2019타경86859[1]

의정부지방법원 본원
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사진 35개 전체보기
공장 1215.7평 (4018.95㎡)
경기도 양주시 백석읍 권율로1253번길 77-32 (주건축물제1동)
감정가
72억5295만4250원
최저가
51%↓ 35억5394만8000원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 의정부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경86859[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년11월21일
배당요구종기일 2020년01월17일
입찰보증금 (10%) 355,400,000원
청구액 3,710,472,681원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채권자 권OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
채무자겸소유자 주OOOOOO OOO OOO OOO
임차인 주OOO OO
근저당권자 중OOOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 중OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 권OO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 양OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 의OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 기계, 기구 목록 포함(2020.12.07. 정정)

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 2회
2020.07.02
기일변경
2020.10.15
기일변경
2020.12.24
기일변경
2021.03.04
72억5295만4250원 유찰
2021.04.08
50억7706만8000원 유찰
2021.05.13
기일변경
종료

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 3304.4㎡ (999.6평)
건물면적 4018.95㎡ (1215.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 928-5 공장용지 보기
2 건물 경기도 양주시 백석읍 권율로1253번길 77-32 (주건축물제1동) 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "양주홍죽일반산업단지 "내에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 규모의 공장 등이 대부분임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 15 미터 정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접함), 성장관리권역, 일반산업단지(홍죽일반산업단지), 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역 등. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서,내.외벽 : 판넬마감 등.창호 : 하이새시 창호 등. 2) 이용상태 공장 및 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승객 및 화물용승강기 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 3.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본 평가는 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "양주홍죽일반산업단지"내에 위치하는 "주식회사 더썬"이며 주변지역은 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 기재생략 3) 건물의 구조 및 현상 기재생략 4) 기계/기구의 현상 평가대상 기계기구인 이송펌프장치, 수동진공레벨충진기 등은 본 공장내 소재하며 제반 현상은 보통임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-10
소유자 주식회사더썬(소유자)
단독소유 -
2018-09-10
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 4,260,000,000원
2018-11-21
(을2)
근저당권설정 중소기업진흥공단 소멸
- 600,000,000원
2019-02-01
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 420,000,000원
2019-11-04
(갑2)
임의경매개시결정
(2019타경86859)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 3,710,472,681원
2020-01-17
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경844)
권혁근 소멸
경매기입 등기
2020-02-28
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경3386)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 바오
40.8평 방미터
(공장임차인)
보증: 사업: 2019.05.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1 토지는 목록2 건물의 부지 및 주자장으로 이용 중임
- 채무자 겸 소유자가 목록2 건물의 대부분을 치약제조공장으로 정상 운영 중임
- 목록2 건물 1층 외벽에 덧붙인 제시외 판넬조 기계실이 있고, 건물 내부에 제시외 화물용 승강기 2대와 2층에 제시외 저장탱크(분리 가능하다고 함)가 있으며, 건물 2층 옥상에 물탱크가 있는 제시외 건물 및 제시외 수변전시설 있음
임대차관계는 상가건물임대차현황서에 의함

[목록1] 목록2 건물의 부지 및 주차장으로서 임차인 등의 점유관계 등은 목록2 기재와 같음


[목록2] - 현지에서 채무자 겸 소유자 직원 공장장 이지강의 참여하에 조사하였음 - 위 직원에게 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음 - 이 건 건물의 대부분을 채무자 겸 소유자가 점유하고 있으며 일부분을 임차인 `주식회사 바오`가 점유하고 있다고 함 - 이 건 기계기구목록상의 기계기구는 전부 소재하고 정상 작동 중이라고 진술하고, 목록에 따라 지적하였으나 기계기구목록과 일치여부 등 정확한 것은 별도의 확인을 요함 - 감정평가사와 함께 조사하였음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

탑부동산 031-879-0005 경기 양주시 백석읍 홍죽리 34-1 (827m)
전화
정산부동산 031-877-4400 경기 양주시 백석읍 홍죽리 797 (897m)
전화
청솔공인중개사사무소 031-855-2600 경기 양주시 백석읍 오산리 635-2 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경기 양주시 백석읍 홍죽리 928-5
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