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로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2019타경18863
경기도 가평군 청평면 대성리 산30-1 외 2 필지

경기 가평군 청평면 대성리 산 30-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 4312.3㎡(1304.5평)
건물 -
감정가 875,932,500원
최저가 210,312,000원
보증금 42,070,000원 (20%)
청구액 590,305,998원
접수일 2019년 09월 19일
개시결정 2019년 09월 20일
감정일 2019년 10월 11일
매각일 2021년 03월 04일
2019타경18863
2019타경18863
2019타경18863
2019타경18863
2019타경18863
2019타경18863
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2019타경18863
2019타경18863
2019타경18863
2019타경18863
감정가
8억7593만2500원
낙찰가 62%
3억3656만원
배당종결 2021년 03월 04일
유찰 4회지분매각재매각
유찰 4회지분매각재매각
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 4312.3㎡(1304.5평)
건물 -
감정가 875,932,500원
최저가 210,312,000원
보증금 42,070,000원 (20%)
청구액 590,305,998원
접수일 2019년 09월 19일
개시결정 2019년 09월 20일
감정일 2019년 10월 11일
매각일 2021년 03월 04일
배당종결 2021년 03월 04일

당사자 내역

소유자 신OO
소유자 주OOOOOOOO
채권자 서OOOOOOOO
채무자 신OO
근저당권자 이OO
압류권자 가OO
압류권자 남OOOOO
공유자 고OO
가등기권자 윤OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 가OO
공유자 윤OO

기일 내역

2021.04.21
납부 (2021.04.15)
2021.03.11
최고가매각허가결정
2021.03.04
3억3656만원 매각
2억1031만2000원 최저가
2021.01.28
3억44만5000원 유찰
2020.12.31
미납
2020.11.26
최고가매각허가결정
2020.11.19
3억4100만원 매각
3억44만5000원 최저가
2020.10.15
4억2920만7000원 유찰
2020.09.10
기일변경
2020.08.06
6억1315만3000원 유찰
2020.07.02
8억7593만2500원 유찰

취하/취소(2020년09월07일)

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록 3 지분매각, 매수신청보증금은 2할

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 3 지분매각
2. 목록 1,2 : 공부상 지목은 '임야'이나, 개발행위 허가를 득한 상태로서 현황 주거나지 및 일부 자연림 상태임
3. 목록 3 : 현황은 '도로'임
4. 매수신청보증금은 2할

현황 조사(현황 조사서)

목록1.2.번 토지는 현재 임야를 정리하여 대지화작업중이고, 목록3.번 토지는 도로로 사용하고 있음.
정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함[목록3]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "작은갈울마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하나, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)남동하향 경사지를 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 일부 자연림 상태임. 기호(3)남하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1)동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.기호(2)지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함.기호(3)남서측 및 남동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.기호(2)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(작은갈울천)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1,2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 개발행위 허가를 득한 상태로서현황 주거나지 및 일부 자연림 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-08
 소유자 신수경 (소유자)
단독소유 -
2016-04-08
(을15) 		근저당권설정 서울축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 696,000,000원
2016-05-20
(을18) 		근저당권설정 이창석 소멸
- 60,000,000원
2019-09-24
(갑34) 		임의경매개시결정
(2019타경18863) 		서울축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 590,305,998원
2020-07-14
(갑35) 		압류 가평군 소멸
- -
2020-08-13
(갑36) 		압류 서인천세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2019타경18863[1] 2021.01.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2019타경18863[1] 		2021.01.14

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 3 지분매각
2. 목록 1,2 : 공부상 지목은 '임야'이나, 개발행위 허가를 득한 상태로서 현황 주거나지 및 일부 자연림 상태임
3. 목록 3 : 현황은 '도로'임
4. 매수신청보증금은 2할

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월08일11시25분

부동산의 현황

목록1.2.번 토지는 현재 임야를 정리하여 대지화작업중이고, 목록3.번 토지는 도로로 사용하고 있음.
정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함[목록2]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함[목록3]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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