감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 "칠봉산CC" 동측 및 북측 인근에 위치하며 일부 현황도로을 제외하고는 대부분 임야가 주를 이루는 순수산림지대임.
2) 교통상황
대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호 1: 대부분 급경사인 삼각형 토지로서 칠봉산CC의 법면지 등으로 이용중임.기호 2,3,6,7:부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.기호 4:부정형의 토지로서 북측 일부를 제외하고는 대체로 평탄하며 일부는 도로 등임.기호 5:남서측 급경사지의 부정형의 토지로서 순수임야임.기호 8,9:부정형의 남향 급경사지로서 자연림 순수임야임
4) 인접 도로상태
기호1 : 맹지임기호 2,3,6,7,:현황도로임기호 4:남측으로 현황도로(기호 2)가 개설되어있음기호 5,8,9:맹지임
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(3,6,7) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(4) : 보전관리지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한), 공익용산지(인허가및 토지매입시 산림휴양과 문의 바랍니다), 임업용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 임업용산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한) 임업용산지, 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
본건 기호 3 토지는 공부상 지목이 "체육용지" 이며, 기호 6 토지는 공부상 지목은 "구거" 이나 현황은 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상. 기 타 :-