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로고 의정부지방법원 본원 [경매6계] 2020타경15280
경기도 포천시 소흘읍 송우로186번길 23-7, 103동 2층202호 (월드수자인)

경기 포천시 소흘읍 송우리 609-25

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 77.9㎡(23.6평)
건물 64.07㎡(19.4평)
감정가 169,000,000원
최저가 82,810,000원
보증금 8,290,000원 (10%)
청구액 87,620,204원
접수일 2020년 09월 15일
개시결정 2020년 09월 16일
감정일 2020년 10월 07일
매각일 2021년 08월 17일
2020타경15280
2020타경15280
2020타경15280
2020타경15280
2020타경15280
2020타경15280
2020타경15280
2020타경15280
2020타경15280
2020타경15280
감정가
1억6900만원
낙찰가 26%
1억2504만원
배당종결 2021년 08월 17일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 77.9㎡(23.6평)
건물 64.07㎡(19.4평)
감정가 169,000,000원
최저가 82,810,000원
보증금 8,290,000원 (10%)
청구액 87,620,204원
접수일 2020년 09월 15일
개시결정 2020년 09월 16일
감정일 2020년 10월 07일
매각일 2021년 08월 17일
배당종결 2021년 08월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 남OOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 가OOOOOOO
압류권자 포OOOO
가등기권자 김OO
교부권자 포OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.09.30
납부 (2021.09.16)
2021.08.24
최고가매각허가결정
2021.08.17
1억2504만원 매각
8281만원 최저가
2021.07.12
기일변경
2021.06.07
1억1830만원 유찰
2021.05.03
1억6900만원 유찰

기일 변경(2021년07월09일)

변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임
나. 공동 출입문이 잠겨 있었고, 또한 전 세대가 인터폰 호출을 받지 아니하므로 공동 출입문을 열 수가 없어서 202호 세대 출입문 앞 복도까지 진입을 할 수가 없었고, 결국 이 건의 경매진행 사실 등에 관한 안내문을 202호 세대 우편함에 부착하게 됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]가. 현장에서 점유자나 소유자 등 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "송우4리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 창고 및 공장 , 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통편의도는 보통으로 보임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층건중 2층 202호로외벽; 벽돌 및 돌붙임 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임(방3, 주방, 거실, 화장실2, 현관, 발코니 등). 5) 설비내역 기본적인 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-28
 소유자 이용택 (소유자)
단독소유 -
2016-09-28
(을2) 		근저당권설정 남인천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2018-10-19
(갑3) 		압류 포천세무서 소멸
- -
2020-05-28
(갑3-1) 		공매공고 소멸
- -
2019-06-04
(갑4) 		가압류 김금단 소멸
- 10,000,000원
2019-08-13
(갑5) 		소유권이전청구권가등기 김명숙 소멸
- -
2019-10-23
(갑6) 		가압류 가산농업협동조합 소멸
- 37,194,757원
2020-09-16
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경15280) 		남인천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 87,620,204원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 의정부지법 2020타경15280[1] 2021.07.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 의정부지법
2020타경15280[1] 		2021.07.29

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월07일18시00분

부동산의 현황

가. 목록 1. 부동산은 주거용 공동주택임
나. 공동 출입문이 잠겨 있었고, 또한 전 세대가 인터폰 호출을 받지 아니하므로 공동 출입문을 열 수가 없어서 202호 세대 출입문 앞 복도까지 진입을 할 수가 없었고, 결국 이 건의 경매진행 사실 등에 관한 안내문을 202호 세대 우편함에 부착하게 됨.

점유 조사

[목록1]가. 현장에서 점유자나 소유자 등 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]가. 현장에서 점유자나 소유자 등 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역 및 주민등록표 등본에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었기에 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매6계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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