2019타경76548[1]

의정부지방법원 본원
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사진 27개 전체보기
다세대 238.4평 (788.21㎡)
경기도 양주시 덕계동 533-6 제1층 제101호 외 7 필지 외 31개 호
감정가
15억5292만4000원
최저가
51%↓ 7억6093만3000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-41) 2021년 01월 08일
법원 의정부지방법원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경76548[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년05월23일
배당요구종기일 2017년04월26일
입찰보증금 (10%) 76,100,000원
청구액 677,020,789원
채권자 성OOOOOOOOO
채권자 최OO
채무자 이OO
채무자 구OO
채무자 오OO
소유자 김O
소유자 장OO
채무자겸소유자 구OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 성OOOOOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 대OOOOOOO
가압류권자 오OO
가압류권자 최OO(OOOOOOOOOO)
전세권자 최OO
압류권자 최OO
압류권자 기OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 서OOOOOOO
교부권자 의OOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 양OO
교부권자 의OOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 서OOOOOOO
교부권자 성OOOO
지상권자 성OOOOOOOOO
배당요구권자 오OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 양OO
배당요구권자 엄OO
배당요구권자 전OO
배당요구권자 정OO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 한OO
점유자 전OO
유치권자 전OO
유치권자 오OO
기타 김OO(OOOO)
기타 신OO
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매각공고

[비고]
일괄매각.건축법상 사용승인 받지 않은 미준공 상태의 건물임.전영배가 2017.6.13. 유치권신고(공사대금:500,000,000원) 하였으나 그 성립여부는 불분명함목록19.20.은 공부상 지목은 답이나 현황은 다세대 주택의 진입로 및 주차장 부지이고 아스팔트 포장 되어 있음오승택이 덕계동 533, 533-6, 533-7, 533-8 지상 다세대 주택에 대하여 2020.5.29. 유치권신고(공사대금 등 1,486,931,506)를하였으나 그 성립여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.05.29
15억5292만4000원 유찰
2020.07.03
10억8704만7000원 유찰
2020.08.07
기일변경
2021.01.08
7억6093만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 1649㎡
건물면적 788.21㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양주시 덕계동 533-6 보기
2 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-6 제1층 제101호 다세대주택 보기
3 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-6 제1층 제102호 다세대주택 보기
4 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-6 제2층 제201호 다세대주택 보기
5 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-6 제2층 제202호 다세대주택 보기
6 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-6 제3층 제301호 다세대주택 보기
7 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-6 제3층 제302호 다세대주택 보기
8 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-6 제4층 제401호 다세대주택 보기
9 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-6 제4층 제402호 다세대주택 보기
10 토지 경기도 양주시 덕계동 533-7 연립주택,다세대,빌라 보기
11 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-7 제1층 제101호 연립주택,다세대,빌라 보기
12 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-7 제1층 제102호 연립주택,다세대,빌라 보기
13 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-7 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 보기
14 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-7 제2층 제202호 연립주택,다세대,빌라 보기
15 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-7 제3층 제301호 연립주택,다세대,빌라 보기
16 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-7 제3층 제302호 연립주택,다세대,빌라 보기
17 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-7 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 보기
18 집합건물 경기도 양주시 덕계동 533-7 제4층 제402호 연립주택,다세대,빌라 보기
19 토지 경기도 양주시 덕계동 533-3 연립주택,다세대,빌라 보기
20 토지 경기도 양주시 덕계동 533-5 연립주택,다세대,빌라 보기
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감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕계고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조구조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 101호외 7개호로서,외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감.내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(2-9)다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역,성장관리권역, 배출시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-01
소유자 구교찬 (소유자)
단독소유 -
2016-02-01
(갑2)
가압류 오승택 소멸
말소기준 등기 790,000,000원
2019-04-09
(을7)
근저당권설정 성남중앙신용협동조합 소멸
- 520,000,000원
2019-04-09
(을8)
근저당권설정 성남중앙신용협동조합 소멸
- 78,000,000원
2019-05-03
(갑13)
임의경매개시결정
(2019타경76548)
성남중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 677,020,789원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전영배
유치권행사점유자
보증: 사업: 2018.09.14
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

