2020타경15754[1]

의정부지방법원 본원
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2020타경15754[1]
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사진 39개 전체보기
잡종지 22358.4평 (73912㎡)
경기도 양주시 봉양동 507-4 외 8 필지
감정가
13억1498만6200원
최저가
30%↓ 9억2049만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 07일
법원 의정부지방법원
분묘기지권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경15754[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월02일
배당요구종기일 2021년01월06일
입찰보증금 (10%) 92,050,000원
청구액 547,697,860원
채권자 엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)
채무자겸소유자 망 OOOO OOOOO OOO
근저당권자 박OO
근저당권자 설OO
가압류권자 제OOOOOOOO OOOO
압류권자 의OOOOO
압류권자 양OO
공유자 에OOOOOOOO
교부권자 고OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 일OOO
지상권자 송OOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각2. 분묘는 관찰되지 않았으나 임야의 특성상 연고 미상의 분묘 소재 및 분묘기지권 불분명(현황조사서 참조)3. 목록3 토지는 공부상 "체육용지", 목록6 토지는 공부상 "구거"이나 현황은 각 “도로”임.4. 목록1,5,8,9는 대부분 급경사지로 맹지임.5. 목록3,6,7은 “김훈범”지분에 대한 매각임.6. 목록1,4,5,8,9 지상에 소재하는 자연림 상태의 입목은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 및 매각함.(감정평가서참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
13억1498만6200원 유찰
2021.06.07
9억2049만원 진행

부동산

매각목록

용도 잡종지
토지면적 73912㎡ (22358.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 양주시 봉양동 507-4 체육용지 보기
2 토지 경기도 양주시 봉양동 507-5 도로 보기
3 토지 경기도 양주시 봉양동 507-7 체육용지 보기
4 토지 경기도 양주시 봉양동 507-10 잡종지 보기
5 토지 경기도 양주시 봉양동 507-11 임야 보기
6 토지 경기도 양주시 봉양동 508-9 구거 보기
7 토지 경기도 양주시 봉양동 508-18 도로 보기
8 토지 경기도 양주시 봉양동 산22 임야 보기
9 토지 경기도 양주시 봉양동 산121-15 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 "칠봉산CC" 동측 및 북측 인근에 위치하며 일부 현황도로을 제외하고는 대부분 임야가 주를 이루는 순수산림지대임. 2) 교통상황 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1: 대부분 급경사인 삼각형 토지로서 칠봉산CC의 법면지 등으로 이용중임.기호 2,3,6,7:부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.기호 4:부정형의 토지로서 북측 일부를 제외하고는 대체로 평탄하며 일부는 도로 등임.기호 5:남서측 급경사지의 부정형의 토지로서 순수임야임.기호 8,9:부정형의 남향 급경사지로서 자연림 순수임야임 4) 인접 도로상태 기호1 : 맹지임기호 2,3,6,7,:현황도로임기호 4:남측으로 현황도로(기호 2)가 개설되어있음기호 5,8,9:맹지임 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(3,6,7) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(4) : 보전관리지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 공익용산지(인허가및 토지매입시 산림휴양과 문의 바랍니다), 임업용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 임업용산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한) 임업용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3 토지는 공부상 지목이 "체육용지" 이며, 기호 6 토지는 공부상 지목은 "구거" 이나 현황은 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상. 기 타 :-

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-10-15
(을4)
근저당권설정 송도새마을금고 소멸
말소기준 등기 580,800,000원
2021-01-08
(을4-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2013-10-15
(을5)
지상권설정 송도새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물 및 수목의 소유
2021-01-08
(을5-1)
지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2014-07-31
(을7)
근저당권설정 류혜진 소멸
- 225,000,000원
2016-06-03
(을7-1)
근저당권이전 박주용 소멸
- -
2015-01-15
(을8)
근저당권설정 설정애 소멸
- 250,000,000원
2015-01-21
(을9)
근저당권설정 설정애 소멸
- 100,000,000원
2019-03-19
(갑7)
압류 의정부세무서 소멸
- -
2019-08-07
(갑8)
압류 양주시 소멸
- -
2020-10-12
소유자 김훈범 (소유자)
단독소유 -
2020-10-19
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경15754)
송도새마을금고 소멸
경매기입 등기 547,697,860원
2020-11-30
(갑11)
가압류 제이티친애저축은행주식회사 소멸
- 8,377,038원
2020-12-17
(갑12)
압류 고양세무서장 소멸
- -
2021-01-26
(갑13)
압류 고양시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록1.부동산
- 공부상 지목은 체육용지이나, 현황은 잡목이 우거진 자연림 상태임
- 토지 경계 일부에 철망휀스가 설치되어 있는 바, 정확한 경계는 측량 등 확인이 필요함
- 육안상 분묘는 보이지 않으나. 경사지에 수풀과 잡목이 우거져 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
나. 목록2.부동산
- 공부상 지목이 도로로, 현황은 콘크리트 타설 포장도로임
- 목록4.부동산 방향으로 연결되는 진입도로로 이용 중임
다. 목록3.부동산
- 공부상 지목은 체육용지이나, 현황은 콘크리트 타설 포장도로임
- 목록2.부동산 방향 및 인근 골프연습장 진입도로로 이용 중임
라. 목록4.부동산
- 공부상 지목이 잡종지로, 현황은 일부토지는 잡목이 우거진 자연림 상태이고. 일부토지는 콘크리트가 타설된 도로임
- 육안상 분묘는 보이지 않으나. 급경사지에 수풀과 잡목이 우거져 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함
마. 목록5.부동산
- 공부상 지목이 임야로, 현황은 소나무와 잡목이 우거지고 일부토지에 암벽이 소재하는 자연림임
- 급경사, 우거진 나무와 수풀로 토지 전반에 대한 상세한 관찰이 곤란한 상태로, 외견상 분묘는 보이지 아니하나 상세내역은 알 수 없으므로 분묘 등 지장물은 별도의 확인을 요함
바. 목록6.부동산
- 공부상 지목은 구거이나, 현황은 콘크리트 타설 포장도로임
- 목록3.부동산과 연접하여 목록2.부동산 방향 및 인근 골프연습장 진입도로로 이용 중임
사. 목록7.부동산
- 공부상 지목이 도로로, 현황은 콘크리트 타설 포장도로임
- 목록6.부동산과 연접하여 목록2.부동산 방향 및 인근 골프연습장 진입도로로 이용 중임
아. 목록8.~목록9.부동산
- 공부상 지목이 임야로, 현황은 소나무 및 잡목이 우거진 자연임림
- 급경사, 우거진 나무와 수풀로 토지 전반에 대한 상세한 관찰이 곤란한 상태로, 외견상 분묘는 보이지 아니하나, 상세내역은 알 수 없으므로 분묘 등 지장물은 별도의 확인을 요함
※ 각 현황은 목측에 따른 것으로, 정확한 위치, 면적, 연접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인을 요함

[목록1] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함


[목록2] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함


[목록3] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함


[목록4] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함


[목록5] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함


[목록6] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함


[목록7] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함


[목록8] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함


[목록9] 현장조사 시 점유관계 등을 아는 이해관계인을 만나지 못하였고, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매6계 : 031-828-0114
전화
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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