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로고 의정부지방법원 본원 [경매2계] 2020타경11035
경기도 의정부시 용민로7번길 67, 5층502호 (용현동,제씨동)

경기 의정부시 용현동 391-42

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 30.4㎡(9.2평)
건물 59.89㎡(18.1평)
감정가 173,000,000원
최저가 121,100,000원
보증금 12,110,000원 (10%)
청구액 127,704,542원
접수일 2020년 07월 01일
개시결정 2020년 07월 03일
감정일 2020년 07월 13일
매각일 2021년 01월 28일
2020타경11035
2020타경11035
2020타경11035
2020타경11035
2020타경11035
2020타경11035
2020타경11035
2020타경11035
2020타경11035
감정가
1억7300만원
낙찰가 17%
1억4333만원
배당종결 2021년 01월 28일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 30.4㎡(9.2평)
건물 59.89㎡(18.1평)
감정가 173,000,000원
최저가 121,100,000원
보증금 12,110,000원 (10%)
청구액 127,704,542원
접수일 2020년 07월 01일
개시결정 2020년 07월 03일
감정일 2020년 07월 13일
매각일 2021년 01월 28일
배당종결 2021년 01월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 유OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 의OOO

기일 내역

2021.04.08
납부 (2021.03.08)
2021.02.25
최고가매각허가결정
2021.02.04
기일변경
2021.01.28
1억4333만원 매각
1억2110만원 최저가
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
1억7300만원 유찰

취하/취소(2020년12월16일)

물건 비고(매각 명세서)

1. 외벽에 '라벨르빌 C동'으로 표시되어 있음
2. 본건 건물의 대지원의 목적이 되는 토지 중 3토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 1,2토지와 함께 일단의 '대'로 이용 중
임

현황 조사(현황 조사서)

1. 이 사건 부동산은 주거용 공동주택 및 업무시설로 보이나 별도의 확인이 필요하며, 외벽에 `라벨르빌C동`이라고 표시됨.
2. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 열람 결과 채무자 겸 소유자 유희연의 배우자 유영일 세대가 주민등록에 등재되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "영석고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 점포지대이며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설 및 공공시설이 소재하는 바,공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 대중교통 수단인 시내버스 정류장이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 5층 502호로서(건물사용 승인일 : 2015.09.10)외벽 : 외장벽돌 및 일부 석재 마감 등.내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비(도시가스보일러에 의한 개별난방), 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지의 세장형의 토지로서 인접지와 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역.기호 3 : 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합). 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적이 되는 기호 3 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 기호 1,2토지와 함께 일단의 "대"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 173,100,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-08
 소유자 유희연 (소유자)
단독소유 -
2015-10-08
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 133,100,000원
2017-03-31
(을2) 		근저당권설정 주식회사미래크레디트대부 소멸
- 30,000,000원
2018-07-25
(을3) 		근저당권설정 주식회사글로벌금융판매 소멸
- 10,000,000원
2020-07-03
(갑9) 		임의경매개시결정
(2020타경11035) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 127,704,542원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경11035[1] 2020.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경11035[1] 		2020.12.16

물건 비고(매각 명세서)

1. 외벽에 '라벨르빌 C동'으로 표시되어 있음
2. 본건 건물의 대지원의 목적이 되는 토지 중 3토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 1,2토지와 함께 일단의 '대'로 이용 중
임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월18일15시56분

부동산의 현황

1. 이 사건 부동산은 주거용 공동주택 및 업무시설로 보이나 별도의 확인이 필요하며, 외벽에 `라벨르빌C동`이라고 표시됨.
2. 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 덧붙인 전입세대 열람 결과 채무자 겸 소유자 유희연의 배우자 유영일 세대가 주민등록에 등재되어 있으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매2계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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