이 건 부동산 골조공사대금을 위하여 부동산 전체에 대하여 유치권을 행사중이라는 전영배의 참여하에 조사하였는바,
- 공동현관문에 도로명주소 `양주시 평화로1501번길 70` 기재되어 있음
- 공동현관문에 `유치권 행사중`이라는 안내문 게시되어 있음
- 위 전영배에 의하면, 본인이 유치권을 행사하기 위하여 101호를 사용하면서 이 건 부동산 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 건물을 관리하고 있으며, 전기는 공급되나 수도는 공급되지 않고, 미준공 상태로 임차인은 없다고 함
임대차관계는 전입세대열람내역서에 의함

[목록1] 목록2 내지 9의 부지로서 점유관계는 목록2의 기재와 같음


[목록2] - 이 건 부동산 전체에 대하여 유치권을 주장하는 전영배의 참여하에 조사하였는바, 위 전영배가 공동현관문 및 현관문을 개문하여 주었으며 유치권을 행사하기 위하여 본인이 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 관리 및 점유하고 있고 임차인은 없다고 함 - 위 전영배가 유치권 행사를 위하여 사용하고 있음 - 위 전영배에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대열람내역에 등재자 없음


[목록3] - 이 건 부동산 전체에 대하여 유치권을 주장하는 전영배의 참여하에 조사하였는바, 위 전영배가 공동현관문 및 현관문을 개문하여 주었으며 유치권을 행사하기 위하여 본인이 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 관리 및 점유하고 있고 임차인은 없다고 함 - 위 전영배에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대열람내역에 등재자 없음


[목록4] - 이 건 부동산 전체에 대하여 유치권을 주장하는 전영배의 참여하에 조사하였는바, 위 전영배가 공동현관문 및 현관문을 개문하여 주었으며 유치권을 행사하기 위하여 본인이 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 관리 및 점유하고 있고 임차인은 없다고 함 - 위 전영배에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대열람내역에 등재자 없음


[목록5] - 이 건 부동산 전체에 대하여 유치권을 주장하는 전영배의 참여하에 조사하였는바, 위 전영배가 공동현관문 및 현관문을 개문하여 주었으며 유치권을 행사하기 위하여 본인이 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 관리 및 점유하고 있고 임차인은 없다고 함 - 위 전영배에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대열람내역에 등재자 없음


[목록6] - 이 건 부동산 전체에 대하여 유치권을 주장하는 전영배의 참여하에 조사하였는바, 위 전영배가 공동현관문 및 현관문을 개문하여 주었으며 유치권을 행사하기 위하여 본인이 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 관리 및 점유하고 있고 임차인은 없다고 함 - 위 전영배에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대열람내역에 등재자 없음


[목록7] - 이 건 부동산 전체에 대하여 유치권을 주장하는 전영배의 참여하에 조사하였는바, 위 전영배가 공동현관문 및 현관문을 개문하여 주었으며 유치권을 행사하기 위하여 본인이 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 관리 및 점유하고 있고 임차인은 없다고 함 - 위 전영배에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대열람내역에 등재자 없음


[목록8] - 이 건 부동산 전체에 대하여 유치권을 주장하는 전영배의 참여하에 조사하였는바, 위 전영배가 공동현관문 및 현관문을 개문하여 주었으며 유치권을 행사하기 위하여 본인이 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 관리 및 점유하고 있고 임차인은 없다고 함 - 위 전영배에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대열람내역에 등재자 없음


[목록9] - 이 건 부동산 전체에 대하여 유치권을 주장하는 전영배의 참여하에 조사하였는바, 위 전영배가 공동현관문 및 현관문을 개문하여 주었으며 유치권을 행사하기 위하여 본인이 전체 호수에 대한 열쇠를 가지고 관리 및 점유하고 있고 임차인은 없다고 함 - 위 전영배에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 전입세대열람내역에 등재자 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매17계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대성부동산 031-868-0400 경기 양주시 덕계동 480-11 (451m)
전화
탑뱅크부동산 031-862-8200 경기 양주시 회정동 347 (488m)
전화
롯데부동산 031-858-8044 경기 양주시 회정동 347 (488m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경76548[1]

의정부지방법원 본원
경기 양주시 덕계동 533-6
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