2019타경19569[1]

의정부지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
다세대 13.2평 (43.62㎡)
경기도 남양주시 화도읍 먹갓로28번길 46-21, 102동 3층302호
감정가
1억2500만원
최저가
30%↓ 8750만원
낙찰가
1억910만6800원
실거래
335일 전
매매 1억1000만
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D+16) 2020년 10월 15일
법원 의정부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경19569[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년10월09일
배당요구종기일 2020년03월24일
청구액 84,000,000원
승계인 주OOOOOOOOOO
채권자 이OOOOOOO
근저당권부질권자 주OOO OOO
채무자겸소유자 조OOOOOOOOO
채무자겸소유자 조OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
저당권부질권자 임OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 박OO
근저당권자 삼OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OO
가압류권자 이OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 중OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 서OOOOOOO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 채OO
배당요구권자 근OOOOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 1회
2020.04.23
1억2500만원 유찰
2020.05.28
기일변경
2020.09.10
기일변경
2020.10.15
8750만원 1억910만6800원 매각

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 67.5㎡
건물면적 43.62㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 화도읍 먹갓로28번길 46-21, 102동 3층302호 다세대주택 보기

건축물정보

착공일자 2011-05-17 대지면적 -
허가일자 2010-10-20 건축면적 107.14 ㎡
사용승인 2011-11-18 연면적 399.16 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.55㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 99.79㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 99.79㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 99.79㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 99.79㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-12-19
소유자 조일종합건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2011-12-19
(을1)
근저당권설정 이리신용협동조합 소멸
말소기준 등기 110,500,000원
2019-12-23
(을1-1)
근저당권이전 삼원엔피엘자산관리대부금융주식회사 소멸
- -
2019-12-23
(을1-2)
질권 임명식 소멸
- 110,500,000원
2018-08-28
(갑5)
가압류 한정렬 소멸
- 27,965,810원
2018-09-05
(갑6)
가압류 이미숙 소멸
- 2,167,729,936원
2019-08-12
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-09-04
(갑8)
압류 중랑구(서울특별시) 소멸
- -
2019-09-27
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경195)
이리신용협동조합 소멸
경매기입 등기
2019-11-27
(갑10)
압류 서울시동대문구 소멸
- -
2020-01-21
(갑11)
압류 중랑세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
오광수
302호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.08.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이옥남
302호 전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2017.08.25.
확정: 2017.08.25.
X
차임: 350,000 배당: 2019.11.04 X

임차인 참고사항

이옥남:임차인 오광수와 세대를 같이하는 배우자임

현황조사

[현황재조사명령에 의한 현황재조사]
가. 현황재조사명령 내용
“이 사건 2019.10.18.자 감정평가서에 따르면, 본건 건물이 공부상 현황
도면은 302호이나 현장조사시 301호로서 공적공부와 실제조사시 호별
위치가 상이하므로 301호에 대하여 재조사”
나. 현황재조사 결과
1) 이 사건 302호(현관문 표시 301호)에 임한바, 폐문부재로 점유자나 소유
자를 만나지 못함.
2) 301호 우편함에는 수취인이 박형수로 된 우편물 수통이 있으며, 현관문
에 남양주우체국 집배원의 2019.11.15.자 및 2020.2.12.자 우편물 도착
안내서가 부착되어 있음.
3) 301호(현관문 표시 302호) 거주자 이옥남에 의하면, 50대 남성이 거주
하고 있으며, 서로 왕래가 없어 이름은 알지 못한다고 함.
4) 별첨 집합건축물대장 변동사항에 2020.1.22.자로 건축물대장 표시변경
[도면변경]이 있는 것으로 표시되어 있으며,
별첨 건축물현황도에 표시된 301호, 302호의 위치가 현재 현관문 표시
301호, 302호의 위치와 일치하는 것으로 보임.
- 위 임차인 박형수는 주민등록등재자임.
- 주민등록표상 "102동 301호"로 전입신고가 되어 있음.

[목록1] - 현장(현관문 표시 301호)에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 박형수 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 방문 안내문을 끼워둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

은혜부동산공인중개사 031-591-9189 경기 남양주시 화도읍 묵현리 478-7 (124m)
전화
현대부동산 031-591-9189 경기 남양주시 화도읍 묵현리 478-7 (127m)
전화
우리집공인중개사사무소 031-595-4499 경기 남양주시 화도읍 묵현리 365-7 (146m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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