경매마당 - 2020타경15754

2020타경15754[1]

의정부지방법원 본원

사진 39개 전체보기

잡종지 22358.4평 (73912㎡)

경기도 양주시 봉양동 507-4 외 8 필지

감정가

13억1498만6200원

최저가

30%↓ 9억2049만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-31) 2021년 06월 07일

법원 의정부지방법원

분묘기지권

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2020타경15754[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경15754[1]

관할법원 의정부지방법원 본원

감정평가일 2020년11월02일

배당요구종기일 2021년01월06일

입찰보증금 (10%) 92,050,000원

청구액 547,697,860원

채권자 엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)

매각공고

[비고]
1. 일괄매각2. 분묘는 관찰되지 않았으나 임야의 특성상 연고 미상의 분묘 소재 및 분묘기지권 불분명(현황조사서 참조)3. 목록3 토지는 공부상 "체육용지", 목록6 토지는 공부상 "구거"이나 현황은 각 “도로”임.4. 목록1,5,8,9는 대부분 급경사지로 맹지임.5. 목록3,6,7은 “김훈범”지분에 대한 매각임.6. 목록1,4,5,8,9 지상에 소재하는 자연림 상태의 입목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 및 매각함.(감정평가서참조)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.05.03

13억1498만6200원 유찰

2021.06.07

9억2049만원 진행

부동산

매각목록

용도 잡종지

토지면적 73912㎡ (22358.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 양주시 봉양동 507-4	체육용지	보기
2	토지	경기도 양주시 봉양동 507-5	도로	보기
3	토지	경기도 양주시 봉양동 507-7	체육용지	보기
4	토지	경기도 양주시 봉양동 507-10	잡종지	보기
5	토지	경기도 양주시 봉양동 507-11	임야	보기
6	토지	경기도 양주시 봉양동 508-9	구거	보기
7	토지	경기도 양주시 봉양동 508-18	도로	보기
8	토지	경기도 양주시 봉양동 산22	임야	보기
9	토지	경기도 양주시 봉양동 산121-15	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 "칠봉산CC" 동측 및 북측 인근에 위치하며 일부 현황도로을 제외하고는 대부분 임야가 주를 이루는 순수산림지대임. 2) 교통상황 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 대부분 급경사인 삼각형 토지로서 칠봉산CC의 법면지 등으로 이용중임.기호 2,3,6,7:부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.기호 4:부정형의 토지로서 북측 일부를 제외하고는 대체로 평탄하며 일부는 도로 등임.기호 5:남서측 급경사지의 부정형의 토지로서 순수임야임.기호 8,9:부정형의 남향 급경사지로서 자연림 순수임야임 4) 인접 도로상태 기호1 : 맹지임기호 2,3,6,7,:현황도로임기호 4:남측으로 현황도로(기호 2)가 개설되어있음기호 5,8,9:맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(3,6,7) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(4) : 보전관리지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 공익용산지(인허가및 토지매입시 산림휴양과 문의 바랍니다), 임업용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 임업용산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한) 임업용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3 토지는 공부상 지목이 "체육용지" 이며, 기호 6 토지는 공부상 지목은 "구거" 이나 현황은 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상. 기 타 :-

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-15 (을4)	근저당권설정	송도새마을금고	소멸
2013-10-15 (을4)	말소기준 등기	580,800,000원	소멸
2021-01-08 (을4-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2021-01-08 (을4-1)	-	-	소멸
2013-10-15 (을5)	지상권설정	송도새마을금고	소멸
2013-10-15 (을5)	-	목 적 건물 기타 공작물 및 수목의 소유	소멸
2021-01-08 (을5-1)	지상권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2021-01-08 (을5-1)	-	-	소멸
2014-07-31 (을7)	근저당권설정	류혜진	소멸
2014-07-31 (을7)	-	225,000,000원	소멸
2016-06-03 (을7-1)	근저당권이전	박주용	소멸
2016-06-03 (을7-1)	-	-	소멸
2015-01-15 (을8)	근저당권설정	설정애	소멸
2015-01-15 (을8)	-	250,000,000원	소멸
2015-01-21 (을9)	근저당권설정	설정애	소멸
2015-01-21 (을9)	-	100,000,000원	소멸
2019-03-19 (갑7)	압류	의정부세무서	소멸
2019-03-19 (갑7)	-	-	소멸
2019-08-07 (갑8)	압류	양주시	소멸
2019-08-07 (갑8)	-	-	소멸
2020-10-12	소유자	김훈범 (소유자)
2020-10-12	단독소유	-
2020-10-19 (갑10)	임의경매개시결정 (2020타경15754)	송도새마을금고	소멸
2020-10-19 (갑10)	경매기입 등기	547,697,860원	소멸
2020-11-30 (갑11)	가압류	제이티친애저축은행주식회사	소멸
2020-11-30 (갑11)	-	8,377,038원	소멸
2020-12-17 (갑12)	압류	고양세무서장	소멸
2020-12-17 (갑12)	-	-	소멸
2021-01-26 (갑13)	압류	고양시	소멸
2021-01-26 (갑13)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록1.부동산
- 공부상 지목은 체육용지이나, 현황은 잡목이 우거진 자연림 상태임
- 토지 경계 일부에 철망휀스가 설치되어 있는 바, 정확한 경계는 측량 등 확인이 필요함
- 육안상 분묘는 보이지 않으나. 경사지에 수풀과 잡목이 우거져 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
나. 목록2.부동산
- 공부상 지목이 도로로, 현황은 콘크리트 타설 포장도로임
- 목록4.부동산 방향으로 연결되는 진입도로로 이용 중임
다. 목록3.부동산
- 공부상 지목은 체육용지이나, 현황은 콘크리트 타설 포장도로임
- 목록2.부동산 방향 및 인근 골프연습장 진입도로로 이용 중임
라. 목록4.부동산
- 공부상 지목이 잡종지로, 현황은 일부토지는 잡목이 우거진 자연림 상태이고. 일부토지는 콘크리트가 타설된 도로임
- 육안상 분묘는 보이지 않으나. 급경사지에 수풀과 잡목이 우거져 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
마. 목록5.부동산
- 공부상 지목이 임야로, 현황은 소나무와 잡목이 우거지고 일부토지에 암벽이 소재하는 자연림임
- 급경사, 우거진 나무와 수풀로 토지 전반에 대한 상세한 관찰이 곤란한 상태로, 외견상 분묘는 보이지 아니하나 상세내역은 알 수 없으므로 분묘 등 지장물은 별도의 확인을 요함
바. 목록6.부동산
- 공부상 지목은 구거이나, 현황은 콘크리트 타설 포장도로임
- 목록3.부동산과 연접하여 목록2.부동산 방향 및 인근 골프연습장 진입도로로 이용 중임
사. 목록7.부동산
- 공부상 지목이 도로로, 현황은 콘크리트 타설 포장도로임
- 목록6.부동산과 연접하여 목록2.부동산 방향 및 인근 골프연습장 진입도로로 이용 중임
아. 목록8.~목록9.부동산
- 공부상 지목이 임야로, 현황은 소나무 및 잡목이 우거진 자연임림
- 급경사, 우거진 나무와 수풀로 토지 전반에 대한 상세한 관찰이 곤란한 상태로, 외견상 분묘는 보이지 아니하나, 상세내역은 알 수 없으므로 분묘 등 지장물은 별도의 확인을 요함
※ 각 현황은 목측에 따른 것으로, 정확한 위치, 면적, 연접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인을 요함