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의정부지방법원 본원 [경매6계] 2020타경14027

경기도 연천군 중면 합수리 529

경기 연천군 중면 합수리 529

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 6102㎡(1845.9평)

건물 -

감정가 128,142,000원

최저가 21,536,000원

보증금 2,160,000원 (10%)

청구액 42,229,042원

접수일 2020년 08월 20일

개시결정 2020년 08월 24일

감정일 2020년 09월 12일

매각일 2021년 11월 01일

감정가

1억2814만2000원

낙찰가 78% 

2800만원

배당종결 2021년 11월 01일

유찰 5회분묘기지권특별매각조건농지취득자격증명맹지

유찰 5회분묘기지권특별매각조건농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 전

토지 6102㎡(1845.9평)

건물 -

감정가 128,142,000원

최저가 21,536,000원

보증금 2,160,000원 (10%)

청구액 42,229,042원

접수일 2020년 08월 20일

개시결정 2020년 08월 24일

감정일 2020년 09월 12일

매각일 2021년 11월 01일

배당종결 2021년 11월 01일

당사자 내역

소유자

한O

채권자

은OOOOOOO

채무자

임OO

기일 내역
                    
                                            2021.12.16
                                    
                        납부 (2021.12.09)
                    
                                            2021.11.08
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.11.01
                                    
2800만원매각 
                            2153만6000원
                            최저가
                        
                                            2021.09.27
                                    
                        3076만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.08.17
                                    
                        4395만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.12
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.06.07
                                    
                        6278만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.05.03
                                    
                        8969만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.29
                                    
                        1억2814만2000원
                        유찰

기일 변경(2021년07월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 분묘 소재 및 분묘기지권 성립여부 불분명

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아
니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함
2. 지목은 전이나, 조사 대상 소재지는 민간인 통제선 중 국군 작전 지역에 위치하며, 그 지역 주변은 수풀 및 수목이 빼곡히
우거진 산림으로서 출입이 거의 불가능한 상태이고, 분묘 소재 및 분묘기지권 성립여부 불분명, 지적도상 맹지임

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 토지
- 지목은 전이나, 조사 대상 소재지는 민간인 통제선 중 국군 작전 지역에 위치하며, 그 지역 주변은 수풀 및 수목이 빼곡히 우거진 산림으로서 그 소재지로 접근 할 수 있는 산 길을 발견하기가 곤란하여 그 출입이 거의 불가능한 상태이었고, 또한 네이버 지도 앱도 잘 활성화가 되지 않고 불안전한 상태라서 그 소재지를 명확히 특정하기가 극히 어려웠음
- 다만 그 주변의 지형 등에 비추어 볼 때에 조사대상 토지는 수풀과 수목이 우거진 산림으로 추정이 되었음
나. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계, 분묘 소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등에 대해 알수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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등기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 중면 삼곶리 소재 "중면행정복지센터" 북동측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 원거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 전으로 이용중임.(토지대장상 지목 기준) 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 통제보호구역, 임업용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대미상임.-본건은 통제구역 내에 소재하여 현장 조사시 군부대 출입통제로 인해 현장실사를 진행할 수 없는 상태인 바 공부서류 및 탐문조사 등을 통해 조사된 내용을 기준으로 평가하였으며, 현황과 상이할 수도 있으니 경매참여시 반드시 확인을 요함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-07-21 (을3)	근저당권설정	은현농업협동조합	소멸
2011-07-21 (을3)	말소기준 등기	52,000,000원	소멸
2013-03-11	소유자	한웅 (소유자)
2013-03-11	단독소유	-
2020-08-24 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경14027)	은현농업협동조합	소멸
2020-08-24 (갑18)	경매기입 등기	42,229,042원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2020타경14027[1]	2021.09.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2020타경14027[1]	2021.09.10

물건 비고(매각 명세서)

1. 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아
니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함
2. 지목은 전이나, 조사 대상 소재지는 민간인 통제선 중 국군 작전 지역에 위치하며, 그 지역 주변은 수풀 및 수목이 빼곡히
우거진 산림으로서 출입이 거의 불가능한 상태이고, 분묘 소재 및 분묘기지권 성립여부 불분명, 지적도상 맹지임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년09월17일16시50분

부동산의 현황

가. 목록 1. 토지
- 지목은 전이나, 조사 대상 소재지는 민간인 통제선 중 국군 작전 지역에 위치하며, 그 지역 주변은 수풀 및 수목이 빼곡히 우거진 산림으로서 그 소재지로 접근 할 수 있는 산 길을 발견하기가 곤란하여 그 출입이 거의 불가능한 상태이었고, 또한 네이버 지도 앱도 잘 활성화가 되지 않고 불안전한 상태라서 그 소재지를 명확히 특정하기가 극히 어려웠음
- 다만 그 주변의 지형 등에 비추어 볼 때에 조사대상 토지는 수풀과 수목이 우거진 산림으로 추정이 되었음
나. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계, 분묘 소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등에 대해 알수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등에 대해 알수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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