경매마당 경매정보 '2019타경25557'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

의정부지방법원 본원 [경매6계] 2019타경25557

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2019타경25557	2019-12-26	9억원
중복사건	의정부지방법원	2019타경87210	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2019타경25557	2019-12-26 9억원
중복사건	의정부지법 2019타경87210	0000-00-00 0원

경기도 남양주시 수동면 지둔리 산49-4 외 7 필지

경기 남양주시 수동면 지둔리 산 49-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 29305.38㎡(8864.88평)

건물 -

감정가 1,557,437,270원

최저가 763,144,000원

보증금 76,314,400원 (10%)

청구액 900,000,000원

개시결정 2020년 01월 20일

감정일 2020년 02월 11일

배당종기 2020년 04월 13일

매각일 2023년 07월 25일

감정가

15억5743만7270원

17만5686원/평

최저가 51% 

7억6314만4000원

8만6086원/평

취하 2023년 07월 25일

유찰 3회분묘기지권맹지지분매각선순위가등기

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 29305.38㎡(8864.88평)

건물 -

감정가 1,557,437,270원

최저가 763,144,000원

보증금 76,314,400원 (10%)

청구액 900,000,000원

개시결정 2020년 01월 20일

감정일 2020년 02월 11일

배당종기 2020년 04월 13일

매각일 2023년 07월 25일

취하 2023년 07월 25일

당사자 내역

소유자 김OO

소유자 정OO

소유자 민OO

기일 내역

취하

2023.07.25

7억6314만4000원 유찰

2023.06.20

10억9020만6000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 목록 1,2,4,8,9는 지분매각, 목록 1 ~ 6은 맹지임. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 목록 1,2,4,8,9는 지분매각, 목록 1 ~ 6은 맹지임.
2. 분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
3. 목록 2.의 평가금액은 8,624분의 4,501 지분(매각지분)에 상응하는 246,125,760원임(감정평가서상 평가금액은 8,624분의
7,746 지분에 상응하는 423,571,090원임).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 "수자안골마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 "수자안골마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대임. 3) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 4) 교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 5) 형태 및 이용상태 동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 6) 형태 및 이용상태 기호(1,8,9)동하향의 경사를 이루는 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.기호(4)동하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 7) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태 기호(1,4,8,9)지적도 및 현황 "맹지"임. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,8,9)보전관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.기호(4)농림지역, 보전관리지역, 중로1류(접합), 접도구역, 임업용산지(보전산지),준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 중로1류, 도로구역(포천-화도 고속도로), 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역),토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)외국인, 법인 대상, 주택용 토지로 한정)임. 11) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 12) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 13) 공부와의 차이 해당사항 없음. 14) 공부와의 차이 해당사항 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 토지
- 인접 토지와 경계 구분이 되지 않는 상태임.
- 수종 및 수령 미상의 자연림 우거져 있는 상태의 임야임.
나. 목록 4. 토지
- 장방형 토지이며, 인접 토지와 경계 구분이 되지 않는 상태임.
- 수종 및 수령 미상의 자연림 우거져 있는 상태의 임야임.
다. 목록 8. 토지
- 인접 토지와 경계 구분이 되지 않는 상태임.
- 수종 및 수령 미상의 자연림 우거져 있는 상태의 임야임.
라. 목록 9. 토지
- 인접 토지와 경계 구분이 되지 않는 상태임.
- 수종 및 수령 미상의 자연림 우거져 있는 상태의 임야임.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 분묘 소재 여부도
별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 가파르며, 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.[목록4]현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록8]현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.[목록9]현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 2,720,000,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2006-01-05 (갑12)	소유권이전청구권가등기	김OO	OO
2006-01-05 (갑12)	-	-	OO
2016-06-13 (갑18)	압류	남OOO	OO
2016-06-13 (갑18)	말소기준 등기	권리자남양주시	OO
2016-07-07 (갑19)	압류	서OOOOOOO	OO
2016-07-07 (갑19)	-	권리자서울특별시양천구	OO
2017-02-23 (을5)	근저당권설정	최O	OO
2017-02-23 (을5)	-	400,000,000	OO
2020-01-14 (을5-3)	근저당권변경		OO
2020-01-14 (을5-3)	-	-	OO
2017-05-18 (을6)	근저당권설정	주OO	OO
2017-05-18 (을6)	-	220,000,000	OO
2020-01-14 (을6-1)	근저당권변경		OO
2020-01-14 (을6-1)	-	-	OO
2019-03-26 (을7)	근저당권설정	농OOOOOOOOOOOOO	OO
2019-03-26 (을7)	-	500,000,000	OO
2020-01-14 (을7-2)	근저당권변경		OO
2020-01-14 (을7-2)	-	-	OO
2019-03-28 (갑22)	가압류	지OO	OO
2019-03-28 (갑22)	-	65,000,000	OO
2020-01-14 (갑22-1)	가압류변경		OO
2020-01-14 (갑22-1)	-	목적 2번강산개발주식회사지분가압류	OO
2019-03-29 (을8)	근저당권설정	함OO	OO
2019-03-29 (을8)	-	30,000,000	OO
2020-01-14 (을8-1)	근저당권변경		OO
2020-01-14 (을8-1)	-	-	OO
2019-04-01 (을9)	근저당권설정	조OO	OO
2019-04-01 (을9)	-	40,000,000	OO
2020-01-14 (을9-1)	근저당권변경		OO
2020-01-14 (을9-1)	-	-	OO
2019-04-01 (을10)	근저당권설정	도OO	OO
2019-04-01 (을10)	-	30,000,000	OO
2020-01-14 (을10-2)	근저당권변경		OO
2020-01-14 (을10-2)	-	-	OO
2019-04-01 (을11)	근저당권설정	김OO	OO
2019-04-01 (을11)	-	1,500,000,000	OO
2020-01-14 (을11-1)	근저당권변경		OO
2020-01-14 (을11-1)	-	-	OO
2019-11-08 (갑24)	임의경매개시결정 (2019타경87210)	김OO	OO
2019-11-08 (갑24)	경매기입 등기		OO
2020-01-14 (갑24-1)	임의경매변경		OO
2020-01-14 (갑24-1)	-	목적 2번강산개발주식회사지분임의경매개시결정	OO
2020-01-20 (갑26)	임의경매개시결정 (2019타경25557)	최OO	OO
2020-01-20 (갑26)	경매기입 등기	900,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

1. 목록 1(산 49-4) : 갑구 12번 소유권일부이전청구권 가등기(2006.1.5. 접수 제1547호, 지분 7690분의 1950)가 담보가등기인
지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 매각으로 인하여 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가등
기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 위 지분의 소유권을 상실할 수 있음.
2. 목록 2(산 49-5) : 갑구 7번 소유권일부이전청구권 가등기(2004.10.6. 접수 제87038호, 지분 8624분의 878)가 담보가등기인
지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 매각으로 인하여 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가등
기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 위 지분의 소유권을 상실할 수 있음.
3. 목록 8(산 49-42), 9(산 49-43) : 갑구 3번 소유권일부이전청구권 가등기(2004.10.6. 접수 제87035호, 지분 8624분의 1263),
4번 소유권일부이전청구권 가등기(2004.10.6. 접수 제87036호, 지분 8624분의 878), 6번 소유권일부이전청구권 가등기
(2004.10.6. 접수 제87038호, 지분 8624분의 878)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는
매각으로 인하여 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 위 지분의
소유권을 상실할 수 있음.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.