로고 2019타경81175[1] 의정부지방법원 본원
경기도 남양주시 늘을1로 191-1, 104동 401호 (호평동,해오름파크빌) 전용 17.1평

경기 남양주시 호평동 273-7

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감정가
2억2000만원
최저가 97% keyboard_double_arrow_down
621만5000원
매각진행 2022년 01월 06일 입찰 D-35
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 46.88㎡ (14.2평)
건물 56.69㎡ (17.1평)
감정 2019년08월07일
보증금 125만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경81175
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2019년10월15일
청구액 200,000,000원
채권자 황OO
채무자겸소유자 장OO
임차인 황OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 중OOOOOOO
유찰 10회, 임차권등기, 재매각
2022.01.06
621만5000원 진행
2021.11.25
887만8000원 유찰
2021.10.21
1268만3000원 유찰
2021.09.16
1811만8000원 유찰
2021.08.12
기일변경
2021.07.19
미납
2021.06.10
최고가매각허가결정
2021.06.03
3330만원 매각
1811만8000원 최저가
2021.04.29
2588만3000원 유찰
2021.04.07
미납
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.18
2650만원 매각
2588만3000원 최저가
2021.01.07
기일변경
2020.12.03
3697만5000원 유찰
2020.10.29
5282만2000원 유찰
2020.09.24
7546만원 유찰
2020.08.20
기일변경
2020.07.16
1억780만원 유찰
2020.06.11
1억5400만원 유찰
2020.05.07
2억2000만원 유찰
2020.03.26
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

46.88㎡ (14.2평)

건물

56.69㎡ (17.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 늘을1로 191-1, 104동 401호 (호평동,해오름파크빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "구룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설 및 각급학교, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 경춘선 "평내호평역" 등이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 제4층 제401호로서,외벽: 치장벽돌쌓기 및 화강석 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등창호: 하이샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(단지형다세대)로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4M-5M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호만브레인유치원)(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-12
소유자 장영수 (소유자)
단독소유 -
2018-11-07
(갑8)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 91,551,612원
2018-11-08
(갑9)
가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 94,346,868원
2019-07-30
(갑11)
강제경매개시결정
(2019타경81175)
황종훈 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
2020-04-02
(을5)
임차권설정 황종훈 소멸
- 200,000,000원
2021-05-28
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(20.4.2.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
황종훈
부동산 의 전부
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2016.11.4.
확정: 2016.11.4
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황종훈
주거임차인
보증: 전입: 2007.01.22
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
황종훈
401호
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2016.11.04
확정: 2016.11.04.
O
차임: 배당: 2019.10.11 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

황종훈:이 경매사건의 신청채권자임.

현황조사

현지 부동산의 공용출입구에서 세대호츨을 하였으나, 응답이 없고, 출입하는 사람도 없고, 경비원도 없는 곳으로, 안매문을 공용우체함의 세대함에 투입하였음

[목록1] 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

예스부동산 031-591-3144 경기 남양주시 호평동 295-10 (112m)
전화
동양파라곤공인중개사사무소 031-592-6630 경기 남양주시 호평동 269-1 (130m)
전화
임광파라곤공인중개사사무소 031-511-0011 경기 남양주시 호평동 723 (209m)
전화
임광공인중개사사무소 031-593-6900 경기 남양주시 호평동 405-15 (222m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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