경매마당 경매정보 '2020타경15440'의 시세, 권리분석, 상세정보

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의정부지방법원 본원 [경매3계] 2020타경15440

경기도 연천군 중면 합수리 871

경기 연천군 중면 합수리 871

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 잡종지

토지 4575㎡(1383.9평)

건물 -

감정가 86,925,000원

최저가 20,871,000원

보증금 2,090,000원 (10%)

청구액 29,422,802원

접수일 2020년 09월 18일

개시결정 2020년 09월 22일

감정일 2020년 10월 23일

매각일 2022년 01월 21일

감정가

8692만5000원

낙찰가 62% 

3300만원

배당종결 2022년 01월 21일

유찰 4회맹지

경매구분 임의경매

용도 잡종지

토지 4575㎡(1383.9평)

건물 -

감정가 86,925,000원

최저가 20,871,000원

보증금 2,090,000원 (10%)

청구액 29,422,802원

접수일 2020년 09월 18일

개시결정 2020년 09월 22일

감정일 2020년 10월 23일

매각일 2022년 01월 21일

배당종결 2022년 01월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

염OO

채권자

연OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2022.03.10
                                    
                        납부 (2022.03.08)
                    
                                            2022.01.28
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.01.21
                                    
3300만원매각 
                            2087만1000원
                            최저가
                        
                                            2021.12.03
                                    
                        2981만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.29
                                    
                        4259만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.09.24
                                    
                        6084만8000원
                        유찰
                    
                                            2021.08.20
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.07.16
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.06.11
                                    
                        8692만5000원
                        유찰

기일 변경(2021년07월12일)

변경 후 추후지정(수도권 새로운 거리두기 4단계 시행)

물건 비고(매각 명세서)

1. 민간인 출입 통제구역내 위치.
2. 현황 밭으로 이용중.
3. 지적도상 맹지.

현황 조사(현황 조사서)

가. 목록 1. 토지
- 지목은 잡종지이고, 현황상 수목 및 수풀이 우거진 산림의 부지임
- 민간인 출입통제 구역 내에 위치함
나. 위 토지의 정확한 위치, 면적, 경계, 분묘 소재 여부 등은 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등에 대해 알수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 연천군 중면 합수리 소재 "합수교" 북측 근거리에 위치하고 있으며,인근은 전, 답, 임야 및 군부대 등이 소재하는 민간인 통제구역내(민통선)의 산간농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입은 불가능하며, 본건 인근에 마을버스정류장이 소재하는 바, 정류장과의 거리, 노선의 수, 운행간격 등을 감안하여 볼 때, 교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 대비 대체로 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 현황 밭으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타 : -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-12-30	소유자	염종식 (소유자)
2004-12-30	단독소유	-
2005-07-20 (을1)	근저당권설정	연천농업협동조합	소멸
2005-07-20 (을1)	말소기준 등기	20,000,000	소멸
2005-07-20 (을2)	지상권설정	연천농업협동조합	소멸
2005-07-20 (을2)	-	목적건물기타공작물이나수목을소유	소멸
2009-04-16 (을3)	근저당권설정	연천농업협동조합	소멸
2009-04-16 (을3)	-	18,200,000	소멸
2019-11-04 (갑11)	압류	국	소멸
2019-11-04 (갑11)	-	처분청 남양주세무서장	소멸
2019-11-04 (갑12)	압류	국	소멸
2019-11-04 (갑12)	-	처분청 남양주세무서장	소멸
2020-09-22 (갑13)	임의경매개시결정 (2020타경15440)	연천농업협동조합	소멸
2020-09-22 (갑13)	경매기입 등기	29,422,802원	소멸
2020-11-13 (갑14)	(1)가압류	농협협동조합중앙회	소멸
2020-11-13 (갑14)	-	17,223,919	소멸
2020-11-13 (갑14)	(2)가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-11-13 (갑14)	-	3,039,515	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법	2020타경15440[1]	2022.01.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	의정부지법 2020타경15440[1]	2022.01.04

물건 비고(매각 명세서)

1. 민간인 출입 통제구역내 위치.
2. 현황 밭으로 이용중.
3. 지적도상 맹지.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월07일10시10분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등에 대해 알수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등에 대해 알수가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매3계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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