경매마당 - 2020타경9513

2020타경9513[1]

의정부지방법원 본원

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상가 16.7평 (55.2㎡)

경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 9-56, 10동 지하층비05호 (포천공구상가)

감정가

1억9700만원

최저가

66%↓ 6757만1000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-31) 2021년 06월 07일

법원 의정부지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9513[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2020년06월29일

배당요구종기일 2020년08월31일

입찰보증금 (10%) 6,760,000원

청구액 94,117,701원

채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

매각공고

[비고]
공부상 '지하층'이나 출입구가 외부로 노출된 현황상 '지상1층'임.(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2021.02.22

1억9700만원 유찰

2021.03.29

1억3790만원 유찰

2021.05.03

9653만원 유찰

2021.06.07

6757만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 57㎡ (17.2평)

건물면적 55.2㎡ (16.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 9-56, 10동 지하층비05호 (포천공구상가)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 통칭 "포천공구 유통단지" 내에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 중.소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상2층건으로,외벽 : 메탈판넬마감 등내벽 : 페인트마감 등창호 : 강화유리임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 본건 동 내 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지로서, 근린생활시설건부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6 - 7m의 단지 내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(5사단_제한보호구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 "지하층"이나, 출입구가 외부로 노출된 현황 "지상1층"이며, 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-02-26	소유자	안철현 (소유자)
2016-02-26	단독소유	-
2016-02-26 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2016-02-26 (을1)	말소기준 등기	112,800,000원	소멸
2020-02-17 (갑8)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-02-17 (갑8)	-	26,629,014원	소멸
2020-06-12 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경9513)	주식회사우리은행	소멸
2020-06-12 (갑9)	경매기입 등기	94,117,701원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이일석 전부 (점포임차인)	보증: 30,000,000	사업: 2018.11.21 확정: 미상	-
[현황조사] 이일석 전부 (점포임차인)	차임: 1,000,000	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 부동산은 제1종 근린생활시설(소매점)으로써 임차인 이일석이 임대받아 사업장으로 활용하다가 2019년 말경에 폐업하였다고 하나, 현장에는 물건들이 그대로 방치되어 있었음.
현장에서 만난 건물관리인(최인청)의 진술과 덧붙임 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 근거로 위 이일석을 임차인으로 등록함.

[목록1] 1. 현장에서 만난 건물관리인(최인청 : 010-8965-6100)에 의하면, 조사대상 상가는 임차인 이일석이 임대받아 사용하다가 2019년 말경 폐업한 상태이나 아직도 물품은 그대로 남아 있다고 진술함 2. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주는 존재하지 않음으로 확인이 되었고, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용과 같이 임차인 이일석이 등록되어 있어 위 이일석을 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.