2019타경87838[1]

의정부지방법원 본원
2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1] 2019타경87838[1]
2019타경87838[1]
2019타경87838[1]
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상가 529.9평 (1751.8㎡)
경기도 의정부시 신흥로231번길 26 (의정부동,동림빌딩)
감정가
42억8941만8600원
최저가
30%↓ 30억259만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-19) 2020년 11월 19일
법원 의정부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경87838[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2019년11월25일
배당요구종기일 2020년05월01일
청구액 60,000,000원
채권자 구OO
채권자 고OOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 전OO
임차인 양OO
임차인 구OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 손OO
임차인 신OO
임차인 유OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 최OO
임차인 황OO
임차인 황OO
임차인 박OO
근저당권자 고OOOOOOOOO
근저당권자 군OOOOOOOOO
근저당권자 김OOOOOOOO
근저당권자 웰OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 홍OO
가압류권자 하OOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 황OO
배당요구권자 손OO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 윤OO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 홍OO
주택임차권자 윤OO
주택임차권자 구OO
주택임차권자 이OO
주택임차권자 이OO
주택임차권자 황OO
주택임차권자 이OO
주택임차권자 조OO
임차권자 구OO
임차권자 이OO
임차권자 이OO
임차권자 홍OO
임차권자 박OO
임차권자 윤OO
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매각공고

