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로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2020타경2826
경기도 양주시 부흥로 1937-66, 에이동 2층202호 (고읍동,힐하우스)

경기 양주시 광사동 224-15

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 58.6㎡(17.7평)
건물 47.32㎡(14.3평)
감정가 125,000,000원
최저가 87,500,000원
보증금 8,750,000원 (10%)
청구액 109,987,786원
접수일 2020년 02월 18일
개시결정 2020년 02월 19일
감정일 2020년 03월 09일
매각일 2021년 01월 28일
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
2020타경2826
감정가
1억2500만원
낙찰가 22%
9733만9999원
배당종결 2021년 01월 28일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 58.6㎡(17.7평)
건물 47.32㎡(14.3평)
감정가 125,000,000원
최저가 87,500,000원
보증금 8,750,000원 (10%)
청구액 109,987,786원
접수일 2020년 02월 18일
개시결정 2020년 02월 19일
감정일 2020년 03월 09일
매각일 2021년 01월 28일
배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 임OO
채권자 양OOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO

기일 내역

2021.03.16
납부 (2021.02.24)
2021.02.04
최고가매각허가결정
2021.01.28
9733만9999원 매각
8750만원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
1억2500만원 유찰

취하/취소(2020년12월16일)

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 따르면, 본건 건물 뒤쪽에는 건물 벽면을 이용하여 철근 기둥을 세우고, 아크릴지붕을 씌운 주차장 비막이
시설이 설치되어 있음

현황 조사(현황 조사서)

1. 이 사건 부동산은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 다세대주택(도시형 생활주택, 단지형다세대)임.
1. 이 사건 부동산 뒤쪽에는 건물 벽면을 이용하여 철근 기둥을 세우고 아크릴 지붕을 씌운 주차장 비막이 시설이 설치되어 있음
1. 전입세대열람 결과 채무자 세대만 주민등록 등재되어 있고, 우편함에 채무자 세대 우편물이 수통 있으나 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문부재로 점유자를 만나지 못함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는아파트단지 및 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 중 제2층 202호로서 외 벽 - 벽돌치장쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 강화마루 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 다용도실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-21
 소유자 임장한 (소유자)
단독소유 -
2018-05-17
(을6) 		근저당권설정 양주새마을금고 소멸
말소기준 등기 113,750,000원
2020-01-29
(갑3) 		가압류 경기신용보증재단 소멸
- 29,000,000원
2020-02-19
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경2826) 		양주새마을금고 소멸
경매기입 등기 109,987,786원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경2826[1] 2020.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경2826[1] 		2020.12.16

물건 비고(매각 명세서)

현황조사보고서에 따르면, 본건 건물 뒤쪽에는 건물 벽면을 이용하여 철근 기둥을 세우고, 아크릴지붕을 씌운 주차장 비막이
시설이 설치되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월28일16시25분

부동산의 현황

1. 이 사건 부동산은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 다세대주택(도시형 생활주택, 단지형다세대)임.
1. 이 사건 부동산 뒤쪽에는 건물 벽면을 이용하여 철근 기둥을 세우고 아크릴 지붕을 씌운 주차장 비막이 시설이 설치되어 있음
1. 전입세대열람 결과 채무자 세대만 주민등록 등재되어 있고, 우편함에 채무자 세대 우편물이 수통 있으나 폐문부재로 점유자를 확인하지 못하였으므로 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]폐문부재로 점유자를 만나지 못함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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