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로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2019타경23872
경기도 가평군 청평면 상천리 1286-2

경기 가평군 청평면 상천리 1286-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 121.5㎡(36.8평)
건물 -
감정가 70,713,000원
최저가 49,499,000원
보증금 4,950,000원 (10%)
청구액 13,287,187원
접수일 2019년 11월 29일
개시결정 2019년 12월 02일
감정일 2019년 12월 13일
매각일 2021년 01월 28일
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
2019타경23872
감정가
7071만3000원
최저가 30%
4949만9000원
취하 2021년 01월 28일
유찰 1회선순위임차인지분매각농지취득자격증명
유찰 1회선순위임차인지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 121.5㎡(36.8평)
건물 -
감정가 70,713,000원
최저가 49,499,000원
보증금 4,950,000원 (10%)
청구액 13,287,187원
접수일 2019년 11월 29일
개시결정 2019년 12월 02일
감정일 2019년 12월 13일
매각일 2021년 01월 28일
취하 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
임차인 서OO
임차인 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
공유자 서OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 강OOOO

기일 내역

취하
2021.01.28
5437만1700원 매각
4949만9000원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
7071만3000원 유찰

취하/취소(2020년12월16일)

물건 비고(공고문)

1 지분 매각 2. 농지취득자격증명원 필요하고(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 원상복구계획서 첨부시 농지취득자격증명원이 발급가능하다고 함(청평면의 2020. 10. 12.자 농지사실조회회신서)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분 매각
2. 농지취득자격증명원 필요하고(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 원상복구계획서 첨부시 농지취득자격증명원이 발
급가능하다고 함(청평면의 2020. 10. 12.자 농지사실조회회신서)
3. 청평면의 2020. 10. 12.자 농지사실조회회신서에 의하면 본건토지는 현황이 농지가 아니고, 농지전용허가(협의)가 이루지지
않았으며, 전용허가를 득하지 아니하고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 수 있다고 함
4. 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '주거나지' 상태임
5. 본건 감정평가에서 제외된 제시외컨테이너가 소재하고 있음

현황 조사(현황 조사서)

본 부동산은 대지화되어 자재창고로 사용할려고 한다고 주변주민이 전하여 줌.
컨테이너 창고가 있지만, 주민등록을 전입신고할 장소는 없어 보이는데, 열람 내역이 있어 등재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천역(경춘선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 가평역세권(상천지구) 지구단위계획구역으로서 주택, 근린생활시설, 주거나지, 상업나지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 상천역(경춘선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복4차선 포장도로에 접하며, 남측으로 폭 약 4미터내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M∼25M)접함, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 컨테이너가 소재함. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 답이나 현황 주거나지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : -.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-02
(갑3) 		강제경매개시결정
(2019타경23872) 		주식회사케이아이코아즈대부 소멸
말소기준
경매기입 등기 		13,287,187원
2020-01-08
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-04-09
(갑5) 		압류 강동구(서울특별시) 소멸
- -
2020-05-26
(갑6) 		압류 강동세무서 소멸
- -
2020-10-07
(갑7) 		압류 강동구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2019타경23872[1] 2020.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2019타경23872[1] 		2020.12.16

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분 매각
2. 농지취득자격증명원 필요하고(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함), 원상복구계획서 첨부시 농지취득자격증명원이 발
급가능하다고 함(청평면의 2020. 10. 12.자 농지사실조회회신서)
3. 청평면의 2020. 10. 12.자 농지사실조회회신서에 의하면 본건토지는 현황이 농지가 아니고, 농지전용허가(협의)가 이루지지
않았으며, 전용허가를 득하지 아니하고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 수 있다고 함
4. 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '주거나지' 상태임
5. 본건 감정평가에서 제외된 제시외컨테이너가 소재하고 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 서경석
(컨테이너임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2010-12-07
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 서춘원
(컨테이너임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 1969-03-03
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년12월10일10시00분

부동산의 현황

본 부동산은 대지화되어 자재창고로 사용할려고 한다고 주변주민이 전하여 줌.
컨테이너 창고가 있지만, 주민등록을 전입신고할 장소는 없어 보이는데, 열람 내역이 있어 등재함

점유 조사

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

1
소재지 경기도가평군청평면상천리1286-2
점유인 서경석(임차인)
점유부분 미상(기타 - 컨테이너)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2010.12.07/미상
2
소재지 경기도가평군청평면상천리1286-2
점유인 서춘원(임차인)
점유부분 미상(기타 - 컨테이너)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1969.03.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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