[비고]
1. 외벽에 '동림캐슬' 간판이 걸려있음2. 건물면적에 포함되지 않은 '저수조실, 주차장, 테라스, 조경' 등은 이를 건물에 포함하여 평가함3. 제시외 건물 'ᄀ, ᄂ'은 본건 건물(목록 1)의 '옥탑 1층, 옥탑2층'으로서 건축물대장에 등재되어 있는바, 건축물대장의 면적으로 사정하여 평가함4. 본건 건물(목록 1)의 건축물대장상 용도는 공부상 '제2종근린생활시설(고시원, 기원, 사무소)'로 등재되어 있으나, 현황은 '원룸(고시원)'으로 이용 중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.10
기일변경
2020.10.15
42억8941만8600원 유찰
2020.11.19
30억259만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 377.2㎡
건물면적 1751.8㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경기도 의정부시 신흥로231번길 26 (의정부동,동림빌딩) 근린생활시설 보기
2 토지 경기도 의정부시 의정부동 506-7 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 유흥업소, 숙박업소 등이 혼재하는 번화한 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은무난함. 3) 형태 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서 근린생활시설(원룸)부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 소로와 접하며 도로상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(접함), 문화재보존영향 검토대상구역과밀억제권역 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상8층건으로서 외 벽 - 화강석붙임 등 내 벽 - 몰탈위페인팅, 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설 : 원룸(지하 - 13개실(공실), 지상2-8층 - 60개실)으로 이용중임.* 건물개황도 참조. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있고, 승강기설비, 옥내소화전설비화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건의 건축물대장상 용도는 공부상 제2종근린생활시설(고시원, 기원, 사무소)로 등재되어있으나, 현황은 "원룸(고시원)"으로 이용중임 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-17
소유자 이규진 (소유자)
단독소유 -
2012-05-03
(갑13)
근저당권설정 고창군수산업협동조합 소멸
- 1,300,000,000원
2020-03-17
(갑13-6)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2020-03-17
(갑13-7)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2012-05-03
(갑13)
근저당권설정 군산시수산업협동조합 소멸
- 520,000,000원
2020-03-17
(갑13-6)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2020-03-17
(갑13-7)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2012-05-03
(을13)
근저당권설정 김제수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2020-03-17
(을13-8)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2018-12-07
(을16)
임차권설정 구상진 소멸
- 50,000,000원
2019-07-02
(을19)
임차권설정 이정은 소멸
- 60,000,000원
2019-07-30
(을20)
임차권설정 이두진 소멸
- 60,000,000원
2019-11-13
(갑10)
강제경매개시결정
(2019타경87838)
구상진 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
2019-11-18
(갑11)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 11,710,228원
2019-11-27
(을21)
임차권설정 윤선미 소멸
- 1차금50000000원2차50000000원
2020-01-06
(갑12)
가압류 홍희철 소멸
- 50,000,000원
2020-01-09
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경370)
고창군수산업협동조합 소멸
- -
2020-03-17
(갑13-6)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2020-03-17
(갑13-7)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2020-03-17
(을22)
임차권설정 황다희 소멸
- 50,000,000원
2020-04-08
(갑14)
압류 의정부세무서장 소멸
- -
2020-04-24
(을23)
임차권설정 이영숙 소멸
- 50,000,000원
2020-05-12
(을24)
임차권설정 조수옥 소멸
- 50,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
구상진
502호 전부
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2015.09.17.
확정: 2015.09.17.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
구상진
502호 전부
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2015.09.17.
확정: 2015.09.17.
X
차임: 배당: 2020.01.16 X
[현황조사]
구영희
210호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.05.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
구영희
210호 전부
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 2018.05.25.
확정: 2018.05.25.
X
차임: 300,000 배당: 2019.12.27 X
[현황조사]
김신자
305호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.11.15
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김연수
304호
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.01.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김연수
304호전 부
(주거임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2016.01.20
확정: 2016.01.20
X
차임: 300,000 배당: 2019.12.10 X
[현황조사]
김윤식
5층 507호 전부
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.04.12.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김윤식
507호 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2016.04.12.
확정: 2015.07.16.
X
차임: 배당: 2020.01.03 X
[현황조사]
김일곤
504호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.12.19
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김종열
704호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.03.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김종열
704호전 부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2018.03.26
확정: 2018.03.26
X
차임: 배당: 2019.12.10 X
[현황조사]
김창기
301호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.12.21
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김창기
3층301 호전부
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2017.12.21
확정: 2017.12.21
X
차임: 300,000 배당: 2019.12.06 X
[현황조사]
김호철
701호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.02.24
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김호철
701호전 부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2017.02.24.
확정: 2017.02.24
X
차임: 배당: 2020.01.15 X
[현황조사]
김효준
804호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.03.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김효준
804호 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.03.12
확정: 2019.12.05
X
차임: 배당: 2019.12.05 X
[현황조사]
김희진
405호
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.01.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김희진
405호전 부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2016.01.26
확정: 2016.01.26
X
차임: 배당: 2019.12.13 X
[현황조사]
박진용
604호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.03.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박진용
604호전 부
(주거임차인)
보증: 40,000,000 전입: 2018.03.12
확정: 2018.03.12
X
차임: 배당: 2019.12.11 X
[현황조사]
박진희
205호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.04.17
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박찬희
205호
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 2019.04.17.
확정: 2019.12.19.
X
차임: 300,000 배당: 2019.12.26 X
[현황조사]
손춘화
803호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.06.01
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
손춘화
803호전 부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2017.06.01
확정: 2017.09.04
X
차임: 배당: 2019.12.16 X
[현황조사]
신신해
606호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.04.03
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
신신해
6층 606호 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.04.03.
확정: 2018.04.03.
X
차임: 배당: 2020.01.09 X
[현황조사]
양희광
205호
(주거임차인)
보증: 2,000,000 전입: 2017.06.26
확정:
-
차임: 270,000 배당: -
[현황조사]
유금희
603호
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.05.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
유금희
603호 전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2015.05.11
확정: 2015.05.11
X
차임: 200,000 배당: 2019.12.17 X
[등기사항]
윤선미
802호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2015.08.20.
확정: 2015.08.20.
-
차임: 30,000 배당: -
[현황조사]
윤선미
802호
(주거임차인)
보증: 전입: 2015.08.20
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
윤선미
802호전 부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2015.08.20
확정: 2015.08.20
X
차임: 배당: 2019.12.17 X
[등기사항]
이두진
402호 전부
(주거임차권자)
보증: 60,000,000 전입: 2017.02.20.
확정: 2017.02.20.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이석흥
703호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.03.18
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이석흥
703호전 부
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2019.03.18
확정:
X
차임: 400,000 배당: 2019.12.11 X
[현황조사]
이성면
212호
(주거임차인)
보증: 전입: 2014.04.21
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이송진
508호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.03.12
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이송진
508호전 부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2019.03.12
확정: 2019.03.19
X
차임: 배당: 2019.12.09 X
[현황조사]
이수민
407호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.04.30
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이수민
407호전 부
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2019.04.30
확정: 2019.06.07
X
차임: 400,000 배당: 2019.12.31 X
[등기사항]
이영숙
505호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2016.07.15.
확정: 2016.07.15.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이영숙
505호
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.07.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이영숙
505호전 부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2016.07.15
확정: 2016.07.15
X
차임: 배당: 2019.12.05 X
[등기사항]
이정은
702호 전부
(주거임차권자)
보증: 60,000,000 전입: 2017.06.14.
확정: 2017.06.14.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이정은
702호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.06.14
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이정은
7층 702호 전부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2017.6.14
확정: 2017.6.14
X
차임: 배당: 2019.12.24 X
[현황조사]
장성국
509호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.08.25
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
장성국
5층 509호전 부
(주거임차인)
보증: 60,000,000 전입: 2017.08.25.
확정: 2019.12.05.
X
차임: 배당: 2019.12.23 X
[현황조사]
전민기
501호
(주거임차인)
보증: 4,000,000 전입: 2011.10.07
확정:
-
차임: 400,000 배당: -
[현황조사]
정민규
211호
(주거임차인)
보증: 전입: 2019.09.23
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정민규
2층211호 전부
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2019.09.23.
확정: 2019.12.27.
X
차임: 300,000 배당: 2020.01.08 X
[등기사항]
조수옥
506호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2017.12.06.
확정: 2017.12.08.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조수옥
506호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.12.06
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조수옥
5층 506호 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2017.12.06.
확정: 2017.12.08.
X
차임: 50,000 배당: 2020.05.01 X
[현황조사]
최용준
403호
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.09.05
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최용준
403호전 부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2016.09.05.
확정: 2016.09.05.
X
차임: 배당: 2019.12.27 X
[권리신고]
홍희철
5층 503호 전부
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2019.12.24
확정: 2019.08.16.
X
차임: 배당: 2019.12.24 X
[등기사항]
황다희
404호 전부
(주거주택임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 2018.09.07.
확정: 2018.03.08.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
황다희
404호
(주거임차인)
보증: 전입: 2018.09.07
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
황호경
404호 전부
(주거임차인)
보증: 50,000,000 전입: 2018.09.07
확정: 2018.03.08
X
차임: 배당: 2019.12.12 X

