2020타경7630[1]

의정부지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
다세대 17평 (56.08㎡)
경기도 의정부시 백석로 19, 2층201호 (호원동,에비뉴빌)
감정가
2억500만원
최저가
51%↓ 1억45만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-19) 2020년 11월 19일
법원 의정부지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 31일 분석
의정부지방법원 본원 2020타경7630[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:남인천농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7630[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년05월21일
배당요구종기일 2020년07월27일
청구액 142,228,095원
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 의OOO
배당요구권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
감정평가서에 의하면 외벽에 '102' 라고 기재되어 있고, 통칭 '102동'으로 불리어짐

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.08.06
2억500만원 유찰
2020.09.10
기일변경
2020.10.15
1억4350만원 유찰
2020.11.19
1억45만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 39.4㎡
건물면적 56.08㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 의정부시 백석로 19, 2층201호 (호원동,에비뉴빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호동초등학교 " 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 2층 201호로서,외 벽 : 드라이비트 등 마감.내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창 호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 상대보호구역(상우고), 상대보호구역(의정부호동초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-21
소유자 이호원 (소유자)
단독소유 -
2017-08-21
(을3)
근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 176,400,000원
2019-10-30
(갑3)
압류 기획재정부 소멸
- -
2020-05-08
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경7630)
남인천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 142,228,095원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1은 주거용 빌라임

[목록1] 현지 출장시 만난 채무자겸 소유자의 딸 이나영의 말에 의하면, 본 건 부동산은 채무자겸 소유자 가족이 점유하고 있으며 임차인은 없다고 함. 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록 등본과 같이 채무자겸 소유자 가족이 등재되어 있는 외에 전입세대는 조사되지 아니함. 본 건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 안내문을 교부하였음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매2계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

미래공인중개사사무소 031-826-7007 경기 의정부시 의정부동 304-2 (79m)
전화
롯데정문부동산 031-877-4988 경기 의정부시 의정부동 303-1 (207m)
전화
롯데캐슬큰나무공인중개사사무소 031-862-3800 경기 의정부시 의정부동 303-1 (209m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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