경매마당 경매정보 '2020타경14355[31]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

의정부지방법원 본원 [경매4계] 2020타경14355[31]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	의정부지방법원	2020타경14355	2020-08-26	1억6177만2500원
중복사건	의정부지방법원	2021타경82034	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	의정부지법 2020타경14355	2020-08-26 1억6177만2500원
중복사건	의정부지법 2021타경82034	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 1층101호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
2	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 1층102호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
3	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 1층103호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
4	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 1층105호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
5	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 1층106호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
6	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 2층201호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
7	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 2층202호 (송안아파트)	배당종결 2023.07.13	바로가기
8	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 2층203호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
9	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 2층204호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
10	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 2층205호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
11	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층301호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
12	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층302호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
13	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층304호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
14	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 4층402호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
15	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 4층403호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
16	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 4층404호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
17	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 4층406호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
18	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 5층501호 (송안아파트)	배당종결 2023.09.21	바로가기
19	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 5층502호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
20	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 5층503호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
21	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 5층505호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
22	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 5층506호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
23	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 6층602호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
24	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 6층605호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
25	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 7층702호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
26	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 7층705호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
27	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 8층802호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
28	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 8층805호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
29	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 8층806호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
30	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 9층903호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	바로가기
31 본건	경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 10층1001호 (송안아파트)	배당종결 2023.03.30	-

경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 10층1001호 (송안아파트)

경기 가평군 가평읍 읍내리 837-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 -

건물 74.91㎡(22.66평)

감정가 81,600,000원

최저가 27,989,000원

보증금 2,798,900원 (10%)

청구액 161,772,500원

개시결정 2020년 09월 08일

감정일 2020년 09월 11일

배당종기 2020년 11월 19일

매각일 2023년 03월 30일

감정가

8160만원

360만1059원/평

낙찰가 59% 

3350만원

배당종결 2023년 03월 30일

유찰 3회건물만매각대지권미등기임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 -

건물 74.91㎡(22.66평)

감정가 81,600,000원

최저가 27,989,000원

보증금 2,798,900원 (10%)

청구액 161,772,500원

개시결정 2020년 09월 08일

감정일 2020년 09월 11일

배당종기 2020년 11월 19일

매각일 2023년 03월 30일

배당종결 2023년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OOOOOOOO

채권자 거OOOOOOOO

채무자 주OOOOOOOO

기일 내역

2023.05.17

기한후납부

2023.04.06

최고가매각허가결정

2023.03.30

3350만원 매각

2798만9000원 최저가

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

대지사용권이 없으므로 건물만 매각, 최저매각가격은 건물만의 평가액임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 "가평초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건내 1층 101호외 30개호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감.내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조) 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 2차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-08-19)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.기 타:-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 55,000,000 차임: -	전입: 2011-06-10 확정: 2011-06-10 배당: 2020-09-24	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김근수:배당요구금액은 132,000,000원 임(의정부지방법원 가평군법원 2013차103 보증금),주택임차권등기권자로서 주택임차권
등기일은 2013.5.15.임

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1.~ 31.
- 대지권이 등기되지 않은 구분건물이며, 복도식 아파트임.
- 대지사용권이 있는지 여부는 별도의 확인이 필요함.
- 대지 소유자는 별첨 부동산정보요약 소유지분 현황과 같음.
나. 목록 1. 3. 7. 8. 10. 13.~17. 19. 20. 22. 25.~31.
- 각 폐문부재
다. 목록 4.
- 복도쪽과 베란다쪽 창틀과 창문이 없고 방호창만 있는 상태임.
- 내부는 벽지가 모두 제거된 상태이고 가재도구 등이 없으며, 장기간 사람이 살지 않은 것으로 보임.
라. 목로 5.
- 현관문이 파손된 상태임.
- 내부는 벽지가 모두 제거된 상태이고 가재도구 등이 없으며, 장기간 사람이 살지 않은 것으로 보임.
1) 목록 1. 3. 4. 5. 7. 8. 13. 15. 17. 19. 20. 27. 29. 30. 각 임차인은 각 주민등록등재자임.
2) 목록 2.
- 임차인 윤정준의 모 민춘자의 진술에 따라 기재하였음.
- 위 민춘자에 의하면, 임대차계약서상 임차인은 아들 윤정준이라고 함.
- 전입일자는 위 민춘자의 전입일자임.
3) 목록 6.
- 임차인 심재천의 진술에 따라 기재하였음.
4) 목록 7.
- 점유자 김대호와 전화문답(2020.9.22. 14:27)에 의하면, 자신은 임차인이 아니고 소유자로서 거주하고 있으며, 확정판결도 있다고 주장하므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 위 김대호의 전입일자는 세대원중 최초전입일자인 자녀 김유나의 전입일자임.
5) 목록 9.
- 임차인 박상현의 배우자 신길순의 진술에 따라 기재하였음.
6) 목록 11.
- 전차인 박정란의 진술에 따라 기재하였음.
- 위 박정란에 의하면, 임차인은 김석남이고 자신은 전차인이라고 함.
- 독립세대로 등재된 김종형은 자신의 아들이라고 함.
7) 목록 12.
- 전차인 이옥희의 진술 및 등기사항전부증명서에 따라 기재하였음.
- 위 이옥희에 의하면, 임차인은 이정근이며, 자신은 전차인이라고 함.
- 위 임차인 이정근은 주택임차권등기권자임.
8) 목록 14.
- 임차인 조남혁의 배우자 장길순과 전화문답에 의하여 기재하였음.
9) 목록 16. 18. 21. 23. 25. 31.
- 위 각 임차인은 주택임차권등기권자임.
- 위 각 임차인의 임대차관계는 등기사항전부증명서에 따라 기재하였음.
10) 목록 18.
- 임차인 장정순의 형님 장권순에 의하면, 독립세대로 등재된 박유정은 위 임차인의 배우자라고 함.
11) 목록 24.
- 임차인 양윤실의 자 이정훈의 진술에 따라 기재하였음.
12) 목록 26.
- 전차인 홍화와 전화문답(2020.9.19. 10:40) 및 임차인 신서경과 전화문답(2020.9.19. 13:17)에 의하여 기재하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록31]- 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 등기사항전부증명서와 같이 임차권자 김근수의 주택임차권등기가 되어 있어 위 임차권자를 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 현황조사 안내문을 끼워둠.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 16,770,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-11-27	소유자	주OOOOOOO	OO
2008-11-27	단독소유	-	OO
2009-01-02 (갑3)	압류	가OO	OO
2009-01-02 (갑3)	말소기준 등기	-	OO
2010-06-29	수탁자	송OOOOOOOOOOOOO	OO
2010-06-29	단독소유	-	OO
2017-08-24 (갑3-2)	공매공고		OO
2017-08-24 (갑3-2)	-	-	OO
2009-02-11 (을1)	근저당권설정	방OO	OO
2009-02-11 (을1)	-	400,000,000원	OO
2016-11-11 (을1-2)	가압류	이OO	OO
2016-11-11 (을1-2)	-	16,772,557원	OO
2013-05-15 (을4)	임차권설정	김OO	OO
2013-05-15 (을4)	-	55,000,000원	OO
2020-09-08 (갑10)	강제경매개시결정 (2020타경14355)	거OOOOOOO	OO
2020-09-08 (갑10)	경매기입 등기	161,772,500원	OO
2021-08-17 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경82034)	방OO	OO
2021-08-17 (갑12)	경매기입 등기		OO
2021-08-31 (갑13)	압류	남OOOOOO	OO
2021-08-31 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매4계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.