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로고 의정부지방법원 본원 [경매8계] 2019타경81175
경기도 남양주시 늘을1로 191-1, 104동 401호 (호평동,해오름파크빌)

경기 남양주시 호평동 273-7

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 46.88㎡(14.2평)
건물 56.69㎡(17.1평)
감정가 220,000,000원
최저가 4,351,000원
보증금 880,000원 (20%)
청구액 200,000,000원
접수일 2019년 07월 25일
개시결정 2019년 07월 30일
감정일 2019년 08월 07일
매각일 2022년 02월 10일
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
2019타경81175
감정가
2억2000만원
낙찰가 98%
442만3000원
배당종결 2022년 02월 10일
유찰 11회선순위임차인임차권등기재매각
유찰 11회선순위임차인임차권등기재매각
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 46.88㎡(14.2평)
건물 56.69㎡(17.1평)
감정가 220,000,000원
최저가 4,351,000원
보증금 880,000원 (20%)
청구액 200,000,000원
접수일 2019년 07월 25일
개시결정 2019년 07월 30일
감정일 2019년 08월 07일
매각일 2022년 02월 10일
배당종결 2022년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 황OO
임차인 황OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 중OOOOOOO

기일 내역

2022.03.29
납부 (2022.03.23)
2022.02.17
최고가매각허가결정
2022.02.10
442만3000원 매각
435만1000원 최저가
2022.01.06
621만5000원 유찰
2021.11.25
887만8000원 유찰
2021.10.21
1268만3000원 유찰
2021.09.16
1811만8000원 유찰
2021.08.12
기일변경
2021.07.19
미납
2021.06.10
최고가매각허가결정
2021.06.03
3330만원 매각
1811만8000원 최저가
2021.04.29
2588만3000원 유찰
2021.04.07
미납
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.18
2650만원 매각
2588만3000원 최저가
2021.01.07
기일변경
2020.12.03
3697만5000원 유찰
2020.10.29
5282만2000원 유찰
2020.09.24
7546만원 유찰
2020.08.20
기일변경
2020.07.16
1억780만원 유찰
2020.06.11
1억5400만원 유찰
2020.05.07
2억2000만원 유찰
2020.03.26
기일변경

기일 변경(2021년08월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

재매각(매수신청보증금 20%)

임차인(매각 명세서)

<비고>
황종훈:이 경매사건의 신청채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(20.4.2.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인
이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

재매각. 매수신청보증금 20%
공동주택(단지형다세대)으로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

현지 부동산의 공용출입구에서 세대호츨을 하였으나, 응답이 없고, 출입하는 사람도 없고, 경비원도 없는 곳으로, 안매문을 공용우체함의 세대함에 투입하였음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "구룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린생활시설 및 각급학교, 대단위 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철 경춘선 "평내호평역" 등이 소재하는 바, 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 제4층 제401호로서,외벽: 치장벽돌쌓기 및 화강석 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등창호: 하이샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(단지형다세대)로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4M-5M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호만브레인유치원)(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 385,890,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-12
 소유자 장영수 (소유자)
단독소유 -
2018-11-07
(갑8) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 91,551,612원
2018-11-08
(갑9) 		가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 94,346,868원
2019-07-30
(갑11) 		강제경매개시결정
(2019타경81175) 		황종훈 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
2020-04-02
(을5) 		임차권설정 황종훈 소멸
- 200,000,000원
2021-05-28
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2019타경81175[1] 2022.01.19
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2019타경81175[1] 		2022.01.19

임차인(매각 명세서)

<비고>
황종훈:이 경매사건의 신청채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(20.4.2.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인
이 인수함

물건 비고(매각 명세서)

재매각. 매수신청보증금 20%
공동주택(단지형다세대)으로 이용중임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
황종훈
(주거임차인)
점유부분:
401호
보증:
200,000,000
차임:
- 		전입: 2016-11-04
확정: 2016-11-04
배당: 2019-10-11 		-

현황 조사서

조사일시

2019년08월06일17시00분

부동산의 현황

현지 부동산의 공용출입구에서 세대호츨을 하였으나, 응답이 없고, 출입하는 사람도 없고, 경비원도 없는 곳으로, 안매문을 공용우체함의 세대함에 투입하였음

점유 조사

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

1
소재지 경기도남양주시늘을1로191-1,104동401호(호평동,해오름파크빌)
점유인 황종훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2007.01.22/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람등재자를 임차인으로 조사하였으나, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

1
소재지 경기도남양주시늘을1로191-1,104동401호(호평동,해오름파크빌)
점유인 황종훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2007.01.22/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매8계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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