경매마당 - 2019타경85276

2019타경85276[1]

의정부지방법원 본원

사진 17개 전체보기

임야 1665.9평 (5507㎡)

강원도 철원군 철원읍 대마리 산94 외 2 필지

감정가

1936만4700원

최저가

51%↓ 948만9000원

낙찰가

1470만원

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D+145) 2021년 03월 04일

법원 의정부지방법원

지분매각

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

강원 철원군 철원읍 대마리 산 94

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경85276[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2019년12월09일

배당요구종기일 2019년12월27일

입찰보증금 (10%) 950,000원

청구액 149,807,213원

채권자 홍OO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 지분매각2. 목록 1,2,3 : 통제보호구역(민간인 통제구역) 내에 위치하고 있으며 자연림(토지에 포함하여 평가함) 상태이고, 분묘 소재여부는 불분명함3. 목록 1 : 지적도상 '맹지'이나 폭 2~3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음4. 목록 2,3 : 지적도상 '맹지'임

진행과정

진행상태 낙찰

유찰횟수 유찰 2회

                            
                            2020.11.19
                        
                            1936만4700원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.24
                        
                            기일변경
                        
                            2021.01.28
                        
                            1355만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.03.04
                        
                            948만9000원
                            1470만원
                            매각 
                        
                            2021.03.11
                        
                            최고가매각허가결정
                        
                            2021.04.21
                        
                            납부 (2021.03.26)

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 지분 5507㎡ (1665.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 철원군 철원읍 대마리 산94	임야	보기
2	토지	강원도 철원군 철원읍 대마리 산94-1	임야	보기
3	토지	강원도 철원군 철원읍 대마리 산94-2	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 일련번호(1-3)은 강원도 철원군 철원읍 대마리 소재 "묘장초등학교" 남서측 원거리에 위치하고 있으며, 대상물건 일련번호(4)는 강원도 철원군 김화읍 청양리 소재 "청양초등학교" 북측 원거리에 위치하고 있으며, 인근은 전/답 등의 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 출입 가능하며, 대중교통사정 및 접근도로 상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건 일련번호(1-3)은 "통제보호구역(민간인 통제구역)" 내에 위치하고 있는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.대상물건 일련번호(4)는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건 일련번호(1)은 지적도상 맹지이나, 폭 2-3미터 내외의 비포장도로가 개설되어 있음.대상물건 일련번호(2-4)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건 일련번호(1)은 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(2)는 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(3)은 보전관리지역, 생산관리지역, 통제보호구역(민통선이북:10km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.대상물건 일련번호(4)는 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-03-07 (갑19)	가압류	최은희	소멸
2019-03-07 (갑19)	말소기준 등기	14,000,000원	소멸
2019-03-13 (갑23)	가압류	차준임	소멸
2019-03-13 (갑23)	-	146,915,000원	소멸
2019-04-01 (갑26)	가압류	홍경일	소멸
2019-04-01 (갑26)	-	144,000,000원	소멸
2019-06-25 (갑28)	압류	수원세무서장	소멸
2019-06-25 (갑28)	-	-	소멸
2019-10-11 (갑29)	강제경매개시결정 (2019타경85276)	홍경일	소멸
2019-10-11 (갑29)	경매기입 등기	149,807,213원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 2. 3. 토지
- 통제보호구역(민통선이북 10㎞) 내에 소재하는 토지로 출입시 관할군부
대의 승인이 필요함(군사기지 및 군사시설보호법).
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 울창하게 우거져 있는 상태의 임야임.
- 경계구분 없이 한 필지의 임야로 보임.
나. 목록 4. 토지
- 수종 및 수령 미상의 자연림이 울창하게 우거져 있는 상태의 임야임.
- 남쪽 경계 부분으로 군사시설(참호)의 흔적이 있음.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 분묘 소재 여부도
별도의 확인이 필요함.

[목록1] - 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.

[목록2] - 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.

[목록3] - 현장에서 아무도 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 산이 넓고 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364

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경기도 파주시와 강원도 철원군 등지의 부동산도 낙찰 사례가 늘고 있다. 강원도 철원군에 있는 밭(전)의 경우 지난 4일 첫 번째 경매에서 감정가(5천621만4천750원)보다 비싼 6천261만9천990원에 팔려 낙찰가율(감정가...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경85276[1]

의정부지방법원 본원

강원 철원군 철원읍 대마리 산 94

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