임차인 참고사항

구상진:신청채권자임김연수:2020.01.28. 권리신고포기서 제출(보증금 전액 반환받음)김윤식:최초 2015. 7. 16. 전입 후 2016. 3. 30. 전출 후 재전입함박진희:임대차계약서상 임차인은 박찬희임

현황조사

1. 이 사건 부동산은 제2종일반주거지역에 인접한 일반상업지역에 소재하며, `동림캐슬`이라는 간판이 걸려있는 지하1층, 지상8층의 오피스텔 건물임.
2. 이 사건 부동산의 지층에는 101호부터 113호의 13개 호실이, 지상 1층은 주차장과 관리실이, 2층에는 201호부터 213호의 13개 호실이, 3층에는 301호부터 313호의 13호실이, 4층은 401호부터 409호의 9개 호실이, 5층은 501호부터 509호의 9개 호실이, 6층에는 601호부터 608호까지 8개 호실이, 7층에는 701호부터 704호까지 4개 호실이, 8층에는 801호부터 804호까지 4개 호실이 있어 총 73개 호실이 있음.
3. 현재 임차인이 주민등록을 전입하였거나 상가건물임대차현황서에 나타난 호실은 모두 29개 호실임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

장안공인중개사사무소 031-874-8883 경기 의정부시 의정부동 508-7 (45m)
전화
한솔 공인중개사사무소 031-874-5252 경기 의정부시 의정부동 557-11 (148m)
전화
스마일부동산중개사무소 031-876-5900 경기 의정부시 의정부동 559 (213m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경87838[1]

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