2019타경19286[1]

의정부지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
다세대 10.9평 (36.14㎡)
경기도 양주시 은현면 화합로1080번길 92-24, 3층301호 (현에버빌제2동)
감정가
8600만원
최저가
66%↓ 2949만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-20) 2020년 11월 19일
법원 의정부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
의정부지방법원 본원 2019타경19286[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-압류 등기가(채권자:의정부세무서) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2019-0 ···
[임차인 분석]
-임차인(최철웅)은 전입일자(2018-10-10)가 말소기준권리일자(2019-01- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경19286[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년10월04일
배당요구종기일 2019년12월06일
청구액 15,949,819원
채권자 이OO
채무자겸소유자 양OO
임차인 최OO
가압류권자 오OO
압류권자 의OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 양OO
배당요구권자 (주)OOOOOOOOOO
배당요구권자 오OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.02
8600만원 유찰
2020.08.06
6020만원 유찰
2020.09.10
기일변경
2020.10.15
4214만원 유찰
2020.11.19
2949만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 43.3㎡
건물면적 36.14㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 양주시 은현면 화합로1080번길 92-24, 3층301호 (현에버빌제2동) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제2동 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-23
소유자 양성모 (소유자)
단독소유 -
2019-01-03
(갑5)
압류 의정부세무서 소멸
말소기준 등기 -
2019-09-18
(갑6)
가압류 오휘영 소멸
- 21,098,000원
2019-09-25
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경19286)
이재섭 소멸
경매기입 등기 15,949,819원
2019-10-08
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최철웅
주거임차인
보증: 전입: 2018. 10. 10
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

폐문부재(초인종을 누르고 현관문을 두드렸으나 아무런 읍답이 없었고, 세대별 우편함에 우편물은 없었음).
1. 임대차관계는 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 등재에 의함
2. 정확한 점유관계 및 임차인 여부 등은 별도의 확인이 필요함

[목록1] 1. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로(폐문부재), 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 2. 첨부된 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본상 임차인으로 조사한 최철웅이 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한방공인중개사 031-866-6886 경기 양주시 은현면 용암리 837-6 (259m)
전화
양주용암공인중개사사무소 031-857-3114 경기 양주시 은현면 용암리 757-2 (772m)
전화
거산부동산 031-865-0221 경기 양주시 은현면 도하리 102 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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