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로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2019타경19286
경기도 양주시 은현면 화합로1080번길 92-24, 3층301호 (현에버빌제2동)

경기 양주시 은현면 용암리 828-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 43.3㎡(13.1평)
건물 36.14㎡(10.9평)
감정가 86,000,000원
최저가 14,454,000원
보증금 2,900,000원 (20%)
청구액 15,949,819원
접수일 2019년 09월 24일
개시결정 2019년 09월 25일
감정일 2019년 10월 04일
매각일 2021년 06월 17일
2019타경19286
2019타경19286
2019타경19286
2019타경19286
2019타경19286
2019타경19286
2019타경19286
2019타경19286
2019타경19286
감정가
8600만원
낙찰가 83%
1505만원
배당종결 2021년 06월 17일
유찰 5회선순위임차인재매각
유찰 5회선순위임차인재매각
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 43.3㎡(13.1평)
건물 36.14㎡(10.9평)
감정가 86,000,000원
최저가 14,454,000원
보증금 2,900,000원 (20%)
청구액 15,949,819원
접수일 2019년 09월 24일
개시결정 2019년 09월 25일
감정일 2019년 10월 04일
매각일 2021년 06월 17일
배당종결 2021년 06월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 양OO
채권자 이OO
임차인 최OO
가압류권자 오OO
압류권자 의OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 의OOOOO
배당요구권자 오OO
교부권자 양OO
배당요구권자 (주)OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.10
납부 (2021.08.10)
2021.06.24
최고가매각허가결정
2021.06.17
1505만원 매각
1445만4000원 최저가
2021.05.13
기일변경
2021.04.08
2064만9000원 유찰
2021.03.16
미납
2021.02.04
최고가매각허가결정
2021.01.28
2520만원 매각
2064만9000원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
2949만8000원 유찰
2020.10.15
4214만원 유찰
2020.09.10
기일변경
2020.08.06
6020만원 유찰
2020.07.02
8600만원 유찰

취하/취소(2020년12월16일)

물건 비고(공고문)

재매각임 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 압류채권자의 매수신청 있음 매수신청금액은 1,500만원임

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 압류채권자의 매수신청 있음 매수신청금액은 1,500만원임

현황 조사(현황 조사서)

폐문부재(초인종을 누르고 현관문을 두드렸으나 아무런 읍답이 없었고, 세대별 우편함에 우편물은 없었음).
1. 임대차관계는 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 등재에 의함
2. 정확한 점유관계 및 임차인 여부 등은 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로(폐문부재), 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 2. 첨부된 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본상 임차인으로 조사한 최철웅이 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제2동 제3층 제301호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 5M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 ㅡ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-23
 소유자 양성모 (소유자)
단독소유 -
2019-01-03
(갑5) 		압류 의정부세무서 소멸
말소기준 등기 -
2019-09-18
(갑6) 		가압류 오휘영 소멸
- 21,098,000원
2019-09-25
(갑7) 		강제경매개시결정
(2019타경19286) 		이재섭 소멸
경매기입 등기 15,949,819원
2019-10-08
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2019타경19286[1] 2021.06.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2019타경19286[1] 		2021.06.03

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 압류채권자의 매수신청 있음 매수신청금액은 1,500만원임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 최철웅
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-10-10
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년10월08일10시00분

부동산의 현황

폐문부재(초인종을 누르고 현관문을 두드렸으나 아무런 읍답이 없었고, 세대별 우편함에 우편물은 없었음).
1. 임대차관계는 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 등재에 의함
2. 정확한 점유관계 및 임차인 여부 등은 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]1. 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로(폐문부재), 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 2. 첨부된 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본상 임차인으로 조사한 최철웅이 등재되어 있음.

1
소재지 경기도양주시은현면화합로1080번길92-24,3층301호(현에버빌제2동)
점유인 최철웅(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018. 10. 10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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