2020타경16498[1]

의정부지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 13.3평 (44.1㎡)
경기도 남양주시 화도읍 비룡로292번길 39-32, 바동 3층302호 (삼정주택)
감정가
4900만원
최저가
30%↓ 3430만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 05월 12일
법원 의정부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경16498[1]
관할법원 의정부지방법원 본원
감정평가일 2020년10월29일
배당요구종기일 2021년01월04일
입찰보증금 (10%) 3,430,000원
청구액 12,506,300원
채권자 화OOOOOO
채무자겸소유자 연OO
임차인 김O
가압류권자 재OOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 남OOO
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매각공고

[비고]
본건 토지는 공부상 '답'이나, 현황 및 토지대장상 '대'임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.07
4900만원 유찰
2021.05.12
3430만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 56.8㎡ (17.2평)
건물면적 44.1㎡ (13.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 남양주시 화도읍 비룡로292번길 39-32, 바동 3층302호 (삼정주택) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 "가곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 알씨조 평스라브지붕 4층건내 3층 302호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방겸거실, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 다세대주택 단지 남측 및 서측진입로를 통하여 외곽도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임. 9) 공부와의 차이 본건 토지는 등기사항전부증명서상 "답"으로 등재되어 있으나 현황 및 토지대장상 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-03-09
소유자 연윤주 (소유자)
단독소유 -
2017-03-21
(을6)
근저당권설정 화도새마을금고 소멸
말소기준 등기 21,600,000원
2020-01-15
(갑16)
가압류 재단법인한국장학재단 소멸
- 12,972,078원
2020-10-19
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경16498)
화도새마을금고 소멸
경매기입 등기 12,506,300원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김별
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.07.22
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김별
전부
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.07.22
확정: 2020.12.23.
X
차임: 200,000 배당: 2020.12.24 X

임차인 참고사항

김별:주민등록 전입일자는 '임차인의 모 임경란'의 전입일자임

현황조사

- 폐문부재(우편함에 광고우편물 수통 및 수취인 임경란의 우편물 1통 있음)
- 위 임차인 임경란은 주민등록등재자임.

[목록1] - 현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 첨부된 주민등록표등본과 같이 임경란 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 현관문에 현황조사 안내문을 끼워둠.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원
경매12계 : 031-828-0114
전화
경기 의정부시 가능동 364
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가곡공인중개사사무소 031-593-7676 경기 남양주시 화도읍 가곡리 163-7 (137m)
전화
보람공인중개사사무소 031-593-9797 경기 남양주시 화도읍 가곡리 163-7 (141m)
전화
평화부동산공인중개사사무소 031-593-4900 경기 남양주시 화도읍 가곡리 170-1 (150m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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