경매마당 - 2020타경4150

2020타경4150[1]

의정부지방법원 본원

사진 16개 전체보기

단독주택 44.9평 (148.4㎡)

경기도 가평군 상면 기와집길 196 외 1 필지

감정가

1억1378만원

최저가

30%↓ 7964만6000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-21) 2021년 05월 12일

법원 의정부지방법원

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2020타경4150[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4150[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2020년03월16일

배당요구종기일 2020년05월25일

입찰보증금 (10%) 7,970,000원

청구액 41,044,263원

승계인 농OOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1.일괄매각2.제시외 건물 포함3.목록1,3 지상에 소재하는 컨테이너는 매각에서 제외4.제시외 건물 기호 ᄀ(다용도실)은 목록1 토지와 서측 하천부지(621번지) 양지상에 소재5.목록1 토지 남측 일부가 현황 '도로'로 사용중6.목록3 토지는 일부가 현황 '도로'로 사용중7.목록3 토지는 농어촌도로 상204호선 확포장공사에 포함된 토지로, 기준시점 현재 보상계획공도 중으로 보상이 예정됨(자세한사항은 '가평군 공고 제2020-812호' 참조 바람)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.04.07

1억1378만원 유찰

2021.05.12

7964만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 264㎡ (79.9평)

건물면적 148.4㎡ (44.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 가평군 상면 연하리 288-5	대지	보기
2	건물	경기도 가평군 상면 기와집길 196	단독주택	보기
3	토지	경기도 가평군 상면 연하리 288-12	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "기와집골마을" 북측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택 및 농가주택. 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주변환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층건 외벽 :치장벽돌 쌓기 등 마감.내벽 :벽지 도배 및 타일 등 마감.창호 :샤시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조) 3) 설비내역 단독주택으로서 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉣)" 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-08 (을3)	근저당권설정	가평군농업협동조합	소멸
2016-11-08 (을3)	말소기준 등기	48,000,000원	소멸
2020-09-09 (을3-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-09-09 (을3-2)	-	-	소멸
2020-03-09 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경4150)	가평군농업협동조합	소멸
2020-03-09 (갑6)	경매기입 등기	41,044,263원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 조세영 미상 (주거임차인)	보증: 미상	전입: 1998.05.23 확정: 미상	-
[현황조사] 조세영 미상 (주거임차인)	차임: 미상	배당:	-

임차인 참고사항

조세영:임대차관계 불분명, 이 사건 채무자 임

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 대부분 목록 2. 건물 부지임.
- 아래 제시외 건물 등 소재함.
1) 컨테이너 1동
2) 판넬조 판넬지붕 창고 1동
※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
나. 목록 2. 건물
- 단층 주택임.
- 서쪽 벽면에 덧붙여 제시외 가추가 설치되어 있음.
- 북쪽 벽면에 덧붙여 제시외 판넬조 판넬지붕 구조물이 설치되어 있음.
- 지붕에 제시외 태양광 집열판이 설치되어 있음.
- 위 임차인 조세영은 주민등록등재자이며, 이 사건 채무자임.

[목록1] 목록 2. 건물 부지임.

[목록2] - 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 채무자 조세영 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 방문 안내문을 끼워둠.