, 1-9, 2-6, 2-16, 4-2, 5-5, 6-5, 6-7, 6-8은 각 소재불명으로 평가에서 제외됨)4. 목록 6 : 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '하천'임5. 목록 7, 8 : 등기사항증명서상 237-3번지 지상에 소재하나, 토지대장상 2014. 12. 3.자로 합병되어 현황 및 일반건축물대장상 237번지 지상에 소재함6. 목록 9 : 양지상 건물 및 토지 중 안흥동 237-9는 이 사건 채무자 소유이고, 토지 중 안흥동 237-21의 소유자는 학교법인신흥학원임7. 제시외 건물 중 ᄎ, ᄏ, ᄐ은 일반건축물대장상 증축되었으나, 미등기상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.07.02
기일변경
2020.10.15
28억1542만7000원 유찰
2020.11.19
19억7079만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 8400㎡
건물면적 3350㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 동두천시 안흥동 237 공장용지 보기
2 건물 경기도 동두천시 안흥로 178 공장 보기
3 토지 경기도 동두천시 안흥동 237-2 대지 보기
4 토지 경기도 동두천시 안흥동 237-7 도로 보기
5 토지 경기도 동두천시 안흥동 237-9 대지 보기
6 토지 경기도 동두천시 안흥동 237-10 보기
7 건물 경기도 동두천시 안흥로 178 창고시설 보기
8 건물 경기도 동두천시 안흥동 237-3 공장 보기
9 건물 경기도 동두천시 안흥동 237-9 근린생활시설 보기
10 집합건물 경기도 동두천시 안흥동 237 동소 건물 237-2, 237-7, 237-9, 237-10,237-3 토지 및 동소 건물, 237-9,237-21 양지상 건물 광업권 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 "안흥동 공설묘지" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 소규모공장 및 창고, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(1)은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 대상물건 일련번호(3)은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지 상태임. 대상물건 일련번호(4)은 지목 및 현황"도로"임. 대상물건 일련번호(5)은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 대상물건 일련번호(6)은 공부상지목은 "전"이나, 현황"하천"임. 4) 인접 도로상태 대상물건 남측으로 4-6미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 대상물건 일련번호2-(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 및 판넬붙임 마감 등내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창 호 : 샤시 창호 마감.- 대상물건 일련번호2-(나) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창 호 : 샤시 창호 마감.- 대상물건 일련번호7-(다) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,내외벽 : 판넬 마감 등창 호 : 샤시 창호 마감.- 대상물건 일련번호8-(라) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창 호 : 샤시 창호 마감.- 대상물건 일련번호8-(마) 연와조 슬래브지붕 단층건으로서,외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창 호 : 샤시 창호 마감.- 대상물건 일련번호9-(바) 경량철골구조 판넬경사지붕 단층건으로서,외 벽 : 비닐사이딩 마감 등내 벽 : 벽지도배 마감, 일부 타일붙임 마감 등창 호 : 샤시 창호 마감. 2) 이용상태 대상건물은 공업용, 창고, 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 대상건물은 기본적인 전기설비 및 위생?급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 대상건물 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 컨테이너박스(㉠-㉫)가 소재함. 5) 공부와의 차이 ㅡ 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-09
소유자 삼진지디에프주식회사 (소유자)
단독소유 -
2013-08-09
(을9)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 3,000,000,000원
2017-10-23
(을10)
근저당권설정 주식회사삼정 소멸
- 2,340,000,000원
2018-10-25
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 964,000,000원
2018-11-30
(갑4)
가압류 중소기업은행 소멸
- 655,635,304원
2019-08-12
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경15895)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 2,050,364,867원
2020-01-29
(갑6)
압류 해운대세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록 9 : 법정지상권 성립 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1.은 목록2, 목록7, 목록8, 및 제시외 건물의 대지이며, 나머지는 주차장 및 마당으로 사용중임
1. 목록3.은 주차장 및 마당, 목록4.는 도로, 목록5.는 목록9.의 대지임
1. 목록6.은 목록7.건물 외곽부분으로 현황 전임
1. 목록8. 지상 과당탱크는 타인소유로 경매진행시 유의하시기 바람
1. 삼진지디에프(주)의 직원 정연근(현장책임자)의 말에 의하면, 목록상 기계기구는 전부 소재한다고 하나, 정확한 것은 전문 감정인의 확인이 필요함

[목록1] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록2] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록3] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록4] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록5] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록6] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록7] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록8] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록9] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음


[목록10] 현지 출장하여 만난 삼진지디에프(주)의 직원 홍재문의 말에 의하면, 본 건 공장은 건강음료(드링크제)를 제조하는 회사로 채무자겸 소유자가 운영하고 있으며 임대차 관계는 없다고 함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 교부하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신창비바공인중개사사무소 031-865-4500 경기 동두천시 동두천동 224-14 (1.7km)
전화
신창이글스공인중개사사무소 031-866-0123 경기 동두천시 동두천동 524 (1.8km)
전화
정 부동산공인중개사사무소 031-864-0010 경기 동두천시 동두천동 220-3 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경15895[1]

의정부지방법원 본원
경기 동두천시 안흥동 237
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