경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 의정부지방법원 본원 [경매6계] 2019타경89223
경기도 남양주시 와부읍 덕소로 118-18, 104동 1층101호 (덕소리버뷰진도아파트)

경기 남양주시 와부읍 덕소리 537

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 51.7㎡(15.6평)
건물 117.58㎡(35.6평)
감정가 361,000,000원
최저가 252,700,000원
보증금 25,270,000원 (10%)
청구액 69,152,874원
접수일 2019년 12월 03일
개시결정 2019년 12월 05일
감정일 2019년 12월 16일
매각일 2021년 02월 22일
2019타경89223
2019타경89223
2019타경89223
2019타경89223
2019타경89223
2019타경89223
2019타경89223
2019타경89223
2019타경89223
감정가
3억6100만원
낙찰가 42%
5억1300만원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 51.7㎡(15.6평)
건물 117.58㎡(35.6평)
감정가 361,000,000원
최저가 252,700,000원
보증금 25,270,000원 (10%)
청구액 69,152,874원
접수일 2019년 12월 03일
개시결정 2019년 12월 05일
감정일 2019년 12월 16일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 서OO
채권자 앤OOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOOO
교부권자 남OOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 나OOOOOOOOOO
가압류권자 인OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 앤OOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 서OO
배당요구권자 주OOOOOOO

기일 내역

2021.04.08
납부 (2021.04.08)
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.22
5억1300만원 매각
2억5270만원 최저가
2021.01.04
기일변경
2020.12.07
최고가매각불허가결정
2020.11.30
5억600만원 매각
2억5270만원 최저가
2020.04.27
기일변경
2020.03.23
3억6100만원 유찰

기일 변경(2020년12월28일)

변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
서원주: 신청채권자로부터 2020.04.07.자 임차인 배당배제신청서가 제출됨

현황 조사(현황 조사서)

1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트로 보임.
2. 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 결과 서원주 세대가 주민등록에 등재되어 있어 임차인으로 보고하며, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전입세대열람 결과에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대열람 결과에 의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 "덕소역(중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 중앙선 "덕소역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트 박공지붕 20층 건물 내 1층 101호로서,외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단지로서, 인접지 대비 등고평탄한 부정형 광평수 토지로서 아파트 건부지로 이용되고 있음 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내외부로 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 중로3류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역기호(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(국지도로)(접함), 중로3류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-01-29
 소유자 서민자 (소유자)
단독소유 -
2015-01-29
(을5) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2018-09-05
(을6) 		근저당권설정 앤알캐피탈대부주식회사 소멸
- 78,000,000원
2019-06-10
(갑4) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 5,392,765원
2019-06-10
(갑5) 		가압류 롯데캐피탈주식회사 소멸
- 39,799,516원
2019-06-26
(갑6) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 28,500,000원
2019-06-27
(갑7) 		가압류 주식회사애큐온캐피탈 소멸
- 38,696,845원
2019-10-11
(갑8) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 26,651,627원
2019-10-14
(갑9) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 37,999,962원
2019-11-21
(갑10) 		가압류 인천수산업협동조합 소멸
- 150,000,000원
2019-12-05
(갑11) 		임의경매개시결정
(2019타경89223) 		앤알캐피탈대부주식회사 소멸
경매기입 등기 69,152,874원
2019-12-12
(갑12) 		강제경매개시결정
(2019타경24479) 		주식회사케이비국민카드 소멸
경매기입 등기
2019-12-17
(갑12-1) 		강제경매경정 소멸
- 목적 강제경매개시결정
(갑구4번 가압류의 본압류로의 이행)
2020-01-08
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-11
(갑14) 		가압류 주식회사신안어소시에이츠대부 소멸
- 35,880,317원
2020-05-11
(갑15) 		임의경매개시결정
(2020타경7708) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2019타경89223[1] 2021.02.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2019타경89223[1] 		2021.02.04

임차인(매각 명세서)

<비고>
서원주: 신청채권자로부터 2020.04.07.자 임차인 배당배제신청서가 제출됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
서원주
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
101호 전부(방 4칸)
보증:
30,000,000
차임:
800,000 		전입: 2019-05-20
확정: 2019-05-20
배당: 2020-01-31 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년12월18일12시08분

부동산의 현황

1. 이 사건 부동산은 주거용 아파트로 보임.
2. 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대열람 결과 서원주 세대가 주민등록에 등재되어 있어 임차인으로 보고하며, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전입세대열람 결과에 의함.

점유 조사

[목록1]전입세대열람 결과에 의함.

1
소재지 경기도남양주시와부읍덕소로118-18,104동1층101호(덕소리버뷰진도아파트)
점유인 서원주(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.05.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기