감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 연곡리 소재 "연곡리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 일반주택 및 농경지, 중소규모공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 감안시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사의 부정형 및 자루형, 사다리형의 토지로서, 기호2)토지는 단독주택 건부지로, 기호1) 및 기호9)토지는 도로 등으로 이용중이며, 기호4)-기호8)토지는 자체지반 조성 공사 등을 통하여 평탄하게 조성된 토지로 현재 전 및 묵전 등 상태임.
4) 인접 도로상태
본건 토지는 기호1)토지 및 기호9)토지가 노폭 약3-4미터의 포장도로이며, 이를 통하여 북동측의 2차선 포장도로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태
-기호1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>-기호2), 기호4)-기호8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>-기호9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설 설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서-외벽 : 벽돌 치장 쌓기 마감 등.-내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등,-창호 : 샷시 창호 임.
2) 이용상태
단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역
기본적인 위생급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물
후첨 "지적도 및 내부구조도, 사진 등" 참조.
5) 공부와의 차이
없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.