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로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2020타경9285
경기도 의정부시 망월로45번길 22, 101동 9층901호 (호원동,클래스원3차)

경기 의정부시 호원동 226-298

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 38.2㎡(11.6평)
건물 82.87㎡(25.1평)
감정가 345,000,000원
최저가 241,500,000원
보증금 24,150,000원 (10%)
청구액 224,656,344원
접수일 2020년 06월 05일
개시결정 2020년 06월 09일
감정일 2020년 06월 26일
매각일 2021년 01월 28일
2020타경9285
2020타경9285
2020타경9285
2020타경9285
2020타경9285
2020타경9285
2020타경9285
2020타경9285
2020타경9285
감정가
3억4500만원
낙찰가 18%
2억8388만원
배당종결 2021년 01월 28일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 38.2㎡(11.6평)
건물 82.87㎡(25.1평)
감정가 345,000,000원
최저가 241,500,000원
보증금 24,150,000원 (10%)
청구액 224,656,344원
접수일 2020년 06월 05일
개시결정 2020년 06월 09일
감정일 2020년 06월 26일
매각일 2021년 01월 28일
배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OOOOOOOOOOOOO
채권자 수OOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 의OOO

기일 내역

2021.03.16
납부 (2021.02.26)
2021.02.04
최고가매각허가결정
2021.01.28
2억8388만원 매각
2억4150만원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
3억4500만원 유찰

취하/취소(2020년12월16일)

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.은 주거용 다세대주택임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸 소유자 세대 이외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자가 점유하는 것으로 조사하였으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 출입문에 부착하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 " 호암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 망월사역(경원선)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 9층 901호로서 - 외벽 : 일부 대리석 및 외장 타일 등 마감- 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.- 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용 중임.(내부구조는 "지적 및 건물개황도" 참조). 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비(개별난방) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 점함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1:제2종일반주거지역,소로3류(폭 8M -10M)(접함), 상대보호구역(호암초, 호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역기호 2,3,4:제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원), 상대보호구역(호원고), 과밀억제권역.(한강)폐기물매립시설설치제한지역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

클래스원3차
시공사 그리드종합건설(주) 총 주차 대수 33대 (세대당1.03대)
사용승인 2018년 06월 08일(8년차) 동/세대 4동/32세대
관리실 - 최고층 9층
면적 69A㎡, 69B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-28
 소유자 유인혜 (소유자)
단독소유 -
2018-09-28
(을1) 		근저당권설정 수협은행 소멸
말소기준 등기 262,800,000원
2020-06-09
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경9285) 		수협은행 소멸
경매기입 등기 224,656,344원
2020-06-25
(갑4) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-21
(갑5) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 7,130,805원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경9285[1] 2020.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경9285[1] 		2020.12.16

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월25일18시00분

부동산의 현황

목록 1.은 주거용 다세대주택임

점유 조사

[목록1]현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 기재상 채무자겸 소유자 세대 이외에 다른 등재자가 없어 채무자겸 소유자가 점유하는 것으로 조사하였으나 정확한 것을 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문` 을 출입문에 부착하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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