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로고 의정부지방법원 본원 [경매3계] 2020타경295
경기도 남양주시 진건읍 진건오남로384번길 2, 3층301호

경기 남양주시 진건읍 송능리 126-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 46.34㎡(14평)
건물 81.09㎡(24.5평)
감정가 151,000,000원
최저가 73,990,000원
보증금 7,400,000원 (10%)
청구액 99,433,154원
접수일 2020년 01월 07일
개시결정 2020년 01월 31일
감정일 2020년 02월 10일
매각일 2021년 01월 22일
2020타경295
2020타경295
2020타경295
2020타경295
2020타경295
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2020타경295
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2020타경295
2020타경295
2020타경295
2020타경295
2020타경295
2020타경295
2020타경295
감정가
1억5100만원
낙찰가 37%
9499만원
배당종결 2021년 01월 22일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 연립
토지 46.34㎡(14평)
건물 81.09㎡(24.5평)
감정가 151,000,000원
최저가 73,990,000원
보증금 7,400,000원 (10%)
청구액 99,433,154원
접수일 2020년 01월 07일
개시결정 2020년 01월 31일
감정일 2020년 02월 10일
매각일 2021년 01월 22일
배당종결 2021년 01월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
교부권자 남OOO

기일 내역

2021.03.05
납부 (2021.03.04)
2021.01.29
최고가매각허가결정
2021.01.22
9499만원 매각
7399만원 최저가
2020.12.18
기일변경
2020.11.20
기일변경
2020.11.20
1억570만원 유찰
2020.10.16
1억5100만원 유찰
2020.08.28
기일변경

취하/취소(2020년12월15일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

1. 목록1. 부동산은 주거용 연립주택임
2. 전입세대열람 결과 이연자가 세대주로 주민등록 등재되어 있으나, 공유자 이광우의 배우자라고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]공유자 이광우의 진술에 의하면, 주민등록된 이연자는 본인의 배우자이며, 임차인은 없다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 남양주시 진접읍 송능리 소재 "진건고등학교" 남동측 인근에 소재하는 연립주택으로 주위는 주로 연립 또는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 전반적인 생활환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하나, 전반적인 교통상황은 보통 이하임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건 (사용승인일 : 1997.06.24) 으로외벽 : 적벽돌 치장 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 하이샛시 이중창호 임 4) 이용상태 방3, 화장실2, 거실 및 주방 등으로 이루어진 연립주택으로 이용중임 5) 설비내역 난방설비, 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 지상주차장 등이 구비되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 삼각형의 토지로 연립주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 남서측 및 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 상대보호구역(진건고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-04-25
(갑3-2) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 한국주택금융공사법에 따른 한국주택금융공사의 동의를 얻지 아니하고는 제한물권을 설정하거나 압류 가압류 가처분 및 임대차 등 소유권에 제한을 가하는 일체의 행위를 할 수 없음.
2014-04-25
(을7) 		근저당권설정 한국주택금융공사 소멸
말소기준 등기 309,000,000원
2020-01-31
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경295) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 99,433,154원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경295[1] 2021.01.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경295[1] 		2021.01.08

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월11일12시00분

부동산의 현황

1. 목록1. 부동산은 주거용 연립주택임
2. 전입세대열람 결과 이연자가 세대주로 주민등록 등재되어 있으나, 공유자 이광우의 배우자라고 함.

점유 조사

[목록1]공유자 이광우의 진술에 의하면, 주민등록된 이연자는 본인의 배우자이며, 임차인은 없다고 함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매3계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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