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로고 의정부지방법원 본원 [경매12계] 2020타경4327
경기도 포천시 호국로1025번길 25-6, 가동 4층401호 (선단동,더블유하우스)

경기 포천시 선단동 402

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 47.4㎡(14.3평)
건물 65.9㎡(19.9평)
감정가 117,000,000원
최저가 81,900,000원
보증금 8,190,000원 (10%)
청구액 55,714,829원
접수일 2020년 03월 09일
개시결정 2020년 08월 21일
감정일 2020년 08월 31일
매각일 2021년 05월 12일
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
2020타경4327
감정가
1억1700만원
낙찰가 27%
8544만9900원
배당종결 2021년 05월 12일
유찰 1회위반건축물
유찰 1회위반건축물
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 47.4㎡(14.3평)
건물 65.9㎡(19.9평)
감정가 117,000,000원
최저가 81,900,000원
보증금 8,190,000원 (10%)
청구액 55,714,829원
접수일 2020년 03월 09일
개시결정 2020년 08월 21일
감정일 2020년 08월 31일
매각일 2021년 05월 12일
배당종결 2021년 05월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 포OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.06.03)
2021.05.18
최고가매각허가결정
2021.05.12
8544만9900원 매각
8190만원 최저가
2021.04.07
1억1700만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 및 토지대장상 '대'임

물건 비고(매각 명세서)

1.본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 및 토지대장상 '대'임
2.일반건축물대장상 위반건축물이 등재되어 있음(자세한 사항은 감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임
나. 401호 세대 우편함에는 수신인 유영진, 이종호 앞으로 우편물 3통이 발견되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에서 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 점유관계 등 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 사용승인일은 2016.11.08입니다.외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등.내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.창호: 하이샷시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택으로서, 방 3개, 욕실 2개, 주방 및 거실, 테라스, 현관으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스(개별난방)설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건까지 차량의 진출입이 가능한 제반도로시설 갖추어져 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2016.11.17일자로 지목이 "대"로 변경되었습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계: 기준시점 현재 임대관계는 미상입니다.2.기타사항: 2020.08.31일자로 전입세대를 열람한 바, 신고된 내역이 없으며, 내부구조는 현장조사시 소유자 및 이해관계인 등의 부재로 인하여 부득이 외부관찰 및 탐문조사, 건축물현황도에 의거 작성하였고, 일반건축물대장상 2017.03.09.일자로 위반건축물(2017년경 지상4층/1동 경량판넬 공동주택 8.75㎡ 무단증축)로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-05
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 68,400,000원
2020-08-21
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경4327) 		주식회사신한은행의승계인더블유에스2003유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 55,714,829원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경4327[1] 2021.04.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경4327[1] 		2021.04.28

물건 비고(매각 명세서)

1.본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 및 토지대장상 '대'임
2.일반건축물대장상 위반건축물이 등재되어 있음(자세한 사항은 감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월04일15시55분

부동산의 현황

가. 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임
나. 401호 세대 우편함에는 수신인 유영진, 이종호 앞으로 우편물 3통이 발견되었음.

점유 조사

[목록1]가. 현장에서 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 점유관계 등 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매12계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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