2020타경11592[1]

의정부지방법원 본원
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사진 15개 전체보기
임야 2043.1평 (6754㎡)
경기도 남양주시 와부읍 율석리 산100-2
감정가
2억2963만6000원
최저가
66%↓ 7876만5000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-26) 2021년 06월 07일
법원 의정부지방법원
분묘기지권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경11592[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월30일
배당요구종기일 2020년09월28일
입찰보증금 (10%) 7,880,000원
청구액 20,602,191원
채권자 한OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
가등기권자 한OOO OOOO
교부권자 남OOO
지상권자 한OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 지상에 분묘2기 소재하고 분묘기지권 성립할 여지 있음. 분묘로 인하여 영향을 받을 경우의 단가는 33,000원/m2임. 추가 분묘 소재 여부는 별도 확인 필요.2. 본건 토지상 재생하는 수목은 토지에 포함하여 평가함. 지적상 맹지임.(감정평가서 참조)3. 본건 토지는 북고남저형으로 경사가 좀 가파르고, 수령 미상의 자연림 소나무와 잡목이 우거져 있는 임야임.(현황조사서 참조)4. 본건 지상으로는 송전선이 통과하고 있어 이를 감안하여 평가, 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정(목적:전기공작물(송전선)의 건설과 소유) 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.02.22
2억2963만6000원 유찰
2021.03.29
1억6074만5000원 유찰
2021.05.03
1억1252만2000원 유찰
2021.06.07
7876만5000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 6754㎡ (2043.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 남양주시 와부읍 율석리 산100-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 율석리 소재 "율석IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 다소 원거리에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통편의도는 다소 불편하게 보임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자연림 상태이며 일부 분묘로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m위탁구역), 역사문화환경보존지역(홍릉과 유릉 보호구역외곽경계로부터200M이상500M이내의지역), 공익용산지(보전산지), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 "분묘"가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-08-02
소유자 이원해 (소유자)
단독소유 -
2005-11-17
(을1)
지상권설정 한국전력공사 인수
- 목 적 전기공작물
(송전선)의 건설과 소유
2018-07-18
(갑15)
소유권이전담보가등기 한강대부주식회사 인수
- -
2020-07-13
(갑16)
임의경매개시결정
(2020타경11592)
한강대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,602,191원
2020-10-07
(갑17)
압류 서울특별시강동구 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2005.11.17.접수)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 이 건 토지는 북고남저형으로 경사가 좀 가파르고, 수령 미상의 자연림 소나무와 잡목이 우거져 있는 임야임.
2. 이 건 토지 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하고, 남쪽 경계선상에도 제시외 분묘 1기가 소재하나 이 건 토지에 포함 여부는 별도의 확인이 필요하며, 수목이 우거져 육안으로 추가 분묘의 존재 여부는 확인하지 못하였으므로 추가 분묘의 소재 여부는 별도 확인이 필요함.
3. 이 건 토지의 지형이 지적도와 상이하므로 인접 토지와의 정확한 경계, 면적 등은 측량 등을 하여야 알 수 있겠음.

[목록1] - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매6계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명품부동산 031-568-4700 경기 남양주시 금곡동 166-1 (1.7km)
전화
e좋은집부동산 공인중개사사무소 031-592-2333 경기 남양주시 금곡동 166-2 (1.7km)
전화
만복부동산공인중개사사무소 031-511-1300 경기 남양주시 금곡동 158-14 (1.7km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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