경매마당 - 2019타경85276

2019타경85276[1]

의정부지방법원 본원

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임야 1665.9평 (5507㎡)

강원도 철원군 철원읍 대마리 산94 외 2 필지

감정가

1936만4700원

최저가

30%↓ 1355만5000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2020년 12월 24일

법원 의정부지방법원

지분매각

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경85276[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2019년12월09일

배당요구종기일 2019년12월27일

입찰보증금 (10%) 1,360,000원

청구액 149,807,213원

채권자 홍OO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 지분매각2. 목록 1,2,3 : 통제보호구역(민간인 통제구역) 내에 위치하고 있으며 자연림(토지에 포함하여 평가함) 상태이고, 분묘 소재여부는 불분명함3. 목록 1 : 지적도상 '맹지'이나 폭 2~3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음4. 목록 2,3 : 지적도상 '맹지'임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.19

1936만4700원 유찰

2020.12.24

1355만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 5507㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 철원군 철원읍 대마리 산94	임야	보기
2	토지	강원도 철원군 철원읍 대마리 산94-1	임야	보기
3	토지	강원도 철원군 철원읍 대마리 산94-2	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 일련번호(1-3)은 강원도 철원군 철원읍 대마리 소재 "묘장초등학교" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 대상물건 일련번호(4)는 강원도 철원군 김화읍 청양리 소재 "청양초등학교" 북측 원거리에 위치하고 있으며, 인근은 전/답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정 및 접근도로 상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(1-3)은 "통제보호구역(민간인 통제구역)" 내에 위치하고 있는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.대상물건 일련번호(4)는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 폭 2-3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.대상물건 일련번호(2-4)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1)은 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(2)는 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(3)은 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(4)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-07 (갑19)	가압류	최은희	소멸
2019-03-07 (갑19)	말소기준 등기	14,000,000원	소멸
2019-03-13 (갑23)	가압류	차준임	소멸
2019-03-13 (갑23)	-	146,915,000원	소멸
2019-04-01 (갑26)	가압류	홍경일	소멸
2019-04-01 (갑26)	-	144,000,000원	소멸
2019-06-25 (갑28)	압류	수원세무서장	소멸
2019-06-25 (갑28)	-	-	소멸
2019-10-11 (갑29)	강제경매개시결정 (2019타경85276)	홍경일	소멸
2019-10-11 (갑29)	경매기입 등기	149,807,213원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 2. 3. 토지
- 통제보호구역(민통선이북 10㎞) 내에 소재하는 토지로 출입시 관할군부
대의 승인이 필요함(군사기지 및 군사시설보호법).
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 울창하게 우거져 있는 상태의 임야임.
- 경계구분 없이 한 필지의 임야로 보임.
나. 목록 4. 토지
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 울창하게 우거져 있는 상태의 임야임.
- 남쪽 경계 부분으로 군사시설(참호)의 흔적이 있음.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 분묘 소재 여부도
별도의 확인이 필요함.

[목록1] - 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.

[목록2] - 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.

[목록3] - 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.