경매마당 - 2020타경2826

2020타경2826[1]

의정부지방법원 본원

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다세대 14.3평 (47.32㎡)

경기도 양주시 부흥로 1937-66, 에이동 2층202호 (고읍동,힐하우스)

감정가

1억2500만원

최저가

30%↓ 8750만원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-28) 2020년 12월 24일

법원 의정부지방법원

마당's 분석노트

2020년 11월 26일 분석

의정부지방법원 본원 2020타경2826[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:양주새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2826[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2020년03월09일

배당요구종기일 2020년05월06일

입찰보증금 (10%) 8,750,000원

청구액 109,987,786원

채권자 양OOOOOO

매각공고

[비고]
현황조사보고서에 따르면, 본건 건물 뒤쪽에는 건물 벽면을 이용하여 철근 기둥을 세우고, 아크릴지붕을 씌운 주차장 비막이시설이 설치되어 있음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.11.19

1억2500만원 유찰

2020.12.24

8750만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 58.6㎡

건물면적 47.32㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 양주시 부흥로 1937-66, 에이동 2층202호 (고읍동,힐하우스)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는아파트단지 및 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 제2층 202호로서 외 벽 - 벽돌치장쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-10-21	소유자	임장한 (소유자)
2016-10-21	단독소유	-
2018-05-17 (을6)	근저당권설정	양주새마을금고	소멸
2018-05-17 (을6)	말소기준 등기	113,750,000원	소멸
2020-01-29 (갑3)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2020-01-29 (갑3)	-	29,000,000원	소멸
2020-02-19 (갑4)	임의경매개시결정 (2020타경2826)	양주새마을금고	소멸
2020-02-19 (갑4)	경매기입 등기	109,987,786원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 이 사건 부동산은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 다세대주택(도시형 생활주택, 단지형다세대)임.
1. 이 사건 부동산 뒤쪽에는 건물 벽면을 이용하여 철근 기둥을 세우고 아크릴 지붕을 씌운 주차장 비막이 시설이 설치되어 있음
1. 전입세대열람 결과 채무자 세대만 주민등록 등재되어 있고, 우편함에 채무자 세대 우편물이 수통 있으나 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함.

[목록1] 폐문부재로 점유자를 만나지 못함