경매마당 경매정보 '2020타경7548'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 본원 [경매12계] 2020타경7548

경기도 남양주시 수동면 입석리 540-7

경기 남양주시 수동면 입석리 540-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 7644㎡(2312.3평)

건물 -

감정가 1,001,778,000원

최저가 490,872,000원

보증금 49,090,000원 (10%)

청구액 205,523,288원

접수일 2020년 05월 04일

개시결정 2020년 05월 07일

감정일 2020년 05월 19일

매각일 2021년 06월 16일

감정가

10억177만8000원

낙찰가 15% 

8억5000만원

배당종결 2021년 06월 16일

유찰 2회맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 7644㎡(2312.3평)

건물 -

감정가 1,001,778,000원

최저가 490,872,000원

보증금 49,090,000원 (10%)

청구액 205,523,288원

접수일 2020년 05월 04일

개시결정 2020년 05월 07일

감정일 2020년 05월 19일

매각일 2021년 06월 16일

배당종결 2021년 06월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자

한OOOOOOOOOOO

채권자

최OO

근저당권자

군OOOOOOO

기일 내역

2021.08.17

대금지급기한

2021.06.23

최고가매각허가결정

2021.06.16

8억5000만원 매각

4억9087만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

분묘소재 여부 불분명. 맹지.

물건 비고(매각 명세서)

1. 분묘소재 여부 불분명.
2. 맹지임.
3. 본 건 토지 일부는 개발행위허가(허가번호 제2019-777호, 남양주시) 및 인근 토지사용허가를 받아 개발행위를 일부 진행하
고 있으며, 이를 감안한 평가 금액임.

현황 조사(현황 조사서)

- 수종 및 수령 미상의 자연림이 우거져 있는 상태의 임야임.
- 제시외 철골구조물(산불감시초소) 1동 소재함.
※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한
토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 구분소유적 공유인지 여부와 점유관계 등은 알 수 없으며, 수목에 대한 명인방법의 존재 여부 등도 확인하지 못하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 수목이 울창하게 우거져 있어 육안으로는 분묘 소재 여부가 확인되지 않으므로, 분묘 소재 여부도 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 남양주시 수동면 입석리 "신망애재활원" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 소규모 공장, 요양원, 펜션 등이 혼재하고 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 불가하고 또한, 인접지에서의 접근도 인접지의 펜스 등 설치로 사실상 접근이 어려우며, 인근은 주로 차량으로만 이동이 가능한 지역으로 교통상황은 안좋은 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지에 비해 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지임 4) 인접 도로상태 맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임본 토지 일부는 개발행위 허가 및 인근 토지사용허가서를 득하고 개발행위를 일부 진행중임

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-05-20	소유자	한아름종합개발주식회사(소유자)
2015-05-20	단독소유	-
2020-01-20 (을10)	근저당권설정	군포농업협동조합	소멸
2020-01-20 (을10)	말소기준 등기	684,000,000원	소멸
2020-01-20 (을11)	지상권설정	군포농업협동조합	소멸
2020-01-20 (을11)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2020-01-23 (을14)	근저당권설정	최정국	소멸
2020-01-23 (을14)	-	300,000,000원	소멸
2020-04-06 (갑16)	가압류	김용일	소멸
2020-04-06 (갑16)	-	300,000,000원	소멸
2020-05-07 (갑17)	임의경매개시결정 (2020타경7548)	최정국	소멸
2020-05-07 (갑17)	경매기입 등기	205,523,288원	소멸
2020-06-24 (갑18)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-06-24 (갑18)	-	-	소멸
2020-07-30 (갑19)	임의경매개시결정 (2020타경12861)	군포농업협동조합	소멸
2020-07-30 (갑19)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2020타경7548[1]	2021.06.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2020타경7548[1]	2021.06.02

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월15일14시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매12계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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