경매마당 - 2019타경16737

2019타경16737[1]

의정부지방법원 본원

사진 30개 전체보기

숙박시설 618평 (2043.06㎡)

경기도 포천시 영북면 운천로34번길 5-1 외 2 필지

감정가

20억2467만2200원

최저가

30%↓ 14억1727만1000원

낙찰가

15억5000만원

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D+6) 2020년 10월 15일

법원 의정부지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경16737[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2019년09월09일

배당요구종기일 2020년04월24일

청구액 1,433,969,703원

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 1 : 일단지 타인소유 건물에 제한받을 경우 토지단가는 537,000원/m2이고, 목록 3 : 도시계획시설 '도로' 저촉 타인소유 건물에 제한받을 경우 토지단가는 396.000원/m2임

진행과정

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 1회

                            
                            2020.05.28
                        
                            20억2467만2200원
                            
                            유찰
                        
                            2020.07.02
                        
                            기일변경
                        
                            2020.09.10
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.15
                        
                            14억1727만1000원
                            
                            매각

부동산

매각목록

용도 숙박시설

토지면적 1992㎡

건물면적 2043.06㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 포천시 영북면 운천리 518-82	대지	보기
2	토지	경기도 포천시 영북면 운천리 518-83	대지	보기
3	토지	경기도 포천시 영북면 운천리 518-85	대지	보기
4	건물	경기도 포천시 영북면 운천로34번길 5-1	숙박시설	보기

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-09-09	소유자	이양복 (소유자)
2011-09-09	단독소유	-
2015-03-25 (을16)	근저당권설정	수산업협동조합중앙회	소멸
2015-03-25 (을16)	말소기준 등기	1,584,000,000원	소멸
2016-11-14 (을18)	근저당권설정	주식회사오케이저축은행	소멸
2016-11-14 (을18)	-	260,000,000원	소멸
2019-05-10 (갑12)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2019-05-10 (갑12)	-	15,321,705원	소멸
2019-05-22 (갑13)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-05-22 (갑13)	-	8,287,500원	소멸
2019-05-31 (갑14)	가압류	이정재	소멸
2019-05-31 (갑14)	-	272,000,000원	소멸
2019-06-12 (갑15)	가압류	한국화훼농업협동조합	소멸
2019-06-12 (갑15)	-	8,297,937원	소멸
2019-06-27 (갑16)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2019-06-27 (갑16)	-	32,291,920원	소멸
2019-08-20 (갑17)	임의경매개시결정 (2019타경16737)	수산업협동조합중앙회의승계인수협은행	소멸
2019-08-20 (갑17)	경매기입 등기	1,433,969,703원	소멸
2019-08-26 (갑18)	압류	구로세무서장	소멸
2019-08-26 (갑18)	-	-	소멸
2019-10-23 (갑19)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-10-23 (갑19)	-	10,640,000원	소멸
2019-11-12 (갑20)	압류	포천시	소멸
2019-11-12 (갑20)	-	-	소멸
2019-11-25 (갑21)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2019-11-25 (갑21)	-	11,917,507원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 조연수 지하1층 95.04 (점포임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2015.07.27 확정: 미상	-
[현황조사] 조연수 지하1층 95.04 (점포임차인)	차임: 3,000,000	배당:	-
[현황조사] 조예진 936m2 (점포임차인)	보증: 200,000,000	사업: 2019.04.15 확정: 미상	-
[현황조사] 조예진 936m2 (점포임차인)	차임: 5,000,000	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 지목은 대지이나 나대지 상태로 목록 4. 건물 마당 및 주차장 등으로
사용되고 있는 것으로 보임.
나. 목록 2. 토지
- 목록 4. 건물 부지로 사용되고 있음.
- 아래 제시외 건물 등 소재함.
다. 목록 3. 토지
- 지목은 대지이나 아래 제시외 건물 등 부지로 사용되고 있음.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 면적이나 인접 토지
와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
라. 목록 4. 건물
- 지하 1층 지상 5층 건물임.
- 지하층은 기계실 및 점포(노래방)으로 사용되고 있음.
- 1층은 안내실 및 탕비실 등으로 사용되고 있음.
- 2층은 원룸형 방실로 사용되고 있음.
- 3층, 4층, 5층은 숙박업소(석화모텔) 객실로 사용되고 있음.
마. 제시외 건물 등
1) 목록 2. 토지
- 판넬조 판넬지붕 구조물 1동(목록 4. 건물 뒤편 우측에 소재).
2) 목록 3. 토지
- 철골조 칼라강판지붕으로 보이는 차고 1동
가. 위 임차인 조연수, 조예진은 상가건물임대차현황서에 따라 기재하였음.
나. 현장에서 만난 이연우(자신은 목록 2. 건물 2층에서 월세로 거주하고
있으면서 석화모텔 업무를 도와주고 있다고 함)에 의하면,
- 지하 1층은 위 임차인 조연수가 노래방을 운영하고 있고,
- 2층은 원룸형 월세방이며,
- 3층, 4층, 5층은 석화모텔 객실로 위 임차인 조예진이 운영하고
있다고 함.

[목록1] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 목록 4. 건물 부지임.

[목록3] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록4] - 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 정확히 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 첨부된 상가건물임대차현황서와 같이 조연수, 조예진이 임차인으로 등재되어 있으므로 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함. - 현장에서 만난 석화모텔 직원 이승미에 의하면, 전입신고가 되어 있는 채무자 겸 소유자 이양복 세대 중 위 이양복의 모 권병래는 1층 방1칸에 거주하고 있으나 위 이양복과 김은숙은 거주하지 않는다고 함.