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로고 의정부지방법원 본원 [경매12계] 2020타경4150
경기도 가평군 상면 기와집길 196 외 1 필지

경기 가평군 상면 연하리 288-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 264㎡(79.9평)
건물 148.4㎡(44.9평)
감정가 113,780,000원
최저가 79,646,000원
보증금 7,970,000원 (10%)
청구액 41,044,263원
접수일 2020년 03월 05일
개시결정 2020년 03월 09일
감정일 2020년 03월 16일
매각일 2021년 05월 12일
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
2020타경4150
감정가
1억1378만원
최저가 30%
7964만6000원
기각 2021년 05월 12일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 264㎡(79.9평)
건물 148.4㎡(44.9평)
감정가 113,780,000원
최저가 79,646,000원
보증금 7,970,000원 (10%)
청구액 41,044,263원
접수일 2020년 03월 05일
개시결정 2020년 03월 09일
감정일 2020년 03월 16일
매각일 2021년 05월 12일
기각 2021년 05월 12일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
채무자겸소유자 여OO
채무자겸소유자 여OO
채무자겸소유자 여O
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 조OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
임차인 조OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 가OO
교부권자 남OOO

기일 내역

기각
2021.06.25
대금지급기한
2021.05.18
최고가매각허가결정
2021.05.12
9690만원 매각
7964만6000원 최저가
2021.04.07
1억1378만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
조세영:임대차관계 불분명, 이 사건 채무자 임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.제시외 건물 포함
3.목록1,3 지상에 소재하는 컨테이너는 매각에서 제외
4.제시외 건물 기호 ᄀ(다용도실)은 목록1 토지와 서측 하천부지(621번지) 양지상에 소재
5.목록1 토지 남측 일부가 현황 '도로'로 사용중
6.목록3 토지는 일부가 현황 '도로'로 사용중
7.목록3 토지는 농어촌도로 상204호선 확포장공사에 포함된 토지로, 기준시점 현재 보상계획공도 중으로 보상이 예정됨(자세한
사항은 '가평군 공고 제2020-812호' 참조 바람)

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 토지
- 대부분 목록 2. 건물 부지임.
- 아래 제시외 건물 등 소재함.
1) 컨테이너 1동
2) 판넬조 판넬지붕 창고 1동
※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
나. 목록 2. 건물
- 단층 주택임.
- 서쪽 벽면에 덧붙여 제시외 가추가 설치되어 있음.
- 북쪽 벽면에 덧붙여 제시외 판넬조 판넬지붕 구조물이 설치되어 있음.
- 지붕에 제시외 태양광 집열판이 설치되어 있음.
- 위 임차인 조세영은 주민등록등재자이며, 이 사건 채무자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록 2. 건물 부지임.[목록2]- 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 채무자 조세영 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 방문 안내문을 끼워둠.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "기와집골마을" 북측 근거리에 위치하며 주위는 전원주택 및 농가주택. 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 제반 주변환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하며 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기 타 : - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층건 외벽 :치장벽돌 쌓기 등 마감.내벽 :벽지 도배 및 타일 등 마감.창호 :샤시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조) 3) 설비내역 단독주택으로서 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉣)" 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-08
(을3) 		근저당권설정 가평군농업협동조합 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2020-09-09
(을3-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2020-03-09
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경4150) 		가평군농업협동조합 소멸
경매기입 등기 41,044,263원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경4150[1] 2021.04.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경4150[1] 		2021.04.28

임차인(매각 명세서)

<비고>
조세영:임대차관계 불분명, 이 사건 채무자 임

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.제시외 건물 포함
3.목록1,3 지상에 소재하는 컨테이너는 매각에서 제외
4.제시외 건물 기호 ᄀ(다용도실)은 목록1 토지와 서측 하천부지(621번지) 양지상에 소재
5.목록1 토지 남측 일부가 현황 '도로'로 사용중
6.목록3 토지는 일부가 현황 '도로'로 사용중
7.목록3 토지는 농어촌도로 상204호선 확포장공사에 포함된 토지로, 기준시점 현재 보상계획공도 중으로 보상이 예정됨(자세한
사항은 '가평군 공고 제2020-812호' 참조 바람)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조세영
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 1998-05-23
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년03월11일18시15분

부동산의 현황

가. 목록 1. 토지
- 대부분 목록 2. 건물 부지임.
- 아래 제시외 건물 등 소재함.
1) 컨테이너 1동
2) 판넬조 판넬지붕 창고 1동
※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
나. 목록 2. 건물
- 단층 주택임.
- 서쪽 벽면에 덧붙여 제시외 가추가 설치되어 있음.
- 북쪽 벽면에 덧붙여 제시외 판넬조 판넬지붕 구조물이 설치되어 있음.
- 지붕에 제시외 태양광 집열판이 설치되어 있음.
- 위 임차인 조세영은 주민등록등재자이며, 이 사건 채무자임.

점유 조사

[목록1]목록 2. 건물 부지임.[목록2]- 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 채무자 조세영 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 방문 안내문을 끼워둠.

1
소재지 경기도가평군상면기와집길196
점유인 조세영(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1998.05.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매12계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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