2020타경6545[1]

의정부지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
임야 1088.1평 (3597㎡)
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-11 외 1 필지
감정가
8억5166만원
최저가
51%↓ 4억1731만3000원
진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 의정부지방법원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6545[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년05월04일
배당요구종기일 2020년07월03일
입찰보증금 (10%) 41,740,000원
청구액 150,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 홍OO
교부권자 가OO
유치권자 이OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물(수목) 포함2. 목록 1, 2 : '맹지'이며, 2필지가 일단의 토지로서, 자체 지반을 평탄하게 택지조성 후 건축허가를 득하여 토목공사 중에 있는 토지임. 2020. 10. 20.자 가평군의 사실조회회신에 의하면 위 건축허가는 현재까지 유효하며, 건축법에 의하여 부과된 예치금이나 과태료는 없음.3. 제시외 건물(수목) : 목록2 토지 지중부분에 철근콘크리트조 및 자연석 쌓기 주차장 3개가 설치되어 있으며, 조경용 소나무8주가 식재되어 있음4. 본건 토지들의 진입로 및 토목공사와 관련하여 2020. 5. 11. 이홍호로부터 유치권신고서가 제출되었으나(계약금액 :375,000,000원), 그 성립여부는 불분명함5. 목록1 : 택지조성이 거의 완료됨6. 목록2 : 일부가 자연림 상태로 남아 있는 점을 고려하였으며, 본건 토지에 전기 인입 및 배수관 공사 등이 설치되어 있어이를 감안하여 토지가격을 평가함7. 대지 지반조성을 위한 석축공사는 토지가격에 화체하여 평가함(2020.12.04. 정정)

진행과정

진행상태 매각연기
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.06
기일변경
2021.03.04
8억5166만원 유찰
2021.04.08
5억9616만2000원 유찰
2021.05.13
기일변경

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3597㎡ (1088.1평)
건물면적 60㎡ (18.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-11 임야 보기
2 토지 경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-23 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "보남산" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지를 개간허가 득하여 전원주택지 개발중이며, 일부는 건축 완료되어 있으나, 나지상태의 토지가 다수이며, 임야지로 둘러쌓여 있음. 2) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 "보남산" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지를 개간허가 득하여 전원주택지 개발중이며, 일부는 건축 완료되어 있으나, 나지상태의 토지가 다수이며, 임야지로 둘러쌓여 있음. 3) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 일반대중교통사정은 매우 불편시됨. 4) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나, 일반대중교통사정은 매우 불편시됨. 5) 형태 및 이용상태 기호 1,2 토지는 일단의 사다리형 급경사인 토지로서, 자체 지반 평탄하게 택지조성 후 건축허가를 득한 상태이며, 기호 2 토지는 그 일부가 자연림상태로 남아있음. 6) 형태 및 이용상태 기호 1,2 토지는 일단의 사다리형 급경사인 토지로서, 자체 지반 평탄하게 택지조성 후 건축허가를 득한 상태이며, 기호 2 토지는 그 일부가 자연림상태로 남아있음. 7) 인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약 6-8M의 비포장도로에 접함. 8) 인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약 8M의 비포장도로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 10) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역 11) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지중부분에 철근콘크리트조 및 자연석 쌓기 주차장 3개가 설치되어 있으며, 조경용 소나무 8주가 식재되어 있음. 12) 제시목록 외의 물건 본건 토지 지중부분에 철근콘크리트조 및 자연석 쌓기 주차장(4×5=20㎡) 3개가 설치되어 있음. 13) 공부와의 차이 없음. 14) 공부와의 차이 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-30
소유자 주식회사태흥앤흙사랑 (소유자)
단독소유 -
2009-09-30
(을8)
근저당권설정 이중화 소멸
말소기준 등기 230,000,000원
2009-12-22
(갑5)
가압류 홍영주 소멸
- 43,598,250원
2016-08-23
(을9)
근저당권설정 이종섭 소멸
- 50,000,000원
2020-04-17
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경6545)
이종섭 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 토지
- 지목은 임야이나 택지조성공사로 대지화 된 상태의 토지임.
- 서쪽 경계 부분은 도로 부지로 보임.
- 서쪽 부분에 높이 약 2~3m의 석축이 쌓여 있으며, 콘크리트 구조물 2개
가 설치되어 있음.
나. 목록 2. 토지
- 지목은 임야이나 북쪽 부분은 택지조성공사로 대지화 된 상태이고, 남
쪽부분은 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 임야 상태의 토지
임.
- 서쪽 경계 부분 일부는 도로 부지로 보임.
- 서쪽 부분 일부에 높이 약 2~3m의 석축이 쌓여 있으며, 콘크리트 구조
물 1개가 설치되어 있음.
※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.


[목록2] 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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