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로고 의정부지방법원 본원 [경매3계] 2019타경21388
경기도 포천시 이동면 노곡리 1108-1 외 1 필지

경기 포천시 이동면 노곡리 1108-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 33403㎡(10104.4평)
건물 -
감정가 1,986,478,000원
최저가 681,363,000원
보증금 68,140,000원 (10%)
청구액 231,534,246원
접수일 2019년 10월 25일
개시결정 2019년 10월 28일
감정일 2019년 11월 08일
매각일 2020년 11월 20일
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
2019타경21388
감정가
19억8647만8000원
최저가 66%
6억8136만3000원
기각 2020년 11월 20일
유찰 3회맹지
유찰 3회맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 33403㎡(10104.4평)
건물 -
감정가 1,986,478,000원
최저가 681,363,000원
보증금 68,140,000원 (10%)
청구액 231,534,246원
접수일 2019년 10월 25일
개시결정 2019년 10월 28일
감정일 2019년 11월 08일
매각일 2020년 11월 20일
기각 2020년 11월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO
채권자 윤OO
근저당권자 춘OOOOOOOO
근저당권자 윤OO
교부권자 포OO
지상권자 춘OOOOOOOO

기일 내역

기각
2020.11.20
6억8136만3000원 진행
2020.10.16
9억7337만5000원 유찰
2020.08.28
기일변경
2020.07.24
13억9053만5000원 유찰
2020.06.19
19억8647만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록 1.의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발행위 허가를 득한 후 부지조성공사가 중단된 상태이고 현재 허가가 취소되
었으며, 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.
3. 목록 2.는 지적도상 '맹지'임.
4. 토지상의 입목 및 부지조성 목적의 석축, 배수시설 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함평가함.

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 토지
- 지목은 임야이나 토지조성공사 중 공사가 중단된 것으로 보이고, 현재
수풀이 무성한 상태임.
- 남서쪽 경계 부분은 왕복1차전 도로와 접해 있음.
- 서쪽 경계 부분으로 돌담이 설치되어 있음.
나. 목록 2. 토지
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)남서하향 경사지를 계단식으로 부지조성한 부정형의 토지로서, 부지조성중 공사가 중단된 상태임.기호(2)서하향 경사를 이루는 가장형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.기호(2)지적도상 맹지로서 차량출입 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(협의지역)), 도로구역(경기도2청 도로철도과 문의), 접도구역(2018-03-21)(경기도 도로정책과 문의), 임업용산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.기호(2)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(협의지역)), 임업용산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 공부상 "임야"이나 현황은 부지조성중 공사가 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-04
 소유자 황태선 (소유자)
단독소유 -
2016-02-04
(을12) 		근저당권설정 춘향골농업협동조합 소멸
말소기준 등기 657,600,000원
2016-02-04
(을13) 		지상권설정 춘향골농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 및 수목의 소유
2016-02-11
(을14) 		근저당권설정 윤영필 소멸
- 300,000,000원
2019-10-28
(갑13) 		강제경매개시결정
(2019타경21388) 		윤용필 소멸
경매기입 등기 231,534,246원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2019타경21388[1] 2020.09.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2019타경21388[1] 		2020.09.24

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 목록 1.의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발행위 허가를 득한 후 부지조성공사가 중단된 상태이고 현재 허가가 취소되
었으며, 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.
3. 목록 2.는 지적도상 '맹지'임.
4. 토지상의 입목 및 부지조성 목적의 석축, 배수시설 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함평가함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월07일17시15분

부동산의 현황

가. 목록 1. 토지
- 지목은 임야이나 토지조성공사 중 공사가 중단된 것으로 보이고, 현재
수풀이 무성한 상태임.
- 남서쪽 경계 부분은 왕복1차전 도로와 접해 있음.
- 서쪽 경계 부분으로 돌담이 설치되어 있음.
나. 목록 2. 토지
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록2]현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매3계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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