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로고 의정부지방법원 본원 [경매12계] 2020타경14089[2]
강원도 철원군 서면 와수로 29-23 외 2 필지

강원 철원군 서면 와수리 1613-14

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 1897㎡(573.8평)
건물 203㎡(61.4평)
감정가 184,778,000원
최저가 129,345,000원
보증금 12,940,000원 (10%)
청구액 221,426,228원
접수일 2020년 08월 20일
개시결정 2020년 10월 05일
감정일 2020년 10월 20일
매각일 2021년 05월 12일
2020타경14089[2]
2020타경14089[2]
2020타경14089[2]
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2020타경14089[2]
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2020타경14089[2]
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2020타경14089[2]
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2020타경14089[2]
2020타경14089[2]
2020타경14089[2]
감정가
1억8477만8000원
낙찰가 6%
1억7431만원
배당종결 2021년 05월 12일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 1897㎡(573.8평)
건물 203㎡(61.4평)
감정가 184,778,000원
최저가 129,345,000원
보증금 12,940,000원 (10%)
청구액 221,426,228원
접수일 2020년 08월 20일
개시결정 2020년 10월 05일
감정일 2020년 10월 20일
매각일 2021년 05월 12일
배당종결 2021년 05월 12일

당사자 내역

소유자 장OOOOOOOOOOOOOO
소유자 장OOOOOOOOOOOOOO
소유자 장OOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
채권자 김OOOOOOO
임차인 박OO
근저당권자 김OO
가압류권자 송OO
지상권자 김OOOOOOO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.06.22)
2021.05.18
최고가매각허가결정
2021.05.12
1억7431만원 매각
1억2934만5000원 최저가
2021.04.07
1억8477만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

임차인(매각 명세서)

<비고>
박혜자:보증금 3,000만 원 중 1,000만원은 2017. 8. 3. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.제시외 건물 포함
3.목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
4.목록4 공부상 '전'이나, 현황은 '도로' 및 '전'으로 이용중
5.목록5 공부상 '전'이나, 현황은 '묵전'임

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 토지
- 지목은 전이고, 대부분은 밭의 부지임
나. 목록 2. 토지
- 지목은 대지이고, 목록 3. 건물의 부지임
다. 목록 3. 주택
- 조적조 슬라브지붕 단독주택 97.50평방미터
- 전입세대 열람한 결과, 박혜자 세대가 거주한 것으로 확인이 되었음
라. 목록 4, 5. 각 토지
- 지목은 전이고, 목록 3. 건물 및 정원의 부지
마. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함
덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용을 근거로 위 박혜자를 임차인으로 등록함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]가. 현장에서 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 전입세대주 박혜자 세대가 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 위 박혜자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 강원도 철원군 서면 와수리 1613-13 배당종결
2021.05.12 		바로가기
2
본건 		강원도 철원군 서면 와수로 29-23 배당종결
2021.05.12 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원도 철원군 서면 와수리에 소재하는 "와수초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 산간농경지대로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 동측 하향 완경사지대의 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.기호(2) : 동측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호(3) : 동측 하향 완경사지애의 부정형의 토지로서 "도로" 및 "전"으로 이용중임.기호(4) : 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 삼각형의 토지로 "묵전"임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지의 남측으로 노폭 약2-3미터의 비포장도로에 접하고 있으며 기호(2),(3),(4) 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km)임.기호(2)-(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1), (2) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음.(후첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 스라브지붕 단층 건물로서(사용승인일:1999.09.30)외벽 : 돌붙임.내벽 : 벽지 및 세멘몰탈위 페인트마감.창호 : 하이샷시 창호임.바닥 : 모노륨깔기. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 2층 및 1층에 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-11
(을1) 		근저당권설정 김화농업협동조합 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2010-10-19
(을2) 		근저당권설정 김화농업협동조합 소멸
- 26,000,000원
2019-10-01
(갑3) 		가압류 송경애 소멸
- 20,000,000원
2020-10-05
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경14089) 		김화농업협동조합 소멸
경매기입 등기 221,426,228원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경14089[2] 2021.04.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경14089[2] 		2021.04.28

임차인(매각 명세서)

<비고>
박혜자:보증금 3,000만 원 중 1,000만원은 2017. 8. 3. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음.

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각
2.제시외 건물 포함
3.목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
4.목록4 공부상 '전'이나, 현황은 '도로' 및 '전'으로 이용중
5.목록5 공부상 '전'이나, 현황은 '묵전'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박혜자
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
30,000,000
차임:
- 		전입: 2011-03-10
확정: 2010-11-25
배당: 2020-11-09 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년10월16일09시55분

부동산의 현황

가. 목록 1. 토지
- 지목은 전이고, 대부분은 밭의 부지임
나. 목록 2. 토지
- 지목은 대지이고, 목록 3. 건물의 부지임
다. 목록 3. 주택
- 조적조 슬라브지붕 단독주택 97.50평방미터
- 전입세대 열람한 결과, 박혜자 세대가 거주한 것으로 확인이 되었음
라. 목록 4, 5. 각 토지
- 지목은 전이고, 목록 3. 건물 및 정원의 부지
마. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함
덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용을 근거로 위 박혜자를 임차인으로 등록함.

점유 조사

[목록2]가. 현장에서 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 전입세대주 박혜자 세대가 등록되어 있고, 그 이외에 다른 세대는 등록되어 있지 아니하므로 위 박혜자 세대를 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

1
소재지 강원도철원군서면와수리1613-14
점유인 박혜자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.04.28/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매12계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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