경매마당 - 2019타경21388

2019타경21388[1]

의정부지방법원 본원

사진 14개 전체보기

임야 10104.4평 (33403㎡)

경기도 포천시 이동면 노곡리 1108-1 외 1 필지

감정가

19억8647만8000원

최저가

66%↓ 6억8136만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-25) 2020년 11월 20일

법원 의정부지방법원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경21388[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2019년11월08일

배당요구종기일 2020년01월14일

청구액 231,534,246원

채권자 윤OO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각.2. 목록 1.의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 개발행위 허가를 득한 후 부지조성공사가 중단된 상태이고 현재 허가가 취소되었으며, 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음.3. 목록 2.는 지적도상 '맹지'임.4. 토지상의 입목 및 부지조성 목적의 석축, 배수시설 등은 일반적인 거래관행에 의거 토지에 포함평가함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.06.19

19억8647만8000원 유찰

2020.07.24

13억9053만5000원 유찰

2020.08.28

기일변경

2020.10.16

9억7337만5000원 유찰

2020.11.20

6억8136만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 33403㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 포천시 이동면 노곡리 1108-1	임야	보기
2	토지	경기도 포천시 이동면 노곡리 1108-2	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)남서하향 경사지를 계단식으로 부지조성한 부정형의 토지로서, 부지조성중 공사가 중단된 상태임.기호(2)서하향 경사를 이루는 가장형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.기호(2)지적도상 맹지로서 차량출입 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(협의지역)), 도로구역(경기도2청 도로철도과 문의), 접도구역(2018-03-21)(경기도 도로정책과 문의), 임업용산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임.기호(2)농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(66사단_제한보호구역(협의지역)), 임업용산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1) 토지는 공부상 "임야"이나 현황은 부지조성중 공사가 중단된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-02-04	소유자	황태선 (소유자)
2016-02-04	단독소유	-
2016-02-04 (을20)	근저당권설정	춘향골농업협동조합	소멸
2016-02-04 (을20)	말소기준 등기	657,600,000원	소멸
2016-02-04 (을21)	지상권설정	춘향골농업협동조합	소멸
2016-02-04 (을21)	-	목 적 견고한 건물 및 수목의 소유	소멸
2016-02-11 (을22)	근저당권설정	윤영필	소멸
2016-02-11 (을22)	-	300,000,000원	소멸
2019-10-28 (갑27)	강제경매개시결정 (2019타경21388)	윤용필	소멸
2019-10-28 (갑27)	경매기입 등기	231,534,246원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 지목은 임야이나 토지조성공사 중 공사가 중단된 것으로 보이고, 현재
수풀이 무성한 상태임.
- 남서쪽 경계 부분은 왕복1차전 도로와 접해 있음.
- 서쪽 경계 부분으로 돌담이 설치되어 있음.
나. 목록 2. 토지
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.