로고 2020타경18012[1] 의정부지방법원 본원
경기도 포천시 왕방로 261, 1층101호 전용 98.6평

경기 포천시 신읍동 226

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감정가
13억5500만원
최저가 51% keyboard_double_arrow_down
6억6395만원
매각진행 2021년 11월 17일 입찰 D-19
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 207.1㎡ (62.6평)
건물 325.81㎡ (98.6평)
감정 2020년11월27일
보증금 6640만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경18012
관할법원 의정부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년02월08일
청구액 813,108,340원
채권자 연OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 김OO
근저당권자 김OO
전세권자 김OO
압류권자 포OO
교부권자 송OOOO
교부권자 포OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 포OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
유찰 2회
2021.11.17
6억6395만원 진행
2021.10.13
9억4850만원 유찰
2021.09.08
13억5500만원 유찰
2021.08.04
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

207.1㎡ (62.6평)

건물

325.81㎡ (98.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 포천시 왕방로 261, 1층101호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "왕방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스러브지붕 지하1층/지상4층건 내 1층 101호로서외벽:대리석 및 화강석 붙임 등 마감.내벽:몰탈위 수성페인트, 타일 등 인테리어 마감. 창호:전면 강화유리 및 칼라하이샤시 창호임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약20미터 및 북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역.기호 2 : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상.기 타:-

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-04-27
소유자 김청필 (소유자)
단독소유 -
2012-08-30
(을5)
근저당권설정 연수새마을금고 소멸
말소기준 등기 1,020,000,000원
2016-04-08
(을8)
근저당권설정 김성태 소멸
- 300,000,000원
2019-01-16
(을9)
전세권설정 김동현 소멸
- 100,000,000원
2019-01-16
(을9-1)
근저당권설정 김한순 소멸
- 48,000,000원
2020-03-10
(갑16)
압류 포천시 소멸
- -
2020-11-19
(갑17)
임의경매개시결정
(2020타경18012)
연수새마을금고 소멸
경매기입 등기 813,108,340원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김동현
1층101 호 325.81 m2
(점포전세권자)
보증: 100,000,000 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김동현
1층101 호
(점포임차인)
보증: 100,000,000 사업: 2018.12.17
확정: 미상
-
차임: 4,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

가. 목록 1. 건물
- 철근콘크리트구조 325.81. 평방미터 제2종 근린생활시설
- 임차인 김동현이 `버즈킹 아지트`란 상호로 복합문화공간은 운영 하였다고 추정이 됨.
나. 위 건물의 면적 등은 별도의 확인이 필요함
덧붙임 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용을 근거로 위 김동현을 임차인으로 등록함.

[목록1] 가. 현장에서 점유자나 소유자 등 아무도 만나지 못하였음(폐문부재) 나. 덧붙임 전입세대 열람 내역서에 기재된 내용과 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 확인이 되었고, 상가건물임대차 현황서에 기재된 내용과 같이 임차인 김동현이 등록되어 있으므로 위 김동현을 점유자로 조사하였으나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

의정부지방법원 본원

경매1계 : 031-828-0114

경기 의정부시 가능동 364 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴한신 공인중개사사무소 031-531-5557 경기 포천시 신읍동 227-23 (31m)
전화
청솔공인중개사사무소 031-532-2002 경기 포천시 신읍동 209-7 (219m)
전화
복컨설팅 031-531-1300 경기 포천시 신읍동 161-9 (310m)
전화
극동공인중개사사무소 031-533-6661 경기 포천시 신읍동 205-46 (316m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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