2019타경16737[1]

의정부지방법원 본원
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사진 30개 전체보기
숙박시설 618평 (2043.06㎡)
경기도 포천시 영북면 운천로34번길 5-1 외 2 필지
감정가
20억2467만2200원
최저가
30%↓ 14억1727만1000원
낙찰가
15억5000만원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D+6) 2020년 10월 15일
법원 의정부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경16737[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년09월09일
배당요구종기일 2020년04월24일
청구액 1,433,969,703원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 조OO
임차인 조OO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 포OO
교부권자 구OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 수OOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO(O)
배당요구권자 신OOO(O)
배당요구권자 하OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 1 : 일단지 타인소유 건물에 제한받을 경우 토지단가는 537,000원/m2이고, 목록 3 : 도시계획시설 '도로' 저촉 타인소유 건물에 제한받을 경우 토지단가는 396.000원/m2임

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
2020.05.28
20억2467만2200원 유찰
2020.07.02
기일변경
2020.09.10
기일변경
2020.10.15
14억1727만1000원 매각

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 1992㎡
건물면적 2043.06㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 포천시 영북면 운천리 518-82 대지 보기
2 토지 경기도 포천시 영북면 운천리 518-83 대지 보기
3 토지 경기도 포천시 영북면 운천리 518-85 대지 보기
4 건물 경기도 포천시 영북면 운천로34번길 5-1 숙박시설 보기
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-09
소유자 이양복 (소유자)
단독소유 -
2015-03-25
(을16)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 1,584,000,000원
2016-11-14
(을18)
근저당권설정 주식회사오케이저축은행 소멸
- 260,000,000원
2019-05-10
(갑12)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 15,321,705원
2019-05-22
(갑13)
가압류 신용보증기금 소멸
- 8,287,500원
2019-05-31
(갑14)
가압류 이정재 소멸
- 272,000,000원
2019-06-12
(갑15)
가압류 한국화훼농업협동조합 소멸
- 8,297,937원
2019-06-27
(갑16)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 32,291,920원
2019-08-20
(갑17)
임의경매개시결정
(2019타경16737)
수산업협동조합중앙회의승계인수협은행 소멸
경매기입 등기 1,433,969,703원
2019-08-26
(갑18)
압류 구로세무서장 소멸
- -
2019-10-23
(갑19)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 10,640,000원
2019-11-12
(갑20)
압류 포천시 소멸
- -
2019-11-25
(갑21)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 11,917,507원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
조연수
지하1층 95.04
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2015.07.27
확정: 미상
-
차임: 3,000,000 배당: -
[현황조사]
조예진
936m2
(점포임차인)
보증: 200,000,000 사업: 2019.04.15
확정: 미상
-
차임: 5,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 지목은 대지이나 나대지 상태로 목록 4. 건물 마당 및 주차장 등으로
사용되고 있는 것으로 보임.
나. 목록 2. 토지
- 목록 4. 건물 부지로 사용되고 있음.
- 아래 제시외 건물 등 소재함.
다. 목록 3. 토지
- 지목은 대지이나 아래 제시외 건물 등 부지로 사용되고 있음.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 면적이나 인접 토지
와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
라. 목록 4. 건물
- 지하 1층 지상 5층 건물임.
- 지하층은 기계실 및 점포(노래방)으로 사용되고 있음.
- 1층은 안내실 및 탕비실 등으로 사용되고 있음.
- 2층은 원룸형 방실로 사용되고 있음.
- 3층, 4층, 5층은 숙박업소(석화모텔) 객실로 사용되고 있음.
마. 제시외 건물 등
1) 목록 2. 토지
- 판넬조 판넬지붕 구조물 1동(목록 4. 건물 뒤편 우측에 소재).
2) 목록 3. 토지
- 철골조 칼라강판지붕으로 보이는 차고 1동
가. 위 임차인 조연수, 조예진은 상가건물임대차현황서에 따라 기재하였음.
나. 현장에서 만난 이연우(자신은 목록 2. 건물 2층에서 월세로 거주하고
있으면서 석화모텔 업무를 도와주고 있다고 함)에 의하면,
- 지하 1층은 위 임차인 조연수가 노래방을 운영하고 있고,
- 2층은 원룸형 월세방이며,
- 3층, 4층, 5층은 석화모텔 객실로 위 임차인 조예진이 운영하고
있다고 함.

[목록1] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 목록 4. 건물 부지임.


[목록3] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록4] - 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 정확히 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 첨부된 상가건물임대차현황서와 같이 조연수, 조예진이 임차인으로 등재되어 있으므로 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함. - 현장에서 만난 석화모텔 직원 이승미에 의하면, 전입신고가 되어 있는 채무자 겸 소유자 이양복 세대 중 위 이양복의 모 권병래는 1층 방1칸에 거주하고 있으나 위 이양복과 김은숙은 거주하지 않는다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

제일부동산 031-533-3574 경기 포천시 영북면 운천리 292-2 (1.0km)
전화
뉴행운공인중개사사무소 031-533-8272 경기 포천시 영북면 자일리 878-14 (1.3km)
전화
대영공인중개사 031-531-6345 경기 포천시 영북면 운천리 279-5 (1.3km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경기 포천시 영북면 운천리 518-82
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