2020타경4327[1]

의정부지방법원 본원
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2020타경4327[1]
사진 12개 전체보기
다세대 19.9평 (65.9㎡)
경기도 포천시 호국로1025번길 25-6, 가동 4층401호 (선단동,더블유하우스)
감정가
1억1700만원
최저가
30%↓ 8190만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 12일
법원 의정부지방법원
위반건축물
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4327[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년08월31일
배당요구종기일 2020년11월09일
입찰보증금 (10%) 8,190,000원
청구액 55,714,829원
채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 금OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
교부권자 포OO
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매각공고

[비고]
1.본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 및 토지대장상 '대'임2.일반건축물대장상 위반건축물이 등재되어 있음(자세한 사항은 감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
1억1700만원 유찰
2021.05.12
8190만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 47.4㎡ (14.3평)
건물면적 65.9㎡ (19.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 포천시 호국로1025번길 25-6, 가동 4층401호 (선단동,더블유하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단초등학교" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 사용승인일은 2016.11.08입니다.외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등.내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등.창호: 하이샷시창호입니다. 4) 이용상태 공동주택으로서, 방 3개, 욕실 2개, 주방 및 거실, 테라스, 현관으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스(개별난방)설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건까지 차량의 진출입이 가능한 제반도로시설 갖추어져 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 지목이 "답"으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2016.11.17일자로 지목이 "대"로 변경되었습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계: 기준시점 현재 임대관계는 미상입니다.2.기타사항: 2020.08.31일자로 전입세대를 열람한 바, 신고된 내역이 없으며, 내부구조는 현장조사시 소유자 및 이해관계인 등의 부재로 인하여 부득이 외부관찰 및 탐문조사, 건축물현황도에 의거 작성하였고, 일반건축물대장상 2017.03.09.일자로 위반건축물(2017년경 지상4층/1동 경량판넬 공동주택 8.75㎡ 무단증축)로 등재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-05
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 68,400,000원
2020-08-21
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경4327)
주식회사신한은행의승계인더블유에스2003유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 55,714,829원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임
나. 401호 세대 우편함에는 수신인 유영진, 이종호 앞으로 우편물 3통이 발견되었음.

[목록1] 가. 현장에서 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 점유관계 등 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매12계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

쌍용공인중개사사무소 031-543-8949 경기 포천시 선단동 82-6 (331m)
전화
나라공인중개사사무소 031-542-4985 경기 포천시 선단동 82-6 (334m)
전화
건화공인중개사 031-542-6662 경기 포천시 선단동 82-6 (337m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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