2019타경87807[1]

의정부지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
다세대 14.8평 (48.8㎡)
경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 19-10, 다동 1층102호 (강부주택)
감정가
2억6300만원
최저가
30%↓ 1억8410만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 의정부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
의정부지방법원 본원 2019타경87807[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:와부농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경87807[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년11월18일
배당요구종기일 2020년01월28일
청구액 129,466,425원
채권자 와OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
압류권자 주OOO OOOOOOOOO
가등기권자 덕OOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 서OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 지역주택조합사업이 진행중으로 철거예정이며 내부가 훼손되어 있는 상태임(감정평가서 참조).2. 지층 102호(5.325m2) 부분은 호수 구분없이 창고 등으로 이용중이며, 집합건축물대장상 공용부분으로 등재되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
2억6300만원 유찰
2020.11.20
1억8410만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 36.8㎡
건물면적 48.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 와부읍 덕소로116번길 19-10, 다동 1층102호 (강부주택) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "경의중앙선 덕소역" 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 및 주·정차 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 덕소역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호시됩니다. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 3층건 내 제1층 제102호로서,(사용승인일자 : 1987.06.04)외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일깔기 마감 등창 호 : 알루미늄샷시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실, 현관, 발코니2) 등으로 이용중이나, 기준시점 현재 철거예정 상태입니다.지층102호 부분은 호수 구분없이 창고 등으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리구역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 확인받지 못하였으니 경매 진행시 참고바랍니다.2. 기 타 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-29
소유자 한만욱 (소유자)
단독소유 -
2015-05-29
(을7)
근저당권설정 와부농업협동조합 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2015-09-16
(갑6)
소유권이전청구권가등기 가칭)덕소나루2지역주택조합추진위원회 소멸
- -
2019-09-25
(갑6-5)
압류 주식회사엠제이인베스트먼트 소멸
- -
2019-11-12
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경87807)
와부농업협동조합 소멸
경매기입 등기 129,466,425원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 다세대주택으로 거주자가 이사하여 아무도 살지 않은 빈집 상태의 철거지역이며, 현관문이 떨어져 있고 생활집기 등이 방치되어 있음.
2. 현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인 포함) 기재와 같이 전입세대주도 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매3계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

늘푸른 공인중개사사무소 031-521-6163 경기 남양주시 와부읍 덕소리 562-3 (36m)
전화
청마루공인중개사사무소 031-577-0123 경기 남양주시 와부읍 덕소리 600-14 (108m)
전화
금손공인중개사사무소 031-567-4444 경기 남양주시 와부읍 덕소리 558-11 (126m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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경기 남양주시 와부읍 덕소리 567-9
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