경매마당 경매정보 '2019타경23223'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 본원 [경매2계] 2019타경23223

경기도 연천군 왕징면 강서리 845

경기 연천군 왕징면 강서리 845

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 잡종지

토지 1974㎡(597.1평)

건물 -

감정가 31,584,000원

최저가 15,476,000원

보증금 1,550,000원 (10%)

청구액 39,187,585원

접수일 2019년 11월 21일

개시결정 2019년 11월 21일

감정일 2019년 11월 27일

매각일 2021년 01월 28일

감정가

3158만4000원

낙찰가 38% 

1955만원

배당종결 2021년 01월 28일

유찰 2회맹지

경매구분 강제경매

용도 잡종지

토지 1974㎡(597.1평)

건물 -

감정가 31,584,000원

최저가 15,476,000원

보증금 1,550,000원 (10%)

청구액 39,187,585원

접수일 2019년 11월 21일

개시결정 2019년 11월 21일

감정일 2019년 11월 27일

매각일 2021년 01월 28일

배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2021.03.16

납부 (2021.02.25)

2021.02.04

최고가매각허가결정

2021.01.28

1955만원 매각

1547만6000원 최저가

취하/취소(2020년12월16일)

물건 비고(매각 명세서)

1. 본건 토지는 '민간인출입통제구역'내에 소재하며 출입시 관할 군부대의 승인이 필요함
2. 분묘 소재 여부는 불분명하며 '맹지'임
3. 현황은 일부 '전 또는 답', 일부 '자연림' 상태임

현황 조사(현황 조사서)

- 통제보호구역 내에 소재하는 토지로 출입시 관할군부대의 승인이 필요함
(군사기지 및 군사시설보호법).
- 지적도와 현황이 상이함.
- 지목은 잡종지이나 논으로 사용되었던 것으로 보임.
- 현재는 휴경 상태로 보이며, 북쪽 부분은 수풀이 우거져 있는 상태임.
※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 왕징면 강서리 소재 "동중리삼거리" 북측에 위치하며 주변은임야, 전 등이 분포하는 산간농경지대로서 제반주위환경은 한적함. 2) 교통상황 본건 동측 근거리까지만 차량접근 가능하며 지리적여건상 대중교통이용은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 현황 "일부 전, 일부 자연림" 상태로 이용중임. 4) 인접 도로상태 "맹지"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역가축사육제한구역(전 축종 제한지역(황경보호과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의 3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건토지는 부정형 완경사지로서 인접지와의 경계확인 및 정확한 현황확인을 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 판단하오니 경매참가시 참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-05-06	소유자	김한기 (소유자)
2008-05-06	단독소유	-
2019-11-22 (갑10)	강제경매개시결정 (2019타경23223)	주식회사국민은행	소멸
2019-11-22 (갑10)	말소기준 경매기입 등기	39,187,585원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2019타경23223[1]	2020.12.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2019타경23223[1]	2020.12.16

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월29일14시30분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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