2019타경19118[1]

의정부지방법원 본원
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2019타경19118[1]
사진 24개 전체보기
단독주택 34.1평 (112.84㎡)
경기도 가평군 가평읍 분자골로 31-30 (1동)
감정가
2억5720만9480원
최저가
66%↓ 8822만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-23) 2020년 12월 24일
법원 의정부지방법원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19118[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년11월11일
배당요구종기일 2020년01월09일
입찰보증금 (10%) 8,830,000원
청구액 190,000,000원
채권자 김OO
채무자 이OO
소유자 홍OO
소유자 주OOOOOOOOO
가압류권자 유OO
압류권자 가OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 중 '기호 ᄀ(2동 단독주택)'은 제외하고, '기호 ᄂ(보일러실), ᄃ(수조)' 만 포함2. 목록 1 : 매각에서 제외되는 본건 토지 지상건물(제시외건물 기호 ᄀ)로 인한 영향 감안 평가액은 97,170,300원임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.04.23
2억5720만9480원 유찰
2020.05.28
1억8004만7000원 유찰
2020.07.02
1억2603만3000원 1억4110만원 매각
2020.07.09
최고가매각불허가결정
2020.11.19
1억2603만3000원 유찰
2020.12.24
8822만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 522㎡
건물면적 112.84㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 가평군 가평읍 산유리 352-2 대지 보기
2 건물 경기도 가평군 가평읍 분자골로 31-30 (1동) 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 가평군 가평읍 산유리 소재 "산유리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지(전, 답), 단독주택, 임야 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 소형 차량접근은 가능하며, 동쪽 인근에 버스정류장이 소재하나 통행 횟수 등으로 보아 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형, 서쪽 도로보다는 다소 저지이나 기타 부분과는 등고 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 3미터 시멘트콘크리트 포장 도로, 남동쪽으로 노폭 약4미터 시멘트콘크리트 포장 도로에 접하나 본건에 접하는 부분외 진입 도로는 비포장 도로이며 352번지내 임시도로를 통하여 차량진입하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 기호 ㄱ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 경량철골조(경사지붕) 2층으로사용승인일;2018.11.05외벽;스톤코트 마감, 화강석 붙임 등 내벽;벽지마감, 타일마감창호;프라스틱샤시 이중창으로 탐문조사됨. 2) 이용상태 단독주택(1층;방, 거실, 주방/식당, 욕실, 홀, 2층;다락방으로 탐문)으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄴ), 기호 ㄷ) 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-11-03 대지면적 -
허가일자 2017-09-19 건축면적 92.34 ㎡
사용승인 2018-11-05 연면적 108.54 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 2층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 2 층 경량철골구조 단독주택 16.2㎡
지상 1 층 경량철골구조 단독주택 92.34㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-20
소유자 주식회사더블유프라임 (소유자)
단독소유 -
2018-11-21
(을1)
근저당권설정 김미경 소멸
말소기준 등기 190,000,000원
2019-10-22
(갑3)
가압류 김호영 소멸
- 43,371,000원
2019-10-29
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경19118)
김미경 소멸
경매기입 등기 190,000,000원
2019-11-07
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-12-16
(갑6)
가압류 유옥례 소멸
- 183,600,000원
2020-04-03
(을2)
근저당권설정 김상기 소멸
- 95,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상건물[기호 ᄀ(2동 단독주택)]을 위한 법정지상권은 성립여지가 불분명함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 나무펜스(울타리)를 쌓아 경계를 표시하였고, 같은 토지위에 본건 건물과 비슷한 형태의, 아직은 미완성된 건축물이 있으므로 확인이 필요함(사진 참조)

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 인접 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함


[목록2] 현지 방문 시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람 내역 기재와 같이 전입세대주도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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