2020타경12564[1]

의정부지방법원 본원
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임야 978.6평 (3235㎡)
경기도 의정부시 고산동 산12-1
감정가
4억3996만원
최저가
30%↓ 3억797만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 07일
법원 의정부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경12564[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년08월10일
배당요구종기일 2020년10월12일
입찰보증금 (10%) 30,800,000원
청구액 3,000,000,000원
채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채무자 키OOO OOOO
소유자 조OO
소유자 조OO
소유자 조OO
교부권자 의OOO
지상권자 한OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 목록1 토지 일부는 토지이용계획확인서상 대로2류 및 도로구역에 저촉됨.(감정평가서 참조)2. 본건 토지상의 입목은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가 및 매각함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
4억3996만원 유찰
2021.06.07
3억797만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3235㎡ (978.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 의정부시 고산동 산12-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 "훈민초등학교" 북동측 인근에 산재하여 위치하며, 구리포천간 고속도로 서측으로는 대규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 고산택지개발지구이며, 동측으로는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반 주위환경 무난시됨. 2) 교통상황 차량의 접근성 및 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 기호(1,3) 토지는 제반 교통 여건은 보통시 되나, 기호(2,4) 토지는 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.기호(2)서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 철탑이 소재함.기호(3,4) 서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 분묘로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 인접필지를 통하여 차량접근 가능하며, 기호(2,3) 토지는 지적도 및 현황 "맹지"로서 차량출입 불가능하며, 기호(4) 토지는 서측 포장도로를 통하여 차량접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4)자연녹지지역(2020-07-16)(자연녹지지역), 대로2류(폭 30M-35M)(2017-06-21)(원도와일치작업)(저촉), 개발제한구역(2020-07-01), 도로구역(2017-06-21)(원도 일치작업(정정)), 공익용산지(2018-12-28), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-29)(2020-07-04-2020.07.03)임.기호(2)자연녹지지역(2020-07-16)(자연녹지지역), 전기공급설비(2012-09-10)(저촉),전기공급설비(저촉), 개발제한구역(2020-07-01), 공익용산지(2018-12-28), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-29)(2020-07-04-2020.07.03)임.기호(3)자연녹지지역(2020-07-16)(자연녹지지역), 대로2류(폭 30M-35M)(2017-06-21)(원도와일치작업(정정))(접합), 개발제한구역(2020-07-01), 공익용산지(2018-12-28), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-29)(2020-07-04-2020.07.03)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 토지상에 철탑, 기호(3,4) 토지상 일부에 분묘가 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-24
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 3,000,000,000원
2020-07-27
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경12564)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 3,000,000,000원
2021-02-02
(갑5)
압류 의정부시 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록1~4.는,
가. 현장 방문시 아무도 만나지 못하였고, 점유 여부를 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
나. 공부상 지목이 임야이며, 현황도 대부분 임야로 참나무 등이 혼재한 자연림 상태로 보임.
다. 분묘 수기가 소재하는 것으로 보이고, 낙엽이 쌓여 있고 일부 수풀이 무성한 점, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 추가 분묘 소재 여부에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
라. 수목과 관련하여, 수목의 식재 여부, 수목의 식재자, 종류, 수량, 수령 등에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
마. 수목에 대한 명인방법의 존재 여부는 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
바. 분묘, 송전탑 등의 각 위치, 부동산의 면적, 인접필지와의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고 측량감정에 의하여야 할 것임.
2. 목록2. 임야는 목록4. 임야를 통하여 접근할 수 있는 것으로 보이며, 목록2. 지상에 송전탑 1개가 소재하고 있고, 일부는 지상에 송전선로가 지나가는 선하지임.
3. 목록3. 임야에 가족묘가 소재함.
4. 목록4. 임야에 분묘 수기가 소재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매6계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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더퍼스트부동산 031-852-6611 경기 의정부시 민락동 894 (782m)
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민락동스마일부동산 031-851-8111 경기 의정부시 민락동 894 (792m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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