경매마당 경매정보 '2019타경85276[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

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분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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토지이음

아실

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의정부지방법원 본원 [경매2계] 2019타경85276[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2019타경85276	2019-10-04	1억4980만7213원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2019타경85276	2019-10-04 1억4980만7213원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	강원도 철원군 철원읍 대마리 산94	배당종결 2021.12.09	-
2	강원도 철원군 김화읍 청양리 산329	배당종결 2021.12.09	바로가기

강원도 철원군 철원읍 대마리 산94 외 2 필지

강원 철원군 철원읍 대마리 산 94

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 5507㎡(1665.87평)

건물 -

감정가 19,364,700원

최저가 13,555,000원

보증금 1,355,500원 (10%)

청구액 149,807,213원

개시결정 2019년 10월 10일

감정일 2019년 12월 09일

배당종기 2019년 12월 27일

매각일 2021년 12월 09일

감정가

1936만4700원

1만1624원/평

낙찰가 16% 

1620만원

배당종결 2021년 12월 09일

유찰 3회맹지지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 5507㎡(1665.87평)

건물 -

감정가 19,364,700원

최저가 13,555,000원

보증금 1,355,500원 (10%)

청구액 149,807,213원

개시결정 2019년 10월 10일

감정일 2019년 12월 09일

배당종기 2019년 12월 27일

매각일 2021년 12월 09일

배당종결 2021년 12월 09일

당사자 내역

소유자 신OO

소유자 김OO

소유자 이OO

            기일 내역
                    
                                                    2022.01.25
                                            
                            납부 (2022.01.07)
                        
                                                    2021.12.16
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.12.09
                                            
1620만원매각 
                                1355만5000원
                                최저가
                            
                                                    2021.11.04
                                            
                            1936만4700원
                            유찰
                        
                                                    2021.04.20
                                            
                            최고가매각허가취소결정
                        
                                                    2021.03.11
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.03.04
                                            
1470만원매각
                                948만9000원
                                최저가
                            
                                                    2021.01.28
                                            
                            1355만5000원
                            유찰
                        
                                                    2020.12.24
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.11.19
                                            
                            1936만4700원
                            유찰

매각공고

취하/취소(2020년12월16일)

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각
2. 목록 1,2,3 : 통제보호구역(민간인 통제구역) 내에 위치하고 있으며 자연림(토지에 포함하여 평가함) 상태이고, 분묘 소재여
부는 불분명함
3. 목록 1 : 지적도상 '맹지'이나 폭 2~3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음
4. 목록 2,3 : 지적도상 '맹지'임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 일련번호(1-3)은 강원도 철원군 철원읍 대마리 소재 "묘장초등학교" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 대상물건 일련번호(4)는 강원도 철원군 김화읍 청양리 소재 "청양초등학교" 북측 원거리에 위치하고 있으며, 인근은 전/답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정 및 접근도로 상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(1-3)은 "통제보호구역(민간인 통제구역)" 내에 위치하고 있는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.대상물건 일련번호(4)는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 폭 2-3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.대상물건 일련번호(2-4)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1)은 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(2)는 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(3)은 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(4)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 2. 3. 토지
- 통제보호구역(민통선이북 10㎞) 내에 소재하는 토지로 출입시 관할군부
대의 승인이 필요함(군사기지 및 군사시설보호법).
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 울창하게 우거져 있는 상태의 임야임.
- 경계구분 없이 한 필지의 임야로 보임.
나. 목록 4. 토지
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 울창하게 우거져 있는 상태의 임야임.
- 남쪽 경계 부분으로 군사시설(참호)의 흔적이 있음.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 분묘 소재 여부도
별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.[목록2]- 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.[목록3]- 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 317,360,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-07 (갑19)	가압류	최OO	OO
2019-03-07 (갑19)	말소기준 등기	14,000,000원	OO
2019-03-13 (갑23)	가압류	차OO	OO
2019-03-13 (갑23)	-	146,915,000원	OO
2019-04-01 (갑26)	가압류	홍OO	OO
2019-04-01 (갑26)	-	144,000,000원	OO
2019-06-25 (갑28)	압류	수OOOOO	OO
2019-06-25 (갑28)	-	-	OO
2019-10-11 (갑29)	강제경매개시결정 (2019타경85276)	홍OO	OO
2019-10-11 (갑29)	경매기입 등기	149,807,213원	OO
2020-12-24 (갑30)	가압류	근OOOOO	OO
2020-12-24 (갑30)	-	12,450,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.