2020타경9513[1]

의정부지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
상가 16.7평 (55.2㎡)
경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 9-56, 10동 지하층비05호 (포천공구상가)
감정가
1억9700만원
최저가
66%↓ 6757만1000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-31) 2021년 06월 07일
법원 의정부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9513[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월29일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 6,760,000원
청구액 94,117,701원
채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 안OO
임차인 이OO
가압류권자 현OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 포OO
교부권자 김OO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
공부상 '지하층'이나 출입구가 외부로 노출된 현황상 '지상1층'임.(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.02.22
1억9700만원 유찰
2021.03.29
1억3790만원 유찰
2021.05.03
9653만원 유찰
2021.06.07
6757만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 57㎡ (17.2평)
건물면적 55.2㎡ (16.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 포천시 소흘읍 호국로287번길 9-56, 10동 지하층비05호 (포천공구상가) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 통칭 "포천공구 유통단지" 내에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 중.소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상2층건으로,외벽 : 메탈판넬마감 등내벽 : 페인트마감 등창호 : 강화유리임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 본건 동 내 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 완경사지로서, 근린생활시설건부지임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 6 - 7m의 단지 내 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(5사단_제한보호구역(15m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 공부상 "지하층"이나, 출입구가 외부로 노출된 현황 "지상1층"이며, 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-26
소유자 안철현 (소유자)
단독소유 -
2016-02-26
(을1)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 112,800,000원
2020-02-17
(갑8)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 26,629,014원
2020-06-12
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경9513)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 94,117,701원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이일석
전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2018.11.21
확정: 미상
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 부동산은 제1종 근린생활시설(소매점)으로써 임차인 이일석이 임대받아 사업장으로 활용하다가 2019년 말경에 폐업하였다고 하나, 현장에는 물건들이 그대로 방치되어 있었음.
현장에서 만난 건물관리인(최인청)의 진술과 덧붙임 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 근거로 위 이일석을 임차인으로 등록함.

[목록1] 1. 현장에서 만난 건물관리인(최인청 : 010-8965-6100)에 의하면, 조사대상 상가는 임차인 이일석이 임대받아 사용하다가 2019년 말경 폐업한 상태이나 아직도 물품은 그대로 남아 있다고 진술함 2. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주는 존재하지 않음으로 확인이 되었고, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용과 같이 임차인 이일석이 등록되어 있어 위 이일석을 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매6계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양지공인중개사사무소 031-542-4774 경기 포천시 소흘읍 이동교리 369-1 (371m)
전화
돼지꿈부동산 031-544-1112 경기 포천시 소흘읍 이동교리 371-5 (410m)
전화
금돼지부동산 031-541-1104(팩스) 경기 포천시 소흘읍 이동교리 402-1 (447m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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