2019타경89636[1]

의정부지방법원 본원
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사진 16개 전체보기
대지 55.9평 (184.95㎡)
경기도 가평군 가평읍 경반리 507 외 1 필지
감정가
4363만6400원
최저가
30%↓ 3054만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-20) 2020년 11월 20일
법원 의정부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경89636[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년01월09일
배당요구종기일 2020년03월23일
청구액 100,000,000원
채권자 한OOOOOOO
채무자 사OOOOO OOOOOOO
소유자 정OO
임차인 선OO
압류권자 남OOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 배OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 장OO
공유자 전OO
공유자 선OO
공유자 조OO
공유자 추OO
공유자 정OO
점유자 김OO
점유자 이OO
점유자 추OO
점유자 하OO
점유자 선OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 목록 1, 2. 지상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서상 ᄀ~ᄋ) 매각 제외.2. 일단의 단독주택(목산주택) 부지로 사용중임.3. 제시외 건물 소재로 인하여 영향을 받는 경우의 토지단가는 153,000원/m2임(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
4363만6400원 유찰
2020.11.20
3054만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 184.95㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 가평군 가평읍 경반리 507 대지 보기
2 토지 경기도 가평군 가평읍 경반리 508-3 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 경반리 소재 "필스테이 펜션" 서측에 근접되어 위치하며, 본건 주위는 펜션, 농가주택, 농경지, 임야가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 노선버스 정류장이 근접되어 위치하나 빈도가 약해 다 소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1), (2)토지 2필지 일단의 부정형의 토지로, "목산주택(전체 7개동)" 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 4m 이상 콘크리트 포장도로가 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사욱 제한)[가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 자연보전권역[수도권정비계획법]. 6) 제시목록 외의 물건 "지적도" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-11-17
(갑10)
압류 남양주세무서 소멸
말소기준 등기 -
2007-11-29
(갑55)
가압류 한국사학진흥재단 소멸
- 861,408,850원
2019-12-12
(갑74)
강제경매개시결정
(2019타경89636)
한국사학진흥재단 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김병덕
목록 1
()
보증: 사업: 2018.10.04.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
선은덕
목록 1
()
보증: 5,000,000 사업:
확정:
-
차임: 400,000 배당: -
[현황조사]
이석조
목록 1
()
보증: 사업: 2018.04.24.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
추년풍
목록 1
()
보증: 사업: 2001.08.27.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
하희석
목록 1
()
보증: 사업: 2018.01.23.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 아래 제시외 건물 6동이 소재함.
나. 목록 2. 토지
- 아래 제시외 건물 2동 소재함.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
다. 제시외 건물 등
1) 목록 1. 토지
① 에이2동(소유권보존등기가 마쳐진 건물임)
- 3층 단독주택
- 공부상 소유자: 조윤명, 전금예
② 비1동(소유권보존등기가 마쳐진 건물임)
- 3층 단독주택
- 공부상 소유자: 정순례
③ 비2동(소유권보존등기가 마쳐진 건물임)
- 3층 단독주택
- 공부상 소유자: 배대만
④ 시1동(소유권보존등기가 마쳐진 건물임)
- 2층 단독주택
- 공부상 소유자: 이헌주, 추년풍
⑤ 시2동(소유권보존등기가 마쳐진 건물임)
- 2층 단독주택
- 공부상 소유자: 정순례, 정태형
⑥ 시3동(소유권보존등기가 마쳐진 건물임)
- 2층 단독주택
- 공부상 소유자: 이군자, 김병덕
2) 목록 2. 토지
① 에이1동
- 3층 단독주택
- 일반건축물대장이 발급되지 않는 것으로 보아 무허가건물로 보임.
② 컨테이너조 판넬지붕 창고 1동
※ 위 각 제시외건물은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면적,
구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.
- 위 임차인 선은덕은 채무자 겸 소유자 정순례의 배우자 원만희의 진
술에 따라 기재하였음.

[목록1] 가. 제시외 건물 6동(2층 주택 3동, 3층 주택 3동)이 소재함. 나. 현장에서 만난 위 제시외 건물 중 비1동 거주자 원만희 에 의하면, - 이 사건 채무자 겸 소유자 정순례는 자신의 배우자이며, 위 각 제시외 건물 소유자들이 이 사건 토지를 공동으로 소유하고 있다고 함. - 위 제시외 건물 중 비1동은 채무자 겸 소유자 정순례 단 독 소유로 자신만 거주하고 있고, 다른 점유자는 없다고 함(자신 및 배우자 모두 전입신고는 하지 않았다고 함). - 위 제시외 건물 중 시2동은 채무자 겸 소유자 정순례와 정태형이 공부상 각 1/2 지분으로 공동소유이나 구분소 유적 공유관계(1층은 정태형 소유, 2층은 정순례 소유) 라고 함. - 위 시2동 2층 부분에는 임차인 선은덕이 거주하고 있다 고 함.


[목록2] - 제시외 3층 주택 1동 및 컨테이너조 판넬지붕 창고 1동 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매3